Himmelstalundsvägen 44
Himmelstalundsvägen 44
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Himmelstalundsvägen 44

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Beckershov— Norrköping

Himmelstalundsvägen 44


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Beckershov— Norrköping

Mysig 1:a med låg månadsavgift!

Välkommen till denna mysiga 1:a i förening med mycket god ekonomi. Här bor ni billigt med en avgift om 1573 kr per månad inkluderat värme och vatten.

Lägenheten är om 33 kvm fördelat på ett vardagsrum med smart halvvägg vilket skapar ett separat utrymme för säng, här har ni även plats för soffa, tv och garderob. Här finns även ett ljus och fräscht kök med plats för matbord, en hall med anslutande dusch samt toalett.

Till bostaden hör källarförråd samt ett matkällarförråd.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
33 kvm
Avgift
1 573 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Himmelstalundsvägen 44 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kvadratsmart vardagsrum med halvvägg med plats för 140 cm säng.
Vardagsrum

Kvadratsmart vardagsrum med halvvägg med plats för 140 cm säng.

Ljust och fint kök med smarta lösningar.
Vardagsrum

Kvadratsmart vardagsrum med halvvägg med plats för 140 cm säng.

Kök

Ljust och fint kök med smarta lösningar.

Grönområde med grillplats i föreningen.
Lummig baksida

Grönområde med grillplats i föreningen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med ljust målade väggar och laminatgolv.

Kök med ljust målade väggar och laminatgolv. Kakel ovan bänkyta. Köket har ljusa luckor, grå bänkskiva, häll, spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys.

Allrum med ljust laminatgolv och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

Toalett med marmorgolv och ljust målade väggar. Toalett, handfat i kommod, spegelskåp samt väggskåp.

Duschrum med klinkers och kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I fastigheten finns inkopplat fiber via Telenor.
TV-kanaler som finns i fastigheten är SVT1, SVT2, Kunskapskanalen, SVT24/Barnkanalen och TV4.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden följer 2 st förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 8 st parkeringsplatser till fastigheten. Den medlem som är intresserad får sätta upp sig på kölistan hos styrelsen. Avgiften för en p-plats är 250 kr och ska vara i linje med boendeparkeringen.


Ekonomi

01
Avgift

1 573 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, 2 st källarförråd samt tillgång till gemensam tvättstuga.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 100 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

2,895%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fr.o.m. 2023-08-01 höjdes årsavgifterna med 9%.

Enligt kontakt med styrelsen i mars 2024 finns inga planer på att genomföra en avgiftsförändring i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bråbohöjden 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

föreningen äger fastigheten Kassören 3 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns en byggnad som är uppförd år 1942 och består av totalt 25 bostadsrättslägenheter. Dessutom tillkommer 9 st parkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Östgöta Brandstodsbolag. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen anordnar två gånger per år (vår och höst) gemensamma städdagar av gemensamma ytor.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i mars 2024 är inga kommande renoveringar planerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Fr.o.m. 2023-08-01 höjdes årsavgifterna med 9%.

Enligt kontakt med styrelsen i mars 2024 finns inga planer på att genomföra en avgiftsförändring i dagsläget.

Gjorda renoveringar

Renoveringar och underhåll under 2023 år, enligt årsredovisning 2022:
- Fönsterbyte i samtliga lägenheter påbörjas under september 2023.
- Trapphuset kommer få nya armaturer och ljuset ska styras av rörelse.
- Ny plats för kärlen för källsortering.
- Anlägga nytt golv i tvättstugan kommer eventuellt att genomföras under året. Detta kommer i så fall ske efter att fönsterbytet har genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har egen plats för källsortering av plast, papperförpackningar, metall, papper, färgat och ofärgat glas.
Gemensamt förråd med trädgårdsredskap.
Gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 573 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, 2 st källarförråd samt tillgång till gemensam tvättstuga.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
475 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 100 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
2,895%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Fr.o.m. 2023-08-01 höjdes årsavgifterna med 9%.

Enligt kontakt med styrelsen i mars 2024 finns inga planer på att genomföra en avgiftsförändring i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Ringdansens

922 m


Matstugan Fyrkanten

1 km


Aladdin Grill

1,15 km


Kalles Matverkstad

1,17 km


Happy Candy

1,57 km


Förskolan Björnbäret

413 m


Förskolan Murklan

545 m


Förskolan Rönnbäret

588 m


Förskolan Bitbockens skola

595 m


Förskolan Enbäret

649 m


Furats Livs

2,78 km


Lidl

3,35 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

3,41 km


Alomare Livs

3,56 km


Lidl Norrköping

4,03 km


Solberga

396 m


Atriumhusen

675 m


Säckgatan

682 m


Ånestadsgatan

710 m


Spelmansgatan

710 m


Norrköping Centralstation

4,58 km


Svenska JärnvägsStationer AB

12,2 km


Kolmården station

14,49 km


Kimstad station

15,28 km


Linghem station

29,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,51 km
    14 min
    29 min
    -
  • Hav
    5,23 km
    14 min
    26 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,58 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Solberga
    396 m
    11 min
    23 min
    1 tim 28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.