Vilbergsgatan 201
Vilbergsgatan 201
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vilbergsgatan 201

Utgångspris

1 275 000 kr


Utgångspris

1 275 000 kr



Vilbergen— Norrköping

Vilbergsgatan 201


Kommande försäljning
Utgångspris
1 275 000 kr

Vilbergen— Norrköping

Välplanerad 2:a med bra läge i populär HSB förening

Steg in i Vilbergsgatan 201 och upptäck denna ljusa och rymliga tvårummare. Belägen på tredje våningen erbjuder den generösa ljusinsläpp och en trivsam balkong med västerläge.

I denna lägenhet möts du av ett vardagsrum som erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats. Sovrummet ansluter till en praktisk klädkammare och badrummet är komplett med en helkaklad dusch och en egen tvättmaskin. Det arbetsvänliga köket och den inbjudande hallen kompletterar bostaden perfekt.

Föreningen är stabil och välskött med en sund ekonomi. Här ingår parkeringsplats, värme, vatten, TV & bredband samt en fast elkostnad.

Området erbjuder närhet till grönområden och skog, livsmedelsbutiker, apotek och pizzerior, samt bekväma kommunikationer och andra nödvändigheter.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka din visningstid.


Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 820 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Vilbergsgatan 201 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Ljusa skåpsluckor, rostfri diskbänk med kaklad vägg. Köket är utrustat med spis, spisfläkt samt kyl & frys. Plats för diskmaskin.

Sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Anslutande klädkammare.

Vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Utgång till balkong.

Duschrum med kakel och klinker. Dusch, vägg hängd toalett samt handfat. Tvättmaskin.

Klädkammare med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Förvaringslösning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967-1971


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett 6-årigt avtal med Telia (avtalstid 2022-11-22 till 2028-11-22) vilket innebär att Telia har monopol på föreningens fibernät. Detta innebär i sin tur att det inte finns möjlighet att välja annan leverantör än Telia för tv/bredband/IP-telefoni.

Bredband 1000/1000 och digital-tv paket "Lagom” från Telia ingår i månadsavgiften för medlemmarna.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 164 st bilparkeringsplatser som upplåts fritt för föreningens medlemmar. Till varje lägenhet hör parkeringstillstånd. Även besökare har rätt att nyttja parkeringsplatserna fritt. Då krävs ett särskilt parkeringstillstånd som är giltigt i 24 timmar.

Föreningen har dessutom 141 garageplatser, 152 elstolpar för anslutning av motorvärmare och laddare för elbil, samt mc-platser som tillhandahålls mot särskild hyra. Separat kölista tillämpas till dessa platser. I dagsläget råder ca 8-10 års kö till garageplatserna, enligt kontakt med styrelsen i januari 2024.


Ekonomi

01
Avgift

3 820 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg, fri tillgång till parkeringsplats, bredband 1000/1000 samt digitalt tv-paket Lagom via Telia. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 276 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-12)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

0,1234%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fr.o.m. den 2023-01-01 genomfördes en höjning av årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2023-01-01. Vid samma tidpunkt höjdes även hyran på förråd, p-plats och garageplats med 2%. Fr.o.m. den 2023-10-01 höjdes årsavgifterna med 6%.

Enligt kontakt med styrelsen i april 2024 planeras ingen ytterligare avgiftsförändring i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Vilbergen. I föreningen finns 786 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Vilbergen innehar med tomträtt fastigheterna Rubinen 1-6 med adress Gråbergsgatan 1-81 samt Vilbergsgatan 201-261. Föreningens fastigheter byggdes mellan åren 1967-1971 och består av 22 hus, varav 6 st höghus fördelade på 6 st gårdar. Totalt finns 786 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 202 lokaler upplåtna med hyresrätt. Dessutom tillkommer 141 garageplatser och 164 p-platser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkringar i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer på föreningens webbplats: https://www.hsb.se/ostra/brf/vilbergen/

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i december 2023 planerar föreningen sanera vissa rabatter från PCB, detta kommer att påbörjas hösten 2024. I övrigt inga kommande större renoveringsprojekt inplanerade.

Avgiftsförändringar

Fr.o.m. den 2023-01-01 genomfördes en höjning av årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2023-01-01. Vid samma tidpunkt höjdes även hyran på förråd, p-plats och garageplats med 2%. Fr.o.m. den 2023-10-01 höjdes årsavgifterna med 6%.

Enligt kontakt med styrelsen i april 2024 planeras ingen ytterligare avgiftsförändring i dagsläget.

Gjorda renoveringar

Under 1990-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
- Helrenovering av hissar.
- Ny takbeläggning.
- Helrenovering av garage.
- Asfaltering och ny ytterbelysning.
- Renovering av tvättavdelningar.
- Omfogning av fasader.
- Renovering av balkonger och byte av fönster.
- Byte och nyinstallation av elstolpar vid P-platser.
- Renovering av lekplatser.
- Energibesparande trappbelysningar.

Under 2000-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
- Förbättringsåtgärder ventilation.
- Byte av undercentraler.
- PCB sanering.
- Byte av VVC pumpar.
- Installation av bredband.
- Datorisering av styr- och reglerutrustning.
- Iordningställande av grovtvättstuga.

2005 - Föreningen införde kollektiv mätning av hushållsel.

2009 - Genomfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten och- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen.

2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.

2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen.

2013 - Har föreningen infört källsortering med 5 st separata miljöhus på de separata gårdarnas parkeringar.

2015 - Förnyelser av lekplatser.

2016 - Ombyggnation av Träffpunkten.

2016/2017- Byte har skett av 36 st källarytterdörrar. Den yttre miljön vid Träffpunkten har även iordningsställts.

2017 - Tecknades avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med hastighet 100/100 Mbit.

2019/2020 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är utfört i samtliga fastigheter.

2020/2021 - Två st laddstationer för el bilar installerades i fastigheterna. Fönsterbytet för Rubinen 1-4 är utfört, samt två hissar av fyra för Rubinen 1 och 2.

2021/2022 - Slutförande av projekt med fönsterbyte och hissbyte i samtliga fastigheter, samt alla entrépartier med passersystem. Ny ytterbelysning installerades i samtliga entréer. Nya grindar sattes in till förråden i höghusen. Utbyte av elmätare i samtliga fastigheter, då styrelsen uppmärksammade att dessa var gamla och inte längre tillförlitliga. Nya hissar i höghusen. Installation av fler laddstationer. Beskärning av träd och plantering av 27 nya träd. Nytt avtal för bredband och digital-tv med Telia antogs. Byte av varm- och kallvatten rör, nya vattenkulvertar mellan husen och nya värmepumpar i alla sex höghus.

Övriga utrymmen i föreningen

HSB Brf Vilbergen har ett stort utbud av gemensamma utrymmen:

- Festlokal Träffpunkten som kan hyras av medlemmar. Lokalen rymmer 120 personer och har fullt utrustat kök och möblemang.
- Utanför Träffpunkten finns en grillplats med 2 st grillar, bord och bänkar med fri tillgång.
- Relaxavdelning med spa-bad, bastu och dusch.
- Väl utrustat gym med fri tillgång. Här finns tränings- och cardiomaskiner samt fria vikter.
- Två mindre festlokaler på Vilbergsgatan 249 samt Gråbergsgatan 63. Dessa lokaler får utnyttjas av medlemmar kostnadsfritt.
- Övernattningsrum för uthyrning.
- Hobbylokal/snickarbod med fri tillgång för medlemmar. Snickarboden är utrustad med två hyvelbänkar, vissa verktyg samt låsbara skåp för förvaring av personliga verktyg.
- Två bastuanläggningar på Vilbergsgatan 249 respektive Gråbergsgatan 29 som medlemmar får nyttja kostnadsfritt. I anslutning till bastun på Vilbergsgatan 249 finns även ett solarium som är avgiftsbelagt.
- På föreningens stora grönytor finns boulebana och en särskild plan för bollspel.
- 17 st gemensamma tvättstugor i föreningen med torkrum samt 1 st grovtvättstuga.

Föreningen har dessutom en fritidsgrupp som anordnar gemensamma aktiviteter, exempelvis julgransplundring, tipspromenader och allsång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

139 976 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 820 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg, fri tillgång till parkeringsplats, bredband 1000/1000 samt digitalt tv-paket Lagom via Telia. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 276 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-12)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andelstal insats
0,1234%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Fr.o.m. den 2023-01-01 genomfördes en höjning av årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2023-01-01. Vid samma tidpunkt höjdes även hyran på förråd, p-plats och garageplats med 2%. Fr.o.m. den 2023-10-01 höjdes årsavgifterna med 6%.

Enligt kontakt med styrelsen i april 2024 planeras ingen ytterligare avgiftsförändring i dagsläget.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vilbergen

372 m


Vilbergen Bowling Center AB

402 m


Lindahls Konditorier

750 m


Restaurang Vindruvan

756 m


Skarphagens Sushi & Wok

1,23 km


Förskolan Kättsätter

120 m


Kooperativet Optima Östergötland ek för

409 m


Förskolan Berlocken

511 m


Förskolan Galaxen

514 m


Komvux SFI vrinnevipark

842 m


Lidl

1,49 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,91 km


Furats Livs

2,12 km


Hemköp

2,76 km


Kättsättersgatan

95 m


Pinnmogatan

236 m


Kättsätter

435 m


Thapperska skolan

558 m


Norrköping Vrinnevisjukhuset

607 m


Norrköping Centralstation

3,35 km


Kimstad station

11,63 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,41 km


Kolmården station

16,49 km


Linghem station

26,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,67 km
    10 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    4,62 km
    14 min
    20 min
    1 tim 24 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,35 km
    12 min
    13 min
    54 min
  • Hållplats
    Kättsättersgatan
    95 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.