Ljus och renoverad trea med gavelläge på första våningen
Välkomna till en renoverad och genomgående ljus lägenhet med många värdefulla egenskaper. Att den ligger på första våningen med gavelläge och generösa ytor är bara några av fördelarna!
Lägenheten som uppgår till ca 70 kvm är bra fördelad över tre rum och kök och där samtliga rum har en generös takhöjd. Känslan som ges av takhöjden och gavelläget är extra rymd och luftiga ytor.
Bostadens samtliga rum har renoverats över tid och framförallt kök och duschrum är moderna och i smakfull stil. Utöver duschrummet finns även ett extra wc-rum som byggts om till behändigt tvättrum.
Bostaden förgylls av den fina inglasade balkongen som färdigställdes år 2020. Det blir ett form av extra "rum" att utnyttja större delen av året.
Kastellgatan 46 ligger på Härnön inte långt till förskolor, grundskolor, motionsanläggningar och inte minst fina naturområden vid skog och hav. Det går med andra ord lätt att kombinera lägenhetsboendet med smidig närhet till skolor och fritidsaktiviteter om behov finns.
Varmt välkomna att titta närmare på denna trivsamma bostad!
545 000 kr
69.5 kvm
4 900 kr/mån
3 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Kastellgatan 46 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Kastellgatan 46
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Inglasad balkong intill vardagsrum.
Vardagsrum.
Kök med matplats.
Detaljbild kök.
Detaljbild kök.
Detaljbild kök.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Hall.
Duschrum
Sovrum 1.
Sovrum 1.
Inre hall med förvaring.
Sovrum 2.
Inre hall med förvaring.
Tvättrum (fd. wc-rum)
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Till lägenheten finns två ingångar och extra hallförvaring. Byggdes med alternativ uthyrningsdel. Det finns flera garderober och plats för hatthylla samt skoskåp.
02
Kök
Fint, ljust och renoverat kök i modern stil. I köket finns plats för matbord och stolar. Köket är bland annat utrustat med inbyggda maskiner/vitvaror så som diskmaskin, ugn och kyl/frys. Det finns även bra arbetsytor och en extra sektion avställningsytor med underskåp.
03
Vardagsrum
Ett ljust och trivsamt vardagsrum med fönstersektioner mot två väderstreck. Utgång även till den inglasade balkongen.
04
Duschrum
Fräscht duschrum som renoverats med behändig våtrumsmatta i stilrena lugna färger. Förutom en duschplats med duschvägg finns även handfat, kommod, spegel och handdukstork.
05
Sovrum 1
Stort sovrum intill hall och duschrum. I detta rum finns plats för dubbelsäng och sängbord. Stort garderobsutrymme med skena för ex. draperi.
06
Sovrum 2
Innanför den inre hallen finns ytterligare ett rymligt sovrum. Precis som i sovrum 1 går det även att möblera med större säng och förvaringsmöbler.
07
Tvättstuga (fd. wc-rum)
Tidigare wc-rum som ersatts med tvättmaskin och v/a installationer för denna. Det finns även en handdukstork och utrymme att hänga/arbeta med tvätt.
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1945
Nej
Fjärrvärme
03
Energideklaration
182 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Åke Olsson
04
TV/Internet
TV: I alla lägenheter finns uttag för digital kabel-TV från Tele2 (fd ComHem) och Telenor. Du kan välja om du vill ansluta din TV till antennuttaget och få ett grundutbud som ingår i månadsavgiften eller köpa ett utökat utbud från Tele2.
Internet: I alla lägenheter finns anslutning till bredband via Tele2 eller Telenor.
05
Inglasad balkong
Nybyggd inglasad balkong från år 2020 med plats för större möblemang. Samtliga partier är öppningsbara och har rullgardiner. Det finns även eluttag och balkongmatta.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett stort vindsförråd. I källarplanet finns bland annat matkällarförråd och gemensamt cykelförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 318 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 168 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
El-laddplats: 240 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 240 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning. I dagsläget finns ingen parkeringsplats ledig men om köparen vill är det möjligt att ta över säljarens parkeringsplats. Uppgifter från föreningen 2024-04-11.
01
4 900 kr/mån
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bostadsrättstillägg och balkongavgift.
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
289 kr/mån
289 kr/mån
Bostadsrätt
1 570 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-10)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-10
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,0001350
0,0134
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-10
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Målning av trapphus
Iordningställande av 2st grillplatser med tillhörande bänkar.
Renovering av befintlig lekpark.
Ytterdörr i trapphus.
Byte av ventiler för vatten och värme i källaren på hus D.
Från och med 1 Juli 2023 har föreningen genomfört en höjning rörande bostäder, parkeringar och lokaler. Bostäderna höjd med 1,5% och parkering samt lokal höjs med 1%.
2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis. Byte av ventiler för vatten och värme i källare på hus E.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.
Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56. Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
201 060 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 900 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bostadsrättstillägg och balkongavgift.Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.Hushållsström
289 kr/månSammanlagd driftskostnad
289 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 570 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-10)Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-10Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,0001350Andel av årsavg.
0,0134Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-10Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Freddes Mat
286 m
Härnö Pizzeria
791 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
846 m
Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab
846 m
Curry Masala
851 m
Brännaskolan
168 m
Lilla Förskolan
190 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
292 m
Grönbackens förskola
303 m
Högslättens Ishall
339 m
Kaffepunkten AB
315 m
Hemköp Härnösand
1,19 km
Härno kiosk & tobak
1,28 km
Lidl
1,32 km
Stora Coop Härnösand
1,78 km
Verksgatan
20 m
Brännaskolan
145 m
Högslätten
183 m
Härnösand Högslätten
194 m
Härnösand Floragatan
292 m
Härnösand station
1,6 km
Kramfors station
33,8 km
Timrå station
36,37 km
Sundsvall Centralstation
43,25 km
Sundsvall Västra station
43,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum775 m3 min2 min13 min
-
TågstationHärnösand station1,6 km5 min7 min29 min
-
HållplatsVerksgatan20 m1 min1 min1 min
-
Hav669 m3 min2 min12 min
-
Sjö2,74 km7 min12 min46 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.