"Sekelskifteskänsla med magisk sjöutsikt och renoveringsbehov"
Sekelskifteslägenhet om 3 rum och kök, 90 kvm där du får möjlighet att skapa din egen drömbostad! Underbar rymd och känsla med 3,20 i takhöjd, tidstypiska detaljer och den vackraste vy du kan tänka dig!
3 795 000 kr
90 kvm
6 740 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Ann-Christine för mer information kring Brännuddsvägen 5 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Första parkett över vackra Solöfjärden!
Första parkett över vackra Solöfjärden!
Vackra detaljer med hög mysfaktor.
Härligt ljusinsläpp och 3,20 i takhöjd.
-
Modernt badrum med golvvärme. Renoverat och stambytt 2017.
Vardagsrum med stora fönster och utgång till balkong.
Magisk vy över Solöfjärden.
Magisk vy!
Vardagsrum med tidstypiska detaljer. Kakelugn (ur funktion).
Möblerbar hall mot vardagsrum.
Möblerbar hall i direkt anslutning till kök.
Matplats.
Kök med stora fönster med morgonsol.
Kök med äldre skåpinredning.
Välkommen in!
Sovrum 2
Sovrum 1
Utsikt mot Solöfjärden och inloppet till Rindö.
Vy mot Stenslätten.
Balkong i sydost.
Rymlig balkong.
Vy från balkong.
Vill du ha en fri värdering av Ann-Christine?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Entré till hall med rymd som förbinder sovrum med övriga rum i lägenheten. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren och inbyggd garderob för kläder och förvaring. Trägolv och äldre, ljusa tapeter på väggar.
02
BADRUM
Renoverat, helkaklat badrum i vitt med mörkt klinkergolv och golvvärme. Duschdörrar i glas, handfat och badrumsskåp samt handdukstork. Stort fönster med insynsskydd, som ger härligt i ljus i badrummet.
03
SOVRUM 1
Sovrum med fönster mot gården i nordväst, trägolv och äldre, ljusa tapeter. Garderob.
04
SOVRUM 2
Sovrum med fönster i öster samt ett blindfönster i nordväst. Trägolv och äldre, ljusa tapeter.
05
HALL
Möblerbar hall som förbinder vardagsrum och kök. Trägolv och äldre, ljus tapet. Här finns också ett mindre förråd i direkt anslutning. Det finns lägenheter i föreningen som har byggt ihop köket med denna hall, vilket har gett ett stort och rymligt kök med gott om plats att umgås.
06
KÖK
Trivsamt kök med två stora fönster med djupa fönsternischer mot öster. Äldre köksinredning med rostfri diskbänk och separat kall skafferi. Spis, fläkt och kyl/frys från 2023.
07
VARDAGSRUM
Charmigt vardagsrum med tidstypiska detaljer, härlig rymd och magisk sjöutsikt. I rummet finns också en kakelugn som ej kan nyttjas i nuläget. Vidbyggt förråd med blindfönster i öster.
08
Beskrivning av samtliga rum
Charmig sekelskifteslägenhet med underbart läge och magisk sjöutsikt! Lägenheten har, förutom att badrummet är renoverat och stambytt 2017, genomgående renoveringsbehov som ger dig möjlighet att själv skapa din drömbostad. Lägenheten har idag äldre, ljusa tapeter på väggar och trägolv förutom i vardagsrum som har fiskbensparkett. Här är flera tidstypiska detaljer bevarade såsom vackra dörrkarmar med speglar och djupa fönsternischer i gammaldags stil och en takhöjd om 3,20 m som ger en härlig rymd och behaglig känsla. Kakelugn som i nuläget är ur funktion. Stora dubbeldörrar med utgång till balkong med vacker vy över Solöfjärden. El behöver uppdateras.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt mätning 2024-03-06)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1901
Putsad fasad.
Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.
03
TV/Internet
TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.
04
Balkong
Balkong i sydost med sjöutsikt och vacker vy över Oxdjupet och inloppet mot Rindö
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd och ett vindsförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats:
Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser. Laddplatser med app finns.
07
Övrigt
Denna lägenhet är i dagsläget en hyresrätt i föreningens ägo och kommer att upplåtas till bostadsrätt vid försäljningen.
01
6 740 kr/mån
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Elkostnad debiteras separat .
Erläggs månadsvis
250 kr/mån
400 kr/mån
269 kr/mån
919 kr/mån
Driftskostnad är uppskattad då lägenheten är obebodd.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,366 %
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning har skett med 20 % vid årsskiftet 2023/2024.
01
BRF Oscar Fredriksborg 1-7.
Föreningen äger marken
Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
25 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.
Arbete pågår med brandskydd på vindarna.
Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.
Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
405 167 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
01
Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med den omtycka restaurangen Syrran & Jag.
"En skärgårdskrog nära Stockholm som har öppet året runt! Vår filosofi är vällagad mat på hållbara råvaror och varm atmosfär utan konstigheter. Hos oss är du som Rindö-bo varmt välkommen att hänga med dina grannar eller du som turist precis lika välkommen att ta del av den familjära känsla som bara Rindö kan erbjuda. Ostmakeriet
Här finns även Rindö Hamn Bed & Breakfast.
" Högst upp i det gamla militärsjukhuset ligger Rindö Hamn bed and breakfast som nu har renoverats och rustats upp. Hiss finns. Vi har 8 ljusa rum med en takhöjd på 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Några rum har WC och samtliga rum delar fina, fräscha duschrum i korridoren.
På ön finns gott om badplatser och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av "på landet liv", villakvarter, skog och skärgårdsliv!
För din bekvämlighet finns både förskola och skola, fysio+, utegym samt mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.
Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö. Se länkar om tidtabeller och karta.
Avgift
6 740 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Elkostnad debiteras separat .
Kommentar, månadsavgift
Erläggs månadsvisFörsäkring
250 kr/månHushållsström
400 kr/månBredband
269 kr/månSammanlagd driftskostnad
919 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnad är uppskattad då lägenheten är obebodd.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
4,366 %Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning har skett med 20 % vid årsskiftet 2023/2024.Rindö
Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.
03
Sport och fritid
Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.
04
Kommunikationer
Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.
05
Skolor och förskolor
I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
Syrran & Jag
137 m
Fredriksborg Hotell & Restaurang
720 m
Rindö krog. Murres kök o bar
2,29 km
Grogg och Toast
2,3 km
Hagbyvägen 13
3,82 km
Swedemarine Production AB
175 m
Rindö skola
284 m
Rindö förskola
2,05 km
Antistilla förskola och skola
4,89 km
Nysveds Gård
5,23 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,38 km
EKO:- Värmdö
8,91 km
Mt Kakel & Design
9,01 km
Kalong Asian Market
9,11 km
Lidl
9,19 km
Oskar Fredriksborg
177 m
Rindö hamn
312 m
Grenadjärbryggan
491 m
Grenadjärsvägen
546 m
Österskär station
10,39 km
Tunagård station
11,24 km
Åkersberga station
12,44 km
Åkers Runö station
13,69 km
Neglinge station
14,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,25 km6 min11 min34 min
-
Grönområde686 m4 min6 min14 min
-
HållplatsOskar Fredriksborg177 m2 min2 min5 min
-
Hav40 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,62 km41 min56 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.