Charmig och välplanerad 2:a med härligt ljusinsläpp
Välkommen till denna charmiga tvårummare i en välskött fastighet med hiss och balkong!
Denna ljusa och trivsamma bostadsrätt på våning 5 bjuder på en underbar utsikt och privatliv. Lägenheten är välhållen och har genomgått renoveringar år 2016. Den öppna och smarta planlösningen skapar sociala ytor perfekta för umgänge vid vardagsrum och kök. Sovrummet är mysigt och har gott om förvaringsutrymme, medan det fräscha helkaklade duschrummet med golvvärme ger en extra lyxig känsla. Välkomnande hall med praktisk klädkammare för förvaring.
Detta prisvärda boende återfinns i en välskött Riksbyggen-förening med närhet till grönområden och bekvämligheter som restauranger, gym och livsmedelsbutiker. Dessutom erbjuder området utmärkta kommunikationsmöjligheter.
Månadsavgiften på 3257 kr inkluderar värme, vatten, TV, bredband samt fasta elnätsavgiften.
Kontakta oss för att boka visning och upplev charmen själv!
1 375 000 kr
58 kvm
3 257 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Smedstugugatan 18A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med ljust tapetserade väggar och klinkergolv. Anslutande förråd/klädkammare. Ytskikt renoverades år 2016.
Kök med ljust målade väggar och klinkergolv. Ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och mörk stenbeklädnad ovan diskbänk. Köket är utrustat med diskmaksin, spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl & frys. Köket renoverades år 2016. Kyl & frys från SMEG 2022, köksfläkt 2023, mikrovågsugn 2023.
Vardagsrum med ljust målade väggar och fiskbensparkett. Ytskikt renoverades år 2016.
Sovrum med ljust målade väggar och ljust laminatgolv. Klädförvaring. Ytskikt renoverades år 2016.
Duschrum med kakel och klinker. Duschhörna, handfat med underskåp, toalett samt handdukstork. Komfortvärme i golv. Duschrum renoverades år 2016.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheterna via Telia. Kollektivt avtal är tecknat vilket ger samtliga medlemmar tillgång till digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia. Detta ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 229 kr.
Samtliga lägenheter är utrustade med en router och tv-box från Telia. I samband med överlåtelse ska utrustningen lämnas kvar i bostaden.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
195 st p-platser
51 st p-platser med eluttag
27 st varmgarage
63 st garageplatser i storgarage
3 st MC-platser
Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Kötid till parkeringsplatserna är ca 6-7 år och garageplatser ca 8-10 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-04-13.
Därtill finns även möjlighet att parkera gratis på gatan.
01
3 257 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.
130 kr/mån
150 kr/mån
280 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,23484%
0,23480%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.
Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-20 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.
01
Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8. I föreningen finns 441 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Pingsliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 17 st byggnader med 441 lägenheter uppförda. Dessutom tillkommer 50 st hyreslokaler, 27 st varmgarage, 63 st garageplatser i storgarage, 195 st p-platser, 3 st MC-platser samt 51 st p-platser med eluttag.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Planerat underhåll 2023/2024 enligt årsredovisning 2022/2023:
Styr- och övervakning, fjärrvärme, expansionskärl, plateringsytor, byte tvättmaskin, underhåll fönster, dörrar och entrépartier, takplåt, ventilationshuvar och stuprör.
Pågående projekt med installation av solceller i två etapper. Etapp 1 är slutförd och etapp 2 är i nuläget inte beslutad när den ska påbörjas, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-09.
Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.
Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-20 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.
1995/1999
Stambyte
2007
Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna samt miljöhus för sopsortering uppfördes.
2012/2013
Garage och p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler, golvvård.
2013/2014
Gårdar och grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor, lokaler.
2014/2015
Fasader, ventilation, tvättstugeutrustning.
2015/2016
Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor, lokaler.
2016/2017
Ventilation, föreningslokal, garage och p-platser, markytor, fasad, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer.
2017/2018
Byte av hissar, lokaler.
2018/2019
Markytor (grävning och dränering), tvättutrustning och lokaler.
2019/2020
Underhåll på huskropp utvändigt samt gemensamma utrymmen.
2020/2021
Underhåll genomfört på hemtjänstens lokaler, låssystem garage, byte av källardörrar samt asfalteringsarbeten.
2021/2022
Skyddsrum, tvättstuga.
2022/2023
Målning av fönster i lokal, byte av lucka. OKV (ventilationskontroll) utfört.
Föreningen har 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Grovtvättstuga finns i nr 9, utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Övernattningslägenhet på Cederborgsvägen 12 med fyra bäddar.
Cykelförråd i källarplan.
Bastu finns att tillgå.
Miljörum på den gemensamma innergården.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 257 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.
Försäkring
130 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
280 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,23484%Andelstal insats
0,23480%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-20 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.
Max Burgers
441 m
Spicy Hot Ingelsta
443 m
Pizza Hut Norrköping
445 m
Pölsemannen Norrköping
738 m
Haga Pizzeria
747 m
Föräldrakooperativet Bullerbyn
41 m
Förskolan Solrosen
217 m
Veldi Kompetens Norrköping
225 m
Gullvivan
495 m
Enebypark
506 m
Tempo
895 m
EKO:- Norrköping
1,03 km
City Gross
1,45 km
Hemköp
2,55 km
Rb.köttbutik
2,59 km
Vidablick
181 m
Rågången
409 m
Platinagatan
410 m
Sandbyhovsviadukten
583 m
Mässingsgatan
605 m
Norrköping Centralstation
2,35 km
Kimstad station
12,68 km
Kolmården station
14,18 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,87 km
Linghem station
28,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,66 km7 min15 min1 tim 0 min
-
Hav1,74 km12 min12 min49 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,35 km7 min7 min30 min
-
HållplatsVidablick181 m4 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.