Ester Sundin Hemström, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 85 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Norra Kyrkogatan 14 E

Utgångspris

550 000 kr

Utgångspris

550 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Norra Kyrkogatan 14 E

Kommande försäljning

Utgångspris

550 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Fin trea med centralt läge på Härnön!

Välkommen till denna trea beläget på första våningen, endast en halv trappa upp!

Lägenheten erbjuder ett ljust och hemtrevligt kök, rymliga sovrum och ett mysigt vardagsrum. Här finns också en solig balkong där du kan njuta av härliga stunder. Den välorganiserade hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme i form av garderober och en klädkammare. Duschrummet är utrustat med moderna bekvämligheter så som en toppmatad tvättmaskin och duschdörrar i glas.
Denna lägenhet är inte bara ett boende, det är en plats där du kan koppla av och trivas. Perfekt beläget i en lugn och trevlig del av Härnösand och i en stabil förening.

Gemensamhetsytor som tillhandahålls av föreningen är bastu, en trevlig innergård, tvättstuga och cykelrum.
Välkommen att boka in er på en visning!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

4 930 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1/2 trappa (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Norra Kyrkogatan 14 E.

Anmäl intresse

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor och rymlig hall med gott om plats för förvaring, skohyllor och hatthylla. Här finns även plats för sittmöbel. Två garderober med överskåp samt en klädkammare.

02 Kök

Trevligt kök med ugn och spis, fläkt, kombi samt kyl och frys. Gott om förvaring i skåp och skafferi samt god plats för matbord. Vill man ha en diskmaskin så finns det plats för att installera en vid den rostfria diskbänken.

03 Duschrum

Duschrummet är renoverat med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns detaljer som vikväggar i glas, tvättmaskin, badrumsmöbel samt förvaringsmöbel med spegel och en toalett.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och här ryms både soffa och en matgrupp. På golvet ligger fint parkett golv.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med egen utgång till balkongen. Rummet har lugna, avslappnande färger och har gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och rymlig förvaring.

06 Sovrum

Ett perfekt rum som kontor eller gästrum. Det är ett ljust rum med gott om plats för en säng och ett skrivbord. Här finns även en garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1/2 trappa

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning har utförts mellan 2019-11-14 till 2020-03-01 med ett medelvärde på 30Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 TV-grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband, större kanalutbud samt Telefoni tecknas separat av varje medlem.
Tele 2 TV-grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband, större kanalutbud samt Telefoni tecknas separat av varje medlem.

05 Balkong

Balkong med väldigt bra solläge, här kan man njuta av solens strålar större delen av dagen och en bit in på kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källaren

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns tillgänglig omgående, till garage är det ingen kö men heller ingen ledig i dagsläge. Parkering och garageplatser kan ändras snabbt då det är en egen kö och beror på om föreningsmedlemmar flyttar in och ut.

Ekonomi

01

Avgift

4 930 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och digital-tv grundutbud.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0392800

Andel av årsavg.

0,0388

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rådmannen. I föreningen finns 30 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Rådmannen med bostadsbyggnad från 1970.
I föreningen finns 30 st lägenheter samt lokalyta om 390 kvm.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av Fastighetscompetens.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår styrelseansvar.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering.

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av ytskikt tvättstugan
2021: Ny belysning har installerats i källargångar och tvättstuga. Skärmtak har satts upp vid källaringång (A). Plåtar utbytta på innergården. Staket har satts upp vid gaveln vid A.
2019: Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) samt nytt låssystem (ILOQ) med programmerbara nycklar och nya postboxar i trapphusen. Evakueringsfläkt på tak på hus 1 del 1 utbytt, ombyggnation av uteplats kompletterats med trallgolv och nya möbler. Underhållsrengöring av byggnadens hela avloppssystem.
2018: Byte av befintliga armaturer i källarkorridorer, passager och slussar till moderna närvarostyrda led-armaturer.
2017: Ombyggnad av gamla service och huvudcentra gällande utbyte av bristfällig huvudbrytare
2014: Relining av föreningens avloppsrör. Påbörjad OVK samt färdigställd sopstation (gårdshus). Rensning av luftkanaler för kök och badrum, samt ny fläkt i torkrum.
2013: Utbyte av elstolpar till p-platser. Plantering av äppelträd.
2010: Ny grillplats, fjärrstyrd garageport samt helrenovering av pannan.
2008: Rensning av avloppsrör.
2007: Nya tvättmaskiner, torktumlare i tvättstuga.
2007: Uppgradering av kabel-tv nätet.
2005: Byte av fönster och montering av nya entrétak på A,B och E.
2004: Byte av balkongdörrar samt balkongtak.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en rymlig tvättstuga i källarplan ingång B.
Bastu med relaxrum på vindsplan mellan ingång A & B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

154 103 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar 2017

Årsredovisning 2022

Ordningsregler Brf Rådmannen

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 930 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och digital-tv grundutbud.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0392800

Andel av årsavg.

0,0388

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.