Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

076-867 98 17

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kolmårdsgatan 5

Utgångspris

1 395 000 kr

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Kolmårdsgatan 5

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Charmig vindslägenhet om 2,5 rum

Välkomna till Kolmårdsgatan 5 och denna charmiga 2,5:a. Här möts ni av en välplanerad och hemtrevlig bostad med både sociala ytor samt praktisk förvaring.

Den smarta och funktionella planlösningen inkluderar ett arbetsvänligt kök, ett ljust vardagsrum med gott om plats för både soffhäng och middagar, ett mysigt sovrum, ett flexibelt gästrum eller kontor, samt en välkomnande hall och ett duschrum. Bostaden är genomgående ljus och fräsch med ljusinsläpp från tre väderstreck, samtidigt som den är avskärmad från insyn. Här ges möjlighet att skapa ett personligt hem med karaktär och trivsam atmosfär. Bostaden har en boarea om 64 kvm + en biarea (tidigare kattvind) om ca 6-8 kvm som nuvarande ägare köpt av föreningen och integrerat med bostaden.

Här bor ni med närhet till resecentrum, citykärnan, idrottsfaciliteter och grönområden. Livsmedelsbutiker och restauranger finns också inom bekvämt gångavstånd.

Tveka inte att höra av er för mer information – jag ser fram emot att hjälpa er!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

64/6 kvm

Avgift

4 082 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Kolmårdsgatan 5 Anmäl intresse.

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med vitmålade väggar och parkettgolv. Städskåp, hatthylla samt förvaringsmöbel.

Kök med ljust målade väggar och linoleumgolv. Ljusa luckor, rostfri diskbänk samt kakal ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kylskåp med frysfack, diskmaskin, spis, spisfläkt samt lysarmatur.

Vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggda garderober.

Gästrum/Kontor med parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Dusch, handdukstork, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

6 kvm

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget i samtliga lägenheter. Föreningen har ett tecknat avtal för bredband, som samtliga bostadsrättsinnehavare har möjlighet att utnyttja mot en kostnad om 200 kr/mån. Det är frivilligt att ta del av bredbandet.

Det är ej möjligt att teckna individuellt abonnemang för fast bredband. Önskar man eget avtal måste man då teckna mobilt bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden följer ett större vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd på källarplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 7 st p-platser med motorvärmare och 11 st garageplatser med motorvärmare. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem.

Kostnad:
P-plats med motorvärmare 100 kr/mån. Elen ingår.
Garageplats med motorvärmare 300 kr/mån. Elen ingår.

Enligt kontakt med styrelsen i januari 2024 råder ingen kö i dagsläget, till varken p-plats eller garageplats.

Ekonomi

01

Avgift

4 082 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och VA. Elavtal tecknas separat av av bostadsrättsinnehavaren och betalas direkt till leverantören.

Samtliga bostadsrättsinnehavare har möjlighet att utnyttja föreningens bredbandsavtal via Telia. Om man önskar utnyttja bredbandet debiteras man 200 kr utöver grundavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,324%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget är ingen kommande avgiftsförändring beslutad.

Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 kommer beslut om en eventuellt kommande avgiftshöjning att tas på nästkommande årsmöte. Styrelsen informerar att avgiften tidigare år har höjts med 2-3% och att det gissningsvis kommer att ske en likvärdig höjning till nästkommande verksamhetsår 2024.

Om beslut tas om en avgiftshöjning kommer denna att träda i kraft först under sommaren 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kopparslagaren i Norrköping. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kopparslagaren bildades år 1956 och äger fastigheten Kopparslagaren 21 med adress Kolmårdsgatan 5A-B i Norrköpings kommun. På fastigheten finns ett 3-våningshus med totalt 13 lägenheter, som är uppfört samma år som föreningen bildades.

Föreningens fastighet är försäkrad i IF skadeförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 planerar föreningen att utföra relining av avlopp i bottenplattan under sommaren 2024. Kostnaden kommer att uppgå till ca 400-500 tusen kr och kommer att finansieras via ett nytt lån. Upptagandet av lånet kommer enligt styrelsens plan i dagsläget ej påverka årsavgifterna.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1988: Fönster
1989: Ytskikt tvättstuga
1995: Stambyte
2005: Stambyte
2008: Tak renoverades
2010: Fönster
2015: Säkerhetsdörrar, garageportar
2016: Målning av trapphus
2020: Dränering
2023: Nya fönster ut mot järnvägen med ljuddämpande extraglas, ventilationskontroll (OVK) utfördes, nya tvättmaskiner installerades

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga och torkrum på källarplan.
På gården finns en gemensam uteplats och cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster