De Geersgatan 93
De Geersgatan 93
Elin Tuvklint, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

De Geersgatan 93

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Norrköping

De Geersgatan 93


Kommande försäljning
Utgångspris
1 350 000 kr

Norrköping

2:a med inglasad balkong i omtyckta Eneby

Nu ges möjlighet att förvärva denna hörnlägenhet om 2 rum och kök i välskött förening. Lägenheten är belägen på första våningen och erbjuder ljus från tre håll, genomtänkt planlösning, och en hemtrevlig atmosfär. Det bästa av allt är nog ändå den inglasade balkongen med utsikt mot grönområden som troligtvis kommer att bli er favoritplats.

Utanför dörren nås matbutik, apotek, pizzeria, bageri, grönområden, lekplatser, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Norrköpings city.

BRF Sandstugan är en välskött förening med god ekonomi där värme, vatten, kabel-TV och fast abonnemangskostnad för el ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gym och en relaxavdelning medlemmarna kan nyttja mot en mindre kostnad.

Visning sker efter överenskommelse, varmt välkommen att anmäla ert intresse!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 844 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Erik för mer information kring De Geersgatan 93 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med laminatgolv, tapeter på väggar klädavhängning och garderober.

KÖK
Kök med parkettgolv och målade väggar, ljus inredning och kakel i mosaik ovanför arbetsytorna. Utrustat med kyl /frys , diskmaskin , spis och fläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och anslutning till inglasad balkong. Fönster från två håll.

INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong med utsikt över grönområden.

SOVRUM
Sovrum med med laminatgolv, vitmålade väggar och tapetserad fondvägg.

BADRUM
Helkaklat badrum med kakel och klinkers . Utrustat med toalett, spegelskåp, handfat och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten via fiber till Telenor med hastigheter upp till 1.000 Mbit/s samt via kabel-TV-nätet till Tele2 med hastigheter upp till 1.200 Mbit/s. Kabel-tv ingår i månadsavgiften och bredbandsabonnemang tecknar bostadsrättsinnehavarna individuellt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller kall-garageplatser, p-platser med och utan elstolpe, husvagnsplatser samt mc-platser som hyrs ut enligt separat kösystem.

224 st kall-garageplatser. Kostnad 300 kr/mån.
33 st p-platser med elstolpe. Kostnad 200 kr/mån.
82 st p-platser utan el. Kostnad 150 kr/mån.
9 st husvagnsplatser. Kostnad 150 kr/mån.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-09-13 råder i dagsläget en kortare kö till garageplatserna (ca 3 månader). Ingen kö till parkeringsplatserna för tillfälligt.

Fri parkering på Reenstiernagatan och De Geersgatan.


Ekonomi

01
Avgift

3 844 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Total månadsavgift om xkr fördelat på en grundavgift om x kr, värme, xkr, kabel-tv om xkr samt en administrativ avgift om xkr.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) via Tele2 samt fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 948 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-31)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,15463871

Andel av årsavg.

0,15463871

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

På grund av ökade kostnader (el, värme, tomtarrendering mm) beslutade styrelsen att genomföra en avgiftshöjning med 8% kommer fr.o.m. 2023-07-01. Tillgång till gym & spa höjdes från samma datum till 200kr/månad. Tillgång till endast gym höjs till 100kr/månad. Information hämtad från föreningens hemsida: https://sandstugan.se/

Enligt kontakt med styrelsen 2023-09-13 diskuteras ingen ytterligare höjning av årsavgifterna i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sandstugan. I föreningen finns 555 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandstugan grundades år 1960 och äger fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. På dessa fastigheter finns 4 stycken 8-våningshus och 4 stycken 3-våningshus som uppfördes år 1963-1965. Totalt finns 558 lägenheter samt 100 st lokaler med adresserna Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 och 86-90 samt De Geersgatan 93-97 och 99-109 i Norrköping.

Föreningen tillhandahåller totalt 337 parkeringsplatser (kall-garage och p-platser), 9 husvagnsplatser samt 27 MC-platser med hyresrätt.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://sandstugan.se/

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen 2023-09-13 är inga större renoveringsprojekt planerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

På grund av ökade kostnader (el, värme, tomtarrendering mm) beslutade styrelsen att genomföra en avgiftshöjning med 8% kommer fr.o.m. 2023-07-01. Tillgång till gym & spa höjdes från samma datum till 200kr/månad. Tillgång till endast gym höjs till 100kr/månad. Information hämtad från föreningens hemsida: https://sandstugan.se/

Enligt kontakt med styrelsen 2023-09-13 diskuteras ingen ytterligare höjning av årsavgifterna i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1994: Ombyggnad tak, fönster och balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus och hissar.
2010: Individuell elmätning IMD.
2014: Tak garage. Byte av entrépartier, byte av låssystem.
2015: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, asfaltering.
2016: Byte av undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar samt byte av garageportar.
2016/2017: Bostäder, tvättutrustning, byte av undercentraler och radioventiler, belysning, byte av garageportar.
2017/2018: Underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el och värme), högtryckstvätt av huskropp utvändigt. Installation av solceller påbörjades våren 2018.
2018/2019: Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning av tak samt montering av undertaksplattor.
2019-2020: Underhåll av gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga samt fortsatt investering i solceller.
2020-2021: Stolpar och parkeringsskyltar, bokningssystem samt byte av frånluftsfläktar.
2022: Radonmätning i slumpmässigt utvalda lägenheter. Byte av belysning på en av föreningens parkeringar samt slutförd renovering av spa-avdelning.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 st övernattningslägenheter på Reenstiernagatan 64 samt 66. Kostnad 300 kr första natten, därefter 200 kr/natt. Samlingslokal på De Geersgatan 93 för upp till 25 personer, utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare. Tvättstuga finns i samtliga hus på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.

Vid Enebygården har föreningen ett gym och nyrenoverad spa-avdelning med bastu och bubbelpool som kan nyttjas av medlemmarna.
Kostnad för gym och spa är 200kr/mån alt 100 kr/mån om man enbart vill nyttja gymmet. Denna kostnad debiteras på månadsavin.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 844 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Total månadsavgift om xkr fördelat på en grundavgift om x kr, värme, xkr, kabel-tv om xkr samt en administrativ avgift om xkr.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) via Tele2 samt fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 948 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-31)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,15463871
Andel av årsavg.
0,15463871
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
På grund av ökade kostnader (el, värme, tomtarrendering mm) beslutade styrelsen att genomföra en avgiftshöjning med 8% kommer fr.o.m. 2023-07-01. Tillgång till gym & spa höjdes från samma datum till 200kr/månad. Tillgång till endast gym höjs till 100kr/månad. Information hämtad från föreningens hemsida: https://sandstugan.se/

Enligt kontakt med styrelsen 2023-09-13 diskuteras ingen ytterligare höjning av årsavgifterna i dagsläget.

Området
Använd kartan
X

Platser

F-13 Pizzeria

162 m


Pizzeria Marinara

245 m


Eneby Pizzeria

367 m


Wokastic

780 m


Matlådan-nkpg AB

800 m


Kvartersgården

194 m


Gullvivan

213 m


Enebyskolan

256 m


Förskolan Ringblomman

276 m


Enebypark

349 m


Tempo

1,13 km


EKO:- Norrköping

1,51 km


City Gross

2,15 km


Myway kungsgatan

2,68 km


Hemköp

2,68 km


De Geersgatan

237 m


Heleneborgsgatan

349 m


Eneby centrum

420 m


Slåttergatan

458 m


Östra Eneby K.A

501 m


Norrköping Centralstation

2,64 km


Kimstad station

11,99 km


Kolmården station

14,87 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,85 km


Linghem station

28,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,2 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    2,19 km
    4 min
    9 min
    29 min
  • Hav
    2,42 km
    10 min
    10 min
    35 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,64 km
    7 min
    11 min
    43 min
  • Hållplats
    De Geersgatan
    237 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.