Gavellägenhet med vacker sjöutsikt!
Upptäck ditt drömboende i denna charmiga och genomtänkta gavellägenhet högst upp i huset, där varje detalj är noggrant planerad för att skapa det perfekta hemmet med en oslagbar utsikt över Vaxholms inlopp. Välkommen till ett öppet, ljust och omsorgsfullt utformat hörnboende på 82 kvadratmeter, där fönster i tre väderstreck fyller varje rum med naturligt ljus.
Bostaden har genomgått en stilren och modern renovering med fokus på smart förvaring och bekväm livsstil. Här möts du av ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen, där den enastående utsikten över vattnet blir en förlängning av ditt vardagsrum. Skapa minnesvärda stunder och njut av långa sommarkvällar med vänner och familj.
Det välutrustade köket, med modern köksfläkt från Elvita (2024), spis från Bosch (2021), och kyl/frys från Bosch (2021), blir en plats för kulinariska upplevelser och sociala sammankomster. Matrummet ger dig möjlighet att duka upp långbord för många gäster, perfekt för trevliga middagar och festliga tillställningar.
Bostaden rymmer två välplanerade sovrum, med möjlighet till tre om så önskas, där varje del av lägenheten utnyttjas optimalt. Nymålade väggar och tak, samt nya dörrfoder och golvsocklar, utförda av fackman, ger bostaden en känsla av nyhet och modern elegans.
Det helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin från Bosch (2023) är både modernt och funktionellt. Här kan du starta dagen med en uppfriskande dusch och samtidigt njuta av den vackra designen.
Njut av den milsvida utsikten från balkongen och låt tankarna vandra fritt över Vaxholmsfjärden. Med badrocksavstånd till södra Vaxhomsfjärden, närhet till flera badplatser, Bogesundslandet med vandringsleder och golfbanor, blir detta hemmet för dig som älskar skärgårdslivet.
Boendet ligger med gångavstånd till Vaxholms centrum och erbjuder smidiga kommunikationer till Stockholm med både buss och båt. För soliga dagar kan du även ta en trevlig promenad ner till Vaxholmsbåtarna och låta dig förflyttas mot stadspulsen eller ännu längre ut i den förtrollande skärgården.
Att leva och bo i skärgårdens huvudstad ger dig en unik möjlighet att omges av fantastisk natur, mysiga butiker och många restauranger. Med Vaxholmsbåtarna tar du dig snabbt och enkelt till Stockholm eller utforskar skärgårdens pärlor. Välkommen till ett hem där livet blir en ständig upptäcktsfärd och där varje dag är fylld med skärgårdsmagi och modern bekvämlighet.
2 700 000 kr
82 kvm
5 264 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Wictoria för mer information kring Karl Martins väg 20 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fint ljusinsläpp på en balkong med härlig utsikt.
Fint ljusinsläpp på en balkong med härlig utsikt.
Stort och mysigt vardagsrum med fantastisk utsikt.
Matplatsen får en central del i bostadens planlösning - här mot kök och vardagsrum.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
82 kvm
4 (2-3 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme, självdrag.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12
04
TV/Internet
Valet av opertatör genom "Zitius" för gruppanslutningen har ändtarts till operatören "OBE" med tanke på uppkoppling (upp till 1000/1000 där riktpunkt är 750/750).
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
120 kr i månaden för standardparkeringsplats.
230 kr i månaden för elstolpe.
450 kr i månaden för laddplats hybridbil.
Gästparkering finns (avgiftsbelagd).
01
5 264 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.
331 kr/mån
554 kr/mån
39 kr/mån
924 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.0085381
0,97170%
Bostaden är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
From 1 jan 2024. Dvs nya avgiften är 5264 kr/månaden
01
Alfågeln Waxön. I föreningen finns 149 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 149 st lägenheter med bostadsrätt, 12 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1963. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.
2022 - kommande renovering är balkongerna
Avgiften höjdes med 5% 1/1-24
2023 Balkongrenoveringar inleds under hösten
2021 Gruppanslutningsavtal med Telenor
2020 Byte av Entrépartier
2020 Utemiljö
2020 Takluckor
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet
2019-2020 Byte av termostatventiler
2019-2020 Byte av stamventiler
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 Fasader
2019 Parkering
2019-2020 Radonmätning
2019 Utemiljö
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Strukturerat parkeringen.
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi.
2017 Byte av torktumlare, 3 st.
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st.
2017 Numrering av parkeringen.
2017-2018 Nytt staket parkeringen.
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden.
2015 Iordningställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av fönster.
2015 Byte av förrådsdörrar.
2015 Byte av vattenmätare.
2015 Målning lusthus.
2015 Byte av bokningssystem till tvättstuga.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida.
2015 Målning av trä på fasad.
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus.
2014 Byte av markburen el till utebelysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar.
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 Reparation och kontroll av balkonger.
2013-2014 Renovering av tvättstuga.
2013 Iordningställande av slänt vid parkering.
2013 Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
2013-2014 Byte av 12 st motorvärmaruttag.
2013-2014 Iordningställande av slänterna vid parkering.
2013 Målning av parkeringsrutor.
2013-2014 Installation och montering av nytt transformatorskåp.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 Inglasning av 18 st balkonger.
2012 Reparation och isolering av vind KMV 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2011 Iordningställande av lekplatsen.
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2013 Omläggning av tak, nytt tätskikt.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2008-2009 Stambyte samt renovering av badrum.
2008-2009 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.
Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
421 745 kr
Räntebärande skulder (-) 60 342 386,00 kr
Räntebärande tillgångar (+) 10 946 699,00 kr
BR:s andelstal för årsavgifter (%) 0,853810%
BR:s Indirekta nettoskuld = 421 745,32 kr
01
Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö.
Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.
Avgift
5 264 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.Försäkring
331 kr/månHushållsström
554 kr/månBostadsrättstillägg
39 kr/månSammanlagd driftskostnad
924 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0.0085381Andelstal insats
0,97170%Pantsättning
Bostaden är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
From 1 jan 2024. Dvs nya avgiften är 5264 kr/månadenVaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Pizzabutik Alfågeln
39 m
Circle K Vaxholm
195 m
Restaurant Flow
359 m
Sushi Thai Wok
362 m
Vaxholms Pizzeria
808 m
Svenska Skolan För Fotboll
297 m
Campus Vaxholm
340 m
Vaxholms Stad
390 m
Förskolan Äppelgården
394 m
Kronängsskolan
444 m
Pålsundsvägen
202 m
Pålsundsvägen södra
237 m
Eriksövägen
353 m
Kronängsvägen
488 m
Österskär station
6,46 km
Tunagård station
7,42 km
Åkersberga station
8,6 km
Åkers Runö station
9,17 km
Täljö station
9,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde454 m5 min4 min12 min
-
Lokalt centrum1,33 km3 min6 min19 min
-
TågstationÖsterskär station6,46 km28 min1 tim 10 min-
-
HållplatsPålsundsvägen202 m2 min3 min5 min
-
Hav223 m1 min2 min9 min
-
Sjö1,43 km4 min9 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.