Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

076-867 98 17

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Trozelligatan 37

Utgångspris

950 000 kr

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Trozelligatan 37

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Välplanerad 1:a på Söder!

Välkommen till denna kvadratsmarta 1:a med bra läge på populära Söder. Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till citykärnan, parkområden och bekvämligheter så som livsmedelsbutiker och pizzeria.

Lägenheten ligger en trappa upp och är ljus och fräsch. Här bor ni med en låg månadsavgift om 2395 kr inkluderat värme, vatten, tv och bredband. Lågt belånad förening med väl underhållna byggnader.

Lägenheten rymmer ett stort och arbetsvänligt kök med moderna vitvaror, ett allrum med plats för säng, soffa och tv, en hall med förvaring o skjutdörrsgarderob samt ett praktiskt duschrum.

Välkommen att boka din visningstid!

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

2 395 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Trozelligatan 37 Anmäl intresse.

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

Allrum med målade väggar och laminatgolv.

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett.

Kök med laminatgolv och målade väggar. Kök med svarta luckor, ljus bänkskiva och ljust kakel ovan arbetsyta. Diskmaskin, induktionshäll, spis, spisfläkt samt kyl & frys. Kök renoverat uppskattningsvis år 2016.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal för digital-TV via Tele2 samt bredband via Telenor.
Digitalt basutbud för tv-kanaler samt bredband 250/250 ingår i månadsavgiften. Se mer information under Kostnader.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden följer 1 st källarförråd och 1 st vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser.
Medlemmarna hänvisas till kommunens boendeparkering som tillämpas på gatorna i området. Kostnad 250 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

2 395 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kall- och varmvatten, värme, TV (digitalt basutbud) via Tele2, tillgång till tvättstuga på Trozelligatan 37 samt 1 källarförråd och 1 vindsförråd. Dessutom ingår bredband 250/250 från Telenor via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Specifikation månadsavgift:
Total månadsavgift om 2 395 kr fördelat på en grundavgift om 2 230 kr samt obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband

165 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

645 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,65551%

Andelstal insats

1,63831%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fr.o.m. den 2024-01-01 genomfördes en höjning av årsavgifterna med 5%. Höjningen var nödvändig för att täcka finansieringen av de renoveringar och underhåll som planeras att genomföras under år 2024.

Fr.o.m. den 2024-02-01 kommer gruppavtalet för bredband att höjas från 165 kr/mån till 175 kr/mån.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nygården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nygården bildades år 1938 och äger fastigheterna Röda Lacket 6 och 7 samt 11 och 12 i Norrköpings kommun. Fastigheterna består av totalt 2 st flerbostadshus bestående av totalt 35 st bostadsrättslägenheter samt 6 st hyresrättslokaler.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Parkföreningen Röda Lacket. Föreningens andel är 28,57%

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra dräneringsarbete, byte av elcentral samt underhåll av cykelparkering under 2024.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna förändrades senast den 2023-01-01, då en höjning med 2% genomfördes.

Föreningen kommer att ta upp nya lån för finansieringen av de renoveringar och underhåll som planeras att genomföras under år 2024. Detta kommer att medföra en avgiftshöjning inför/under år 2024. I dagsläget kan styrelsen inte specificera hur stor höjningen kommer att bli utan beslut i frågan kommer att tas under november 2023.

Information mottagen från styrelsen i oktober 2023.

Gjorda renoveringar

2022
- Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan på Jacob Ekbomsgatan 26.

2020
- Nya grindar och staket vid infart till fastigheterna.
- Nya fjärrvärmecentraler Jacob Ekbomsgatan 24-26 och Trozelligatan 35-37.
- Ny elcentral Jacob Ekbomsgatan 24-26.

2019
Asfaltering av gårdsyta och anskaffande av kärlskåp för källsortering.

2014
- Omläggning av tak på Trozelligatan 35-37.

2013
- Omläggning av tak på Jacob Ekbomsgatan 24-26.

2010
- Relining av 2 st dagvattenrör som går ner vid pannrummen på Trozelligatan och Jacob Ekbomsgatan.

2009
- Renovering av styrelserum: Målning, indragning av vatten och avlopp, installation av trinettkök samt inköp av nya möbler.
- Målning av trapphusen på Trozelligatan.

2008
- Målning av trapphusen på Jacob Ekbomsgatan.
- Målning av källare samt källarfönster.

2005
- Byte av lägenhetsdörrar.

2004-2005
- Elstambyte.
- Rörstambyte.

2003
- Renovering av balkonger.