Kullasundsvägen 3
Kullasundsvägen 3
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kullasundsvägen 3

Utgångspris

3 795 000 kr


Utgångspris

3 795 000 kr



Kullasund— Vaxholm

Kullasundsvägen 3


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Kullasund— Vaxholm

Sjönära bostad med sjöutsikt. Används som 4:a!

Drömboende i hjärtat av Stockholms skärgård!

Välkommen till denna oemotståndliga bostad som erbjuder en perfekt kombination av modern stil och idyllisk skärgårdslivsstil. Belägen i det charmiga Vaxholm, omgiven av magnifik natur och småstadscharm, erbjuder denna 98 m² stora bostad i två plan en enastående möjlighet att uppleva det bästa av två världar. Bostaden används som 4:a!

Njut av det bästa av utomhuslivet
Med inte en, utan två rymliga uteplatser samt en balkong, är detta hem en dröm för alla som älskar att leva utomhus. Entréplan välkomnar dig med en inbjudande hall, ett modernt badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för social samvaro. Kontorshörnan och direktaccessen till balkongen och den förtjusande uteplatsen gör detta till det ultimata utrymmet för både avkoppling och umgänge.

Privatliv och komfort
Nedre plan erbjuder en oas av lugn med två rymliga sovrum, ett större badrum och ett extra rum som också kan användas som sovrum eller kontor. Direkt tillgång till den andra generösa uteplatsen ger möjlighet till avkoppling och njutning av den friska skärgårdsluften.

Ett paradis för båt- och naturälskare
Vaxholm, även känd som "huvudstaden i Stockholms skärgård", är ett paradis för de som älskar båtliv och naturens skönhet. Med sitt klara vatten, pittoreska småstadscentrum och en mängd aktiviteter för både äventyr och avkoppling är detta ett område som lockar människor från när och fjärran.

En välskött förening i en eftertraktad destination
Denna bostad är en del av en välskött förening som tar hand om allt från underhåll till ekonomi, vilket ger dig en bekymmersfri boendemiljö. Med månadsavgiften inkluderar parkering i gemensamt garage, värme och kallvatten, är allt du behöver tänka på att njuta av livet vid vattnet.

Missa inte chansen att äga ditt drömboende i denna idylliska del av Vaxholm. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt oss ta dig med på en resa till ditt framtida hem!

Kontakta ansvarig mäklare Wictoria Nilsson på tel 0739-85 27 72 för mer information och för att boka en visning.


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
98 kvm
Avgift
5 432 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen. Tveka inte att ta kontakt med ansvarig mäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72 vid ev frågor eller funderingar!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Kullasundsvägen 3 Anmäl intresse.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt skärgårdsboende med närhet till stadskärnan i Vaxholm.
Sjöutsikt från bostaden!

Modernt skärgårdsboende med närhet till stadskärnan i Vaxholm.

Bostaden erbjuder två stora uteplatser; en på varje sida av huset samt även en mysig balkong.
Sjöutsikt från bostaden!

Modernt skärgårdsboende med närhet till stadskärnan i Vaxholm.

Rymlig uteplats!

Bostaden erbjuder två stora uteplatser; en på varje sida av huset samt även en mysig balkong.

Mycket attraktivt område för både stora -och små.
Närhet till både natur och hav!

Mycket attraktivt område för både stora -och små.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Typ av ventilation parhus: Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000 MB/s nedladdning/1000 MB/s uppladdning.
TV och streaming bas.
Hemtelefoni via mobilnätet.
Avtalstiden löper i 5 år till en kostnad av 277 kr/mån som läggs på obligatoriskt tillägg på avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Varje bostad har en tillhörande p-plats antingen i garaget eller ute.


Ekonomi

01
Avgift

5 432 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, förråd och garageplats. (fast avgift för varmvatten ligger som obligatoriskt tillägg)

Försäkring

450 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Bredband/TV telefoni via Telia

277 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 727 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,60601

Andel av årsavg.

1,59

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen valde att inte höja avgiften utan höjde istället avgiften för varmvatten. Inga ytterligare avgiftshöjningar föreligger.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kullasund. I föreningen finns 65 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 15st parhus, i olika storlek, samt två flerfamiljshus.
Totalt finns det 65 lägenheter i föreningen.

För mer information om Brf Kullasund gå in på deras hemsida
www.kullasund.se

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar på gång.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, soprum och övernattningsrum. Tvättstugan får endast nyttjas av flerfamiljshusen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01
Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 432 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd och garageplats. (fast avgift för varmvatten ligger som obligatoriskt tillägg)
Försäkring
450 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Bredband/TV telefoni via Telia
277 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 727 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,60601
Andel av årsavg.
1,59
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen valde att inte höja avgiften utan höjde istället avgiften för varmvatten. Inga ytterligare avgiftshöjningar föreligger.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sushi Thai Wok

282 m


Restaurang Flow

285 m


Pizzabutik Alfågeln

611 m


Circle K Vaxholm

763 m


Vaxholms Pizzeria

1,29 km


Förskolan Äppelgården

263 m


Vaxholms Stad

300 m


Svenska Skolan För Fotboll

396 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

714 m


Campus Vaxholm

778 m


Lidl

8,24 km


Nya Pulsen

8,56 km


Norrgårds Närlivs

8,67 km


Hemköp

9,09 km


Stora Coop Åkersberga

9,21 km


Eriksövägen

284 m


Kullö

429 m


Pålsundsvägen

738 m


Pålsundsvägen södra

833 m


Österskär station

5,95 km


Tunagård station

6,9 km


Åkersberga station

8,07 km


Täljö station

8,58 km


Åkers Runö station

8,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    94 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    804 m
    5 min
    9 min
    25 min
  • Tågstation
    Österskär station
    5,95 km
    30 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Eriksövägen
    284 m
    3 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.