Välplanerad 2:a med bra läge i populär HSB förening
Steg in i Vilbergsgatan 201 och upptäck denna ljusa och rymliga tvårummare. Belägen på tredje våningen erbjuder den generösa ljusinsläpp och en trivsam balkong med västerläge.
I denna lägenhet möts du av ett vardagsrum som erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats. Sovrummet ansluter till en praktisk klädkammare och badrummet är komplett med en helkaklad dusch och en egen tvättmaskin. Det arbetsvänliga köket och den inbjudande hallen kompletterar bostaden perfekt.
Föreningen är stabil och välskött med en sund ekonomi. Här ingår parkeringsplats, värme, vatten, TV & bredband samt en fast elkostnad.
Området erbjuder närhet till grönområden och skog, livsmedelsbutiker, apotek och pizzerior, samt bekväma kommunikationer och andra nödvändigheter.
Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka din visningstid.
1 275 000 kr
64 kvm
3 820 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Vilbergsgatan 201 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Spa
Gym
Bastu
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Ljusa skåpsluckor, rostfri diskbänk med kaklad vägg. Köket är utrustat med spis, spisfläkt samt kyl & frys. Plats för diskmaskin.
Sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Anslutande klädkammare.
Vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Utgång till balkong.
Duschrum med kakel och klinker. Dusch, vägg hängd toalett samt handfat. Tvättmaskin.
Klädkammare med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Förvaringslösning.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967-1971
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-29
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett 6-årigt avtal med Telia (avtalstid 2022-11-22 till 2028-11-22) vilket innebär att Telia har monopol på föreningens fibernät. Detta innebär i sin tur att det inte finns möjlighet att välja annan leverantör än Telia för tv/bredband/IP-telefoni.
Bredband 1000/1000 och digital-tv paket "Lagom” från Telia ingår i månadsavgiften för medlemmarna.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 164 st bilparkeringsplatser som upplåts fritt för föreningens medlemmar. Till varje lägenhet hör parkeringstillstånd. Även besökare har rätt att nyttja parkeringsplatserna fritt. Då krävs ett särskilt parkeringstillstånd som är giltigt i 24 timmar.
Föreningen har dessutom 141 garageplatser, 152 elstolpar för anslutning av motorvärmare och laddare för elbil, samt mc-platser som tillhandahålls mot särskild hyra. Separat kölista tillämpas till dessa platser. I dagsläget råder ca 8-10 års kö till garageplatserna, enligt kontakt med styrelsen i januari 2024.
01
3 820 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, värme, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg, fri tillgång till parkeringsplats, bredband 1000/1000 samt digitalt tv-paket Lagom via Telia. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
150 kr/mån
200 kr/mån
350 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 276 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-12)
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,1234%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Fr.o.m. den 2023-01-01 genomfördes en höjning av årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2023-01-01. Vid samma tidpunkt höjdes även hyran på förråd, p-plats och garageplats med 2%. Fr.o.m. den 2023-10-01 höjdes årsavgifterna med 6%.
Enligt kontakt med styrelsen i april 2024 planeras ingen ytterligare avgiftsförändring i dagsläget.
01
HSB Brf Vilbergen. I föreningen finns 786 lägenheter.
Marken är tomträtt
HSB Brf Vilbergen innehar med tomträtt fastigheterna Rubinen 1-6 med adress Gråbergsgatan 1-81 samt Vilbergsgatan 201-261. Föreningens fastigheter byggdes mellan åren 1967-1971 och består av 22 hus, varav 6 st höghus fördelade på 6 st gårdar. Totalt finns 786 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 202 lokaler upplåtna med hyresrätt. Dessutom tillkommer 141 garageplatser och 164 p-platser.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkringar i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Läs gärna mer på föreningens webbplats: https://www.hsb.se/ostra/brf/vilbergen/
Enligt kontakt med styrelsen i december 2023 planerar föreningen sanera vissa rabatter från PCB, detta kommer att påbörjas hösten 2024. I övrigt inga kommande större renoveringsprojekt inplanerade.
Fr.o.m. den 2023-01-01 genomfördes en höjning av årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2023-01-01. Vid samma tidpunkt höjdes även hyran på förråd, p-plats och garageplats med 2%. Fr.o.m. den 2023-10-01 höjdes årsavgifterna med 6%.
Enligt kontakt med styrelsen i april 2024 planeras ingen ytterligare avgiftsförändring i dagsläget.
Under 1990-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
- Helrenovering av hissar.
- Ny takbeläggning.
- Helrenovering av garage.
- Asfaltering och ny ytterbelysning.
- Renovering av tvättavdelningar.
- Omfogning av fasader.
- Renovering av balkonger och byte av fönster.
- Byte och nyinstallation av elstolpar vid P-platser.
- Renovering av lekplatser.
- Energibesparande trappbelysningar.
Under 2000-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
- Förbättringsåtgärder ventilation.
- Byte av undercentraler.
- PCB sanering.
- Byte av VVC pumpar.
- Installation av bredband.
- Datorisering av styr- och reglerutrustning.
- Iordningställande av grovtvättstuga.
2005 - Föreningen införde kollektiv mätning av hushållsel.
2009 - Genomfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten och- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen.
2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.
2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen.
2013 - Har föreningen infört källsortering med 5 st separata miljöhus på de separata gårdarnas parkeringar.
2015 - Förnyelser av lekplatser.
2016 - Ombyggnation av Träffpunkten.
2016/2017- Byte har skett av 36 st källarytterdörrar. Den yttre miljön vid Träffpunkten har även iordningsställts.
2017 - Tecknades avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med hastighet 100/100 Mbit.
2019/2020 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är utfört i samtliga fastigheter.
2020/2021 - Två st laddstationer för el bilar installerades i fastigheterna. Fönsterbytet för Rubinen 1-4 är utfört, samt två hissar av fyra för Rubinen 1 och 2.
2021/2022 - Slutförande av projekt med fönsterbyte och hissbyte i samtliga fastigheter, samt alla entrépartier med passersystem. Ny ytterbelysning installerades i samtliga entréer. Nya grindar sattes in till förråden i höghusen. Utbyte av elmätare i samtliga fastigheter, då styrelsen uppmärksammade att dessa var gamla och inte längre tillförlitliga. Nya hissar i höghusen. Installation av fler laddstationer. Beskärning av träd och plantering av 27 nya träd. Nytt avtal för bredband och digital-tv med Telia antogs. Byte av varm- och kallvatten rör, nya vattenkulvertar mellan husen och nya värmepumpar i alla sex höghus.
HSB Brf Vilbergen har ett stort utbud av gemensamma utrymmen:
- Festlokal Träffpunkten som kan hyras av medlemmar. Lokalen rymmer 120 personer och har fullt utrustat kök och möblemang.
- Utanför Träffpunkten finns en grillplats med 2 st grillar, bord och bänkar med fri tillgång.
- Relaxavdelning med spa-bad, bastu och dusch.
- Väl utrustat gym med fri tillgång. Här finns tränings- och cardiomaskiner samt fria vikter.
- Två mindre festlokaler på Vilbergsgatan 249 samt Gråbergsgatan 63. Dessa lokaler får utnyttjas av medlemmar kostnadsfritt.
- Övernattningsrum för uthyrning.
- Hobbylokal/snickarbod med fri tillgång för medlemmar. Snickarboden är utrustad med två hyvelbänkar, vissa verktyg samt låsbara skåp för förvaring av personliga verktyg.
- Två bastuanläggningar på Vilbergsgatan 249 respektive Gråbergsgatan 29 som medlemmar får nyttja kostnadsfritt. I anslutning till bastun på Vilbergsgatan 249 finns även ett solarium som är avgiftsbelagt.
- På föreningens stora grönytor finns boulebana och en särskild plan för bollspel.
- 17 st gemensamma tvättstugor i föreningen med torkrum samt 1 st grovtvättstuga.
Föreningen har dessutom en fritidsgrupp som anordnar gemensamma aktiviteter, exempelvis julgransplundring, tipspromenader och allsång.
Privatbostadsföretag (äkta)
139 976 kr
Avgift
3 820 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg, fri tillgång till parkeringsplats, bredband 1000/1000 samt digitalt tv-paket Lagom via Telia. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.Försäkring
150 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 276 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-12)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndelstal insats
0,1234%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Fr.o.m. den 2023-01-01 genomfördes en höjning av årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2023-01-01. Vid samma tidpunkt höjdes även hyran på förråd, p-plats och garageplats med 2%. Fr.o.m. den 2023-10-01 höjdes årsavgifterna med 6%.Enligt kontakt med styrelsen i april 2024 planeras ingen ytterligare avgiftsförändring i dagsläget.
Restaurang Vilbergen
372 m
Vilbergen Bowling Center AB
402 m
Lindahls Konditorier
750 m
Restaurang Vindruvan
756 m
Skarphagens Sushi & Wok
1,23 km
Förskolan Kättsätter
120 m
Kooperativet Optima Östergötland ek för
409 m
Förskolan Berlocken
511 m
Förskolan Galaxen
514 m
Komvux SFI vrinnevipark
842 m
Lidl
1,49 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,91 km
Furats Livs
2,12 km
Hemköp
2,76 km
Kättsättersgatan
95 m
Pinnmogatan
236 m
Kättsätter
435 m
Thapperska skolan
558 m
Norrköping Vrinnevisjukhuset
607 m
Norrköping Centralstation
3,35 km
Kimstad station
11,63 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,41 km
Kolmården station
16,49 km
Linghem station
26,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,67 km10 min7 min27 min
-
Hav4,62 km14 min20 min1 tim 24 min
-
TågstationNorrköping Centralstation3,35 km12 min13 min54 min
-
HållplatsKättsättersgatan95 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.