Smedstugugatan 16B
Smedstugugatan 16B
Elin Tuvklint, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Till salu

Smedstugugatan 16B

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Haga— Norrköping

Smedstugugatan 16B


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Haga— Norrköping

Trevlig etta med fransk balkong!

Varmt välkommen till denna trevliga 1 rum och kök i lugna, sköna Haga!

Bostaden är en ljus och öppen med genomgående fräscha ytskikt. Välplanerad lägenhet på 36,5 kvm där värme, vatten, den fasta delen av elen, digital-tv och bredband (fiber) ingår i den låga avgiften om 2111 kr.

Här tar du del av den lågt belånade, välskött och stabila föreningen Riksbyggen Norrköpingshus nr 8. Föreningen har mycket god ekonomi, låga avgifter och en tydlig och långsiktig plan för framtida underhåll och renoveringar. Via föreningen har du bland annat tillgång till tvättstugor, bastu, cykelrum, övernattningslägenhet samt festlokal.

Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönskande områden och skogar. Himmelstalundsskogen och Himmelstalundsfältet är ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Här finns både kolonilotter att hyra från kommunen, men även bad vid Himmelstalundsbadet och också bland annat aquagolf och minigolf.

Välkommen hem!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
36.5 kvm
Avgift
2 189 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 08 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin för mer information kring Smedstugugatan 16B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och garderobsvägg med spegeldörrar.

KÖK
Kök med vit inredning, ljust laminatgolv, vitmålade väggar och kakel över arbetsbänk. Utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt samt bänkdiskmaskin.

VARDAGSRUM MED SOVALKOV
Vardagsrum med ljus fiskbensparkett, vitmålade väggar, avgränsad del för säng samt fransk balkong.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, wc, badkar, tvättställ, handukstork samt 2 st. spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheterna via Telia. Kollektivt avtal är tecknat vilket ger samtliga medlemmar tillgång till digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia. Detta ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 229 kr.

Samtliga lägenheter är utrustade med en router och tv-box från Telia. I samband med överlåtelse ska utrustningen lämnas kvar i bostaden.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd i källaren samt ett förråd på vinden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

195 st p-platser
51 st p-platser med eluttag
27 st varmgarage
63 st garageplatser i storgarage
3 st MC-platser

Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Kötid till parkeringsplatserna är ca 6-7 år och garageplatser ca 8-10 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-04-13.

Därtill finns även möjlighet att parkera gratis på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

2 189 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat i efterskott på månadsavin.

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

116 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

256 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,15296

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Ingen inplanerad årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-05-07.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8. I föreningen finns 441 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pingsliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 17 st byggnader med 441 lägenheter uppförda. Dessutom tillkommer 50 st hyreslokaler, 27 st varmgarage, 63 st garageplatser i storgarage, 195 st p-platser, 3 st MC-platser samt 51 st p-platser med eluttag.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Pågående projekt med installation av solceller i två etapper. Etapp 1 är slutförd och etapp 2 är i nuläget inte beslutad när den ska påbörjas, samt startat arbetet med att byta värmeväxlarna, enligt kontakt med styrelsen 2024-05-07.

Avgiftsförändringar

Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Ingen inplanerad årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-05-07.

Gjorda renoveringar

1995/1999
Stambyte

2007
Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna samt miljöhus för sopsortering uppfördes.

2012/2013
Garage och p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler, golvvård.

2013/2014
Gårdar och grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor, lokaler.

2014/2015
Fasader, ventilation, tvättstugeutrustning.

2015/2016
Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor, lokaler.

2016/2017
Ventilation, föreningslokal, garage och p-platser, markytor, fasad, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer.

2017/2018
Byte av hissar, lokaler.

2018/2019
Markytor (grävning och dränering), tvättutrustning och lokaler.

2019/2020
Underhåll på huskropp utvändigt samt gemensamma utrymmen.

2020/2021
Underhåll genomfört på hemtjänstens lokaler, låssystem garage, byte av källardörrar samt asfalteringsarbeten.

2021/2022
Skyddsrum, tvättstuga.

2022/2023
Målning av fönster i lokal, byte av lucka. OKV (ventilationskontroll) utfört.

2023/2024
Byte att tvättmaskiner.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Grovtvättstuga finns i nr 9, utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Övernattningslägenhet på Cederborgsvägen 12 med fyra bäddar.
Cykelförråd i källarplan.
Bastu finns att tillgå.
Miljörum på den gemensamma innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

19 403 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 189 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat i efterskott på månadsavin.
Försäkring
140 kr/mån
Hushållsström
116 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
256 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,15296
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Ingen inplanerad årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-05-07.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Piccolo Mondo

130 m


Memos Restaurang AB

130 m


Piccolo Mondo

311 m


Rimo restaurang

311 m


Haga Restaurang

322 m


Hyacintens förskola

210 m


Taborsbergs förskola

349 m


Hagaskolan

396 m


Norrköpings Musikklasser

402 m


Vallmons förskola

420 m


Tempo

636 m


Myway kungsgatan

1,65 km


Hemköp

1,66 km


Lidl

2,02 km


Eko

2,26 km


Hagagatan

183 m


Cedersborgsvägen

280 m


Hagaskolan Läge A

434 m


Sandbyhov

674 m


Slåttergatan

677 m


Norrköping Centralstation

1,75 km


Kimstad station

12,09 km


Kolmården station

14,79 km


Svenska JärnvägsStationer AB

17,78 km


Linghem station

27,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    913 m
    8 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    2,18 km
    8 min
    9 min
    32 min
  • Hav
    2,31 km
    12 min
    13 min
    49 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,75 km
    7 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats
    Hagagatan
    183 m
    3 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.