Västra Ringvägen 115
Västra Ringvägen 115
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra Ringvägen 115

Utgångspris

975 000 kr


Utgångspris

975 000 kr



Hälletorp— Härnösand

Västra Ringvägen 115


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Hälletorp— Härnösand

Trevligt radhus med härlig trädgård!

Varmt välkommen till detta radhus med soligt läge!
I detta hem finner du balans mellan funktion och komfort. Köket har fina arbetsytor för att göra matlagningen till en njutning. Matrummet rymmer en stor matgrupp och vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för hela familjen. Från både köket, matrummet och når du altanen som är en solig plats från lunchtid till kväll, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Vid framsidan finns även stor uteplats för den sena kvällssolen.
På övervåningen finner du två rymliga sovrum, ett duschrum och en hall med en praktisk klädkammare.
Trädgården är enkel att sköta med gräsmatta och flera pallkragar för plantering och odling, och från både altanen och trädgården kan du njuta av utsikten över den grönskande innergården med lekplats för barnen.
För er bekvämlighet finns även en kallgarageplats i längan, samt tillgång till gemensam tvättstuga och förvaringsutrymmen i samfälligheten.

Samfällighetsavgiften på 3 276 kr/månad inkluderar värme (fjärrvärme), vatten, bredband, tv och sophantering.
Området Hälletorp erbjuder närhet till både shoppingområdet Ankaret och natursköna motionsspår. Med endast cirka 20 minuters promenad till centrum och regelbundna bussturer i området är det enkelt att ta sig runt.

Missa inte chansen att boka din visning redan idag och upptäck allt detta radhus har att erbjuda!


Utgångspris
975 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
47 530 kr/år
Tomtarea
171 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 22 maj 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Västra Ringvägen 115.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med väldigt bra förvaringsmöjlighet och praktisk avhängningsyta för skor och ytterkläder. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Modernt lantligt kök med fina arbetsytor. Här finns det gott om förvaring i både över- och underskåp. Den lilla köksön ger extra yta att laga mat eller baka på. Den maskinella utrustningen består av, integrerad varmluftsugn, micro, fläkt, spishäll, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Plastmatta på golv och fint grått kakel ovanför köksbänken. Från köket når du det stora altantdäcket på baksidan av huset.


03
Matplats (Entréplan)

Matplatsen har en egen separat del intill köket, perfekt för middagsbjudningar. Här får det plats med ett stort bord för många gäster. Parkett på golv och gråa fina tapeter på väggarna.


04
Vardagsrum (Entréplan)

I anslutning till både hall och matplats finner du det rymliga vardagsrummet som enkelt rymmer en stor soffa att koppla av i. Rummet är enkelt att möblera och får ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Parkett på golv och fina tapetserade väggar.


05
WC (Entréplan)

Från hallen når du en mindre WC. Klinker på golv och vita målade väggar.


06
Hall (Övre plan)

Hall med garderober samt en klädkammare.


07
Sovrum 1 (Övre plan)

På ovanvåningen finns två stora sovrum som båda rymmer dubbelsängar, nattduksbord, byrå och annat önskvärt möblemang. Detta rum har parkett på golv och bröstpanel längs väggarna. Rummen har delvis snedtak som ger en ombonad känsla.


08
Sovrum 2 (Övre plan)

Detta sovrum är något större och rymmer förutom dubbelsäng, garderob och byrå även ett skrivbord om så önskas. Båda rummen har ett härligt ljusinsläpp. Detta rum har plastmatta på golv och bröstpanel längs väggarna. Även detta rum har delvis snedtak.


09
Duschrum (Övre plan)

Välskött duschrum med med duschhörna, WC, handfat, kommod och överskåp. Plastmatta på golv och väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

171 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND EKEN 25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

26

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad och putsfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A lgh

Renovering omarbetning etc

Samfälligheten har utfört följande renoveringar:
2022 Stamrenovering inom samfälligheten, denna länga.
2021 Renovering av fasad på en gavel.
2017 Portar till kallgaragen.
2016 Renovering av radhusgavlarna.
1996 Takbyte.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Utökat utbud betalas av varje hushåll.
Internet: Tele2, 100Mbit ingår i avgiften. Utökat bredband betalas av varje hushåll.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan vid både fram- och baksidan av huset. En del av baksidans altan är under tak. Det stod tidigare ett uterum här men det är borttaget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med plats för ex. redskap, verktyg, extra kyl/frys m.m.

Beskrivning, parkering

I samfällighetsavgiften ingår ett kallgarage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand eken ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

171 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött och fin tomt med uteplatser vid båda sidor av huset. Nedre delen av baksidan har gräsmatta, odlingslådor, bärbuskar och syrenbuske. Intill den egna tomten finns föreningens fina grönytor som är en vacker oas med bland annat grillplats/uteplatser och lekytor.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(sveaplan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-15, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand eken s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

493 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

342 000 kr

Markvärde

151 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Elkostnad

8 218 kr/år

Årlig elförbrukning

4588 kWh/år

Samfällighet

39 312 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 530 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 228 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-23.
Elförbrukningen är 4 588 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 625 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 455 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 566 kr vilket ger en total elkostnad om 8 218 kr/år.
Samfällighetskostnaden är inklusive, värme, kallvatten, kabel-tv och renhållning samt snöskottning av gemensamma områden, sandning och ytterbelysning. Vattnet läses av årsvis och justeras för den faktiska förbrukningen. Vattnet värms upp separat av varje fastighetsägare genom varmvattenberedare. I samfällighetsavgiften ingår ett kallgarage.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 475 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
493 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
342 000 kr
Markvärde
151 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Elkostnad
8 218 kr/år
Årlig elförbrukning
4588 kWh/år
Samfällighet
39 312 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 530 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 698 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 228 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-23.
Elförbrukningen är 4 588 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 625 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 455 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 566 kr vilket ger en total elkostnad om 8 218 kr/år.
Samfällighetskostnaden är inklusive, värme, kallvatten, kabel-tv och renhållning samt snöskottning av gemensamma områden, sandning och ytterbelysning. Vattnet läses av årsvis och justeras för den faktiska förbrukningen. Vattnet värms upp separat av varje fastighetsägare genom varmvattenberedare. I samfällighetsavgiften ingår ett kallgarage.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 475 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hälletorp & Bondsjöstaden  i härnösand

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02
Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.


03
Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.


04
Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.


Använd kartan
X

Platser

Saqqara Restaurang

641 m


Max Burgers

671 m


OKQ8

780 m


Tullportens pizzeria

785 m


CLOCK

832 m


Parkens Förskola

371 m


Framtidens Förskolor

453 m


Villans förskola

502 m


Orrens förskola

595 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

747 m


Stora Coop Härnösand

671 m


Lidl

1,09 km


Härno kiosk & tobak

1,15 km


Hemköp Härnösand

1,31 km


Kaffepunkten AB

2,7 km


Härnösand Tallvägen

161 m


Härnösand Hemab

234 m


Härnösand Hälletorpsvägen

341 m


Härnösand Aspvägen

457 m


Härnösand Parkaden

499 m


Härnösand station

836 m


Kramfors station

33,78 km


Timrå station

34,03 km


Sundsvall Centralstation

41,1 km


Sundsvall Västra station

41,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,05 km
    4 min
    6 min
    25 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    836 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats
    Härnösand Tallvägen
    161 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    852 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    482 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.