Smedstugugatan 18A
Smedstugugatan 18A
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Smedstugugatan 18A

Utgångspris

1 375 000 kr


Utgångspris

1 375 000 kr



Haga— Norrköping

Smedstugugatan 18A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 375 000 kr

Haga— Norrköping

Charmig och välplanerad 2:a med härligt ljusinsläpp

Välkommen till denna charmiga tvårummare i en välskött fastighet med hiss och balkong!

Denna ljusa och trivsamma bostadsrätt på våning 5 bjuder på en underbar utsikt och privatliv. Lägenheten är välhållen och har genomgått renoveringar år 2016. Den öppna och smarta planlösningen skapar sociala ytor perfekta för umgänge vid vardagsrum och kök. Sovrummet är mysigt och har gott om förvaringsutrymme, medan det fräscha helkaklade duschrummet med golvvärme ger en extra lyxig känsla. Välkomnande hall med praktisk klädkammare för förvaring.

Detta prisvärda boende återfinns i en välskött Riksbyggen-förening med närhet till grönområden och bekvämligheter som restauranger, gym och livsmedelsbutiker. Dessutom erbjuder området utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Månadsavgiften på 3257 kr inkluderar värme, vatten, TV, bredband samt fasta elnätsavgiften.

Kontakta oss för att boka visning och upplev charmen själv!


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
3 257 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Smedstugugatan 18A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med ljust tapetserade väggar och klinkergolv. Anslutande förråd/klädkammare. Ytskikt renoverades år 2016.

Kök med ljust målade väggar och klinkergolv. Ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och mörk stenbeklädnad ovan diskbänk. Köket är utrustat med diskmaksin, spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl & frys. Köket renoverades år 2016. Kyl & frys från SMEG 2022, köksfläkt 2023, mikrovågsugn 2023.

Vardagsrum med ljust målade väggar och fiskbensparkett. Ytskikt renoverades år 2016.

Sovrum med ljust målade väggar och ljust laminatgolv. Klädförvaring. Ytskikt renoverades år 2016.

Duschrum med kakel och klinker. Duschhörna, handfat med underskåp, toalett samt handdukstork. Komfortvärme i golv. Duschrum renoverades år 2016.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheterna via Telia. Kollektivt avtal är tecknat vilket ger samtliga medlemmar tillgång till digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia. Detta ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 229 kr.

Samtliga lägenheter är utrustade med en router och tv-box från Telia. I samband med överlåtelse ska utrustningen lämnas kvar i bostaden.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

195 st p-platser
51 st p-platser med eluttag
27 st varmgarage
63 st garageplatser i storgarage
3 st MC-platser

Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Kötid till parkeringsplatserna är ca 6-7 år och garageplatser ca 8-10 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-04-13.

Därtill finns även möjlighet att parkera gratis på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

3 257 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,23484%

Andelstal insats

0,23480%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-20 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8. I föreningen finns 441 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pingsliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 17 st byggnader med 441 lägenheter uppförda. Dessutom tillkommer 50 st hyreslokaler, 27 st varmgarage, 63 st garageplatser i storgarage, 195 st p-platser, 3 st MC-platser samt 51 st p-platser med eluttag.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll 2023/2024 enligt årsredovisning 2022/2023:
Styr- och övervakning, fjärrvärme, expansionskärl, plateringsytor, byte tvättmaskin, underhåll fönster, dörrar och entrépartier, takplåt, ventilationshuvar och stuprör.

Pågående projekt med installation av solceller i två etapper. Etapp 1 är slutförd och etapp 2 är i nuläget inte beslutad när den ska påbörjas, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-09.

Avgiftsförändringar

Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-20 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.

Gjorda renoveringar

1995/1999
Stambyte

2007
Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna samt miljöhus för sopsortering uppfördes.

2012/2013
Garage och p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler, golvvård.

2013/2014
Gårdar och grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor, lokaler.

2014/2015
Fasader, ventilation, tvättstugeutrustning.

2015/2016
Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor, lokaler.

2016/2017
Ventilation, föreningslokal, garage och p-platser, markytor, fasad, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer.

2017/2018
Byte av hissar, lokaler.

2018/2019
Markytor (grävning och dränering), tvättutrustning och lokaler.

2019/2020
Underhåll på huskropp utvändigt samt gemensamma utrymmen.

2020/2021
Underhåll genomfört på hemtjänstens lokaler, låssystem garage, byte av källardörrar samt asfalteringsarbeten.

2021/2022
Skyddsrum, tvättstuga.

2022/2023
Målning av fönster i lokal, byte av lucka. OKV (ventilationskontroll) utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Grovtvättstuga finns i nr 9, utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Övernattningslägenhet på Cederborgsvägen 12 med fyra bäddar.
Cykelförråd i källarplan.
Bastu finns att tillgå.
Miljörum på den gemensamma innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 257 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,23484%
Andelstal insats
0,23480%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-20 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.

Området
Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

441 m


Spicy Hot Ingelsta

443 m


Pizza Hut Norrköping

445 m


Pölsemannen Norrköping

738 m


Haga Pizzeria

747 m


Föräldrakooperativet Bullerbyn

41 m


Förskolan Solrosen

217 m


Veldi Kompetens Norrköping

225 m


Gullvivan

495 m


Enebypark

506 m


Tempo

895 m


EKO:- Norrköping

1,03 km


City Gross

1,45 km


Hemköp

2,55 km


Rb.köttbutik

2,59 km


Vidablick

181 m


Rågången

409 m


Platinagatan

410 m


Sandbyhovsviadukten

583 m


Mässingsgatan

605 m


Norrköping Centralstation

2,35 km


Kimstad station

12,68 km


Kolmården station

14,18 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,87 km


Linghem station

28,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,66 km
    7 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Hav
    1,74 km
    12 min
    12 min
    49 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,35 km
    7 min
    7 min
    30 min
  • Hållplats
    Vidablick
    181 m
    4 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.