Ljust, modernt och stilrent på Kolmårdsgatan 5
Välkommen till Kolmårdsgatan 5 A och denna härliga 3 rum och kök om 63 välplanerade kvadratmeter, ett perfekt boende för den moderna livsstilen. Med ett genomgående insläpp av naturligt ljus och stilrena ytskikt bjuder denna bostad in till en känsla av luftighet och rymd.
Köket är en fröjd för ögat, renoverat år 2018 och utrustat med alla bekvämligheter som den kräsna hemmakocken kan önska sig. Här är det enkelt att laga goda måltider och samtidigt njuta av den eleganta designen.
Bostaden har även ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett fräscht helkaklat duschrum samt ett ytterligare rum som kan användas som kontor eller som ett andra sovrum. Dessutom finns här en fransk balkong.
Belägen på nedre plan, ger denna bostad en skön känsla av avskildhet och enkel tillgång till trivsamma utomhusytor. Med närhet till stadens puls och samtidigt en fridfull atmosfär är detta en optimal kombination för den som söker det bästa av båda världar.
Här bor ni med nära resecentrum, citykärnan, idrottsfaciliteter och grönområden. Livsmedelsbutiker och restauranger finns också inom bekvämt gångavstånd.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!
1 495 000 kr
63 kvm
4 006 kr/mån
3 rum (1-2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Kolmårdsgatan 5 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Elin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med plats för avhängning och förvaring. Vita väggar, klinker och laminatgolv. Garderoben byggdes 2023.
DUSCHRUM
Från hallen kommer man direkt in till duschrummet. Här finns handfat i kommod, toalett med spegel över, dusch, spegelskåp och vädringsfönster. Klinker på golv och kakel på väggar.
KÖK
Ljust och modernt kök från -18. Utrustat med inbyggd ugn, häll med fläkt ovan, kyl/frys, diskmaskin samt plats för matbord. Vita väggar, ljus ekparkett och kakel ovan bänk.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljus ekparkett, vita väggar med fondvägg i grått. Väggarna målades om 2022.
SOVRUM
Sovrum med härlig grön färg på väggar, grått laminatgolv och platsbyggd garderob. Här finns även plats för att sätta in fler garderober. Väggarna målades om 2022.
SOVRUM/KONTOR
Mindre sovrum/kontor med ljusa väggar, ljus ekparkett och fransk balkong.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (1-2 sovrum)
1 av 3
02
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-30
03
TV/Internet
Fiber indraget i samtliga lägenheter. Föreningen har ett tecknat avtal för bredband, som samtliga bostadsrättsinnehavare har möjlighet att utnyttja mot en kostnad om 200 kr/mån. Det är frivilligt att ta del av bredbandet.
Det är ej möjligt att teckna individuellt abonnemang för fast bredband. Önskar man eget avtal måste man då teckna mobilt bredband.
04
Övriga upplåtna utrymmen
1 källarförråd och 1 vindsförråd tillhör lägenheten
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 7 st p-platser med motorvärmare och 11 st garageplatser med motorvärmare. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem.
Kostnad:
P-plats med motorvärmare 100 kr/mån. Elen ingår.
Garageplats med motorvärmare 300 kr/mån. Elen ingår.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 råder ingen kö i dagsläget, till varken p-plats eller garageplats.
01
4 006 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
I månadsavgiften ingår värme och VA. Elavtal tecknas separat av av bostadsrättsinnehavaren och betalas direkt till leverantören.
Samtliga bostadsrättsinnehavare har möjlighet att utnyttja föreningens bredbandsavtal via Telia. Om man önskar utnyttja bredbandet debiteras man 200 kr utöver grundavgiften.
187 kr/mån
446 kr/mån
633 kr/mån
2
Bostadsrätt
3 259 kr (Senast kontrollerad: 2023-12-19)
1 432 kr, betalas av säljare.
573 kr
7,384%
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget är ingen kommande avgiftsförändring beslutad.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 kommer beslut om en eventuellt kommande avgiftshöjning att tas på nästkommande årsmöte. Styrelsen informerar att avgiften tidigare år har höjts med 2-3% och att det gissningsvis kommer att ske en likvärdig höjning till nästkommande verksamhetsår 2024.
Om beslut tas om en avgiftshöjning kommer denna att träda i kraft först under sommaren 2024.
01
BRF Kopparslagaren i Norrköping. I föreningen finns 13 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Kopparslagaren bildades år 1956 och äger fastigheten Kopparslagaren 21 med adress Kolmårdsgatan 5A-B i Norrköpings kommun. På fastigheten finns ett 3-våningshus med totalt 13 lägenheter, som är uppfört samma år som föreningen bildades.
Föreningens fastighet är försäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 planerar föreningen att utföra relining av avlopp i bottenplattan under sommaren 2024. Kostnaden kommer att uppgå till ca 400-500 tusen kr och kommer att finansieras via ett nytt lån. Upptagandet av lånet kommer enligt styrelsens plan i dagsläget ej påverka årsavgifterna.
I dagsläget är ingen kommande avgiftsförändring beslutad.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 kommer beslut om en eventuellt kommande avgiftshöjning att tas på nästkommande årsmöte. Styrelsen informerar att avgiften tidigare år har höjts med 2-3% och att det gissningsvis kommer att ske en likvärdig höjning till nästkommande verksamhetsår 2024.
Om beslut tas om en avgiftshöjning kommer denna att träda i kraft först under sommaren 2024.
1988: Fönster
1989: Ytskikt tvättstuga
1995: Stambyte
2005: Stambyte
2008: Tak renoverades
2010: Fönster
2015: Säkerhetsdörrar, garageportar
2016: Målning av trapphus
2020: Dränering
2023: Nya fönster ut mot järnvägen med ljuddämpande extraglas, ventilationskontroll (OVK) utfördes, nya tvättmaskiner installerades
Gemensam tvättstuga och torkrum på källarplan.
På gården finns en gemensam uteplats och cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
4 006 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och VA. Elavtal tecknas separat av av bostadsrättsinnehavaren och betalas direkt till leverantören.Samtliga bostadsrättsinnehavare har möjlighet att utnyttja föreningens bredbandsavtal via Telia. Om man önskar utnyttja bredbandet debiteras man 200 kr utöver grundavgiften.
Försäkring
187 kr/månHushållsström
446 kr/månSammanlagd driftskostnad
633 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 259 kr (Senast kontrollerad: 2023-12-19)Överlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
7,384%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget är ingen kommande avgiftsförändring beslutad.Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 kommer beslut om en eventuellt kommande avgiftshöjning att tas på nästkommande årsmöte. Styrelsen informerar att avgiften tidigare år har höjts med 2-3% och att det gissningsvis kommer att ske en likvärdig höjning till nästkommande verksamhetsår 2024.
Om beslut tas om en avgiftshöjning kommer denna att träda i kraft först under sommaren 2024.
Kolgrill Sulaymani Restaurang Norrköping
134 m
Lebanon Restaurang Kolgrill
169 m
Mikkel & Rasmus
169 m
Kockens - Frukost och Lunchrestaurang Norrköping
169 m
Khan kebab
185 m
Förskola Nektarinen
216 m
Solgläntans förskola
217 m
Nova förskola
319 m
Förskolan Plysaren
337 m
Waldorflekskolan Vildrosen
346 m
Tempo
749 m
Hemköp
958 m
Myway kungsgatan
971 m
Alomare Livs
1,75 km
City Gross
1,91 km
Marielundsskolan
134 m
Erikslundsplan
282 m
Fredriksdalsgatan
294 m
Marielund
387 m
Ingelstagatan
430 m
Norrköping Centralstation
780 m
Kimstad station
13 km
Kolmården station
13,96 km
Svenska JärnvägsStationer AB
17,28 km
Linghem station
28,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten956 m5 min6 min20 min
-
Sjö1,48 km7 min8 min26 min
-
Hav1,48 km8 min11 min44 min
-
TågstationNorrköping Centralstation780 m4 min5 min17 min
-
HållplatsMarielundsskolan134 m3 min3 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.