Karl Martins väg 20
Karl Martins väg 20
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Karl Martins väg 20

Utgångspris

2 700 000 kr


Utgångspris

2 700 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Karl Martins väg 20


Till salu
Utgångspris
2 700 000 kr

Vaxön— Vaxholm

Gavellägenhet med vacker sjöutsikt!

Upptäck ditt drömboende i denna charmiga och genomtänkta gavellägenhet högst upp i huset, där varje detalj är noggrant planerad för att skapa det perfekta hemmet med en oslagbar utsikt över Vaxholms inlopp. Välkommen till ett öppet, ljust och omsorgsfullt utformat hörnboende på 82 kvadratmeter, där fönster i tre väderstreck fyller varje rum med naturligt ljus.

Bostaden har genomgått en stilren och modern renovering med fokus på smart förvaring och bekväm livsstil. Här möts du av ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen, där den enastående utsikten över vattnet blir en förlängning av ditt vardagsrum. Skapa minnesvärda stunder och njut av långa sommarkvällar med vänner och familj.

Det välutrustade köket, med modern köksfläkt från Elvita (2024), spis från Bosch (2021), och kyl/frys från Bosch (2021), blir en plats för kulinariska upplevelser och sociala sammankomster. Matrummet ger dig möjlighet att duka upp långbord för många gäster, perfekt för trevliga middagar och festliga tillställningar.

Bostaden rymmer två välplanerade sovrum, med möjlighet till tre om så önskas, där varje del av lägenheten utnyttjas optimalt. Nymålade väggar och tak, samt nya dörrfoder och golvsocklar, utförda av fackman, ger bostaden en känsla av nyhet och modern elegans.

Det helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin från Bosch (2023) är både modernt och funktionellt. Här kan du starta dagen med en uppfriskande dusch och samtidigt njuta av den vackra designen.

Njut av den milsvida utsikten från balkongen och låt tankarna vandra fritt över Vaxholmsfjärden. Med badrocksavstånd till södra Vaxhomsfjärden, närhet till flera badplatser, Bogesundslandet med vandringsleder och golfbanor, blir detta hemmet för dig som älskar skärgårdslivet.

Boendet ligger med gångavstånd till Vaxholms centrum och erbjuder smidiga kommunikationer till Stockholm med både buss och båt. För soliga dagar kan du även ta en trevlig promenad ner till Vaxholmsbåtarna och låta dig förflyttas mot stadspulsen eller ännu längre ut i den förtrollande skärgården.

Att leva och bo i skärgårdens huvudstad ger dig en unik möjlighet att omges av fantastisk natur, mysiga butiker och många restauranger. Med Vaxholmsbåtarna tar du dig snabbt och enkelt till Stockholm eller utforskar skärgårdens pärlor. Välkommen till ett hem där livet blir en ständig upptäcktsfärd och där varje dag är fylld med skärgårdsmagi och modern bekvämlighet.


Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
5 264 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Karl Martins väg 20 Anmäl intresse.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint ljusinsläpp på en balkong med härlig utsikt.
Somrig balkong med fint ljusinsläpp

Fint ljusinsläpp på en balkong med härlig utsikt.

Stort och mysigt vardagsrum med fantastisk utsikt.
Somrig balkong med fint ljusinsläpp

Fint ljusinsläpp på en balkong med härlig utsikt.

Mysigt vardagsrum

Stort och mysigt vardagsrum med fantastisk utsikt.

Matplatsen får en central del i bostadens planlösning - här mot kök och vardagsrum.
Matplats

Matplatsen får en central del i bostadens planlösning - här mot kök och vardagsrum.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Valet av opertatör genom "Zitius" för gruppanslutningen har ändtarts till operatören "OBE" med tanke på uppkoppling (upp till 1000/1000 där riktpunkt är 750/750).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

120 kr i månaden för standardparkeringsplats.
230 kr i månaden för elstolpe.
450 kr i månaden för laddplats hybridbil.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).


Ekonomi

01
Avgift

5 264 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.

Försäkring

331 kr/mån

Hushållsström

554 kr/mån

Bostadsrättstillägg

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

924 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0.0085381

Andelstal insats

0,97170%

Pantsättning

Bostaden är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

From 1 jan 2024. Dvs nya avgiften är 5264 kr/månaden


Föreningen

01
Benämning

Alfågeln Waxön. I föreningen finns 149 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 149 st lägenheter med bostadsrätt, 12 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1963. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.
2022 - kommande renovering är balkongerna

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1-24

Gjorda renoveringar

2023 Balkongrenoveringar inleds under hösten
2021 Gruppanslutningsavtal med Telenor
2020 Byte av Entrépartier
2020 Utemiljö
2020 Takluckor
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet
2019-2020 Byte av termostatventiler
2019-2020 Byte av stamventiler
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 Fasader
2019 Parkering
2019-2020 Radonmätning
2019 Utemiljö
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Strukturerat parkeringen.
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi.
2017 Byte av torktumlare, 3 st.
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st.
2017 Numrering av parkeringen.
2017-2018 Nytt staket parkeringen.
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden.
2015 Iordningställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av fönster.
2015 Byte av förrådsdörrar.
2015 Byte av vattenmätare.
2015 Målning lusthus.
2015 Byte av bokningssystem till tvättstuga.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida.
2015 Målning av trä på fasad.
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus.
2014 Byte av markburen el till utebelysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar.
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 Reparation och kontroll av balkonger.
2013-2014 Renovering av tvättstuga.
2013 Iordningställande av slänt vid parkering.
2013 Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
2013-2014 Byte av 12 st motorvärmaruttag.
2013-2014 Iordningställande av slänterna vid parkering.
2013 Målning av parkeringsrutor.
2013-2014 Installation och montering av nytt transformatorskåp.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 Inglasning av 18 st balkonger.
2012 Reparation och isolering av vind KMV 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2011 Iordningställande av lekplatsen.
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2013 Omläggning av tak, nytt tätskikt.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2008-2009 Stambyte samt renovering av badrum.
2008-2009 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

421 745 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder (-) 60 342 386,00 kr
Räntebärande tillgångar (+) 10 946 699,00 kr
BR:s andelstal för årsavgifter (%) 0,853810%
BR:s Indirekta nettoskuld = 421 745,32 kr


Området

01

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 264 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.
Försäkring
331 kr/mån
Hushållsström
554 kr/mån
Bostadsrättstillägg
39 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
924 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0.0085381
Andelstal insats
0,97170%
Pantsättning
Bostaden är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
From 1 jan 2024. Dvs nya avgiften är 5264 kr/månaden

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Pizzabutik Alfågeln

39 m


Circle K Vaxholm

195 m


Restaurant Flow

359 m


Sushi Thai Wok

362 m


Vaxholms Pizzeria

808 m


Svenska Skolan För Fotboll

297 m


Campus Vaxholm

340 m


Vaxholms Stad

390 m


Förskolan Äppelgården

394 m


Kronängsskolan

444 m


Pålsundsvägen

202 m


Pålsundsvägen södra

237 m


Eriksövägen

353 m


Kronängsvägen

488 m


Österskär station

6,46 km


Tunagård station

7,42 km


Åkersberga station

8,6 km


Åkers Runö station

9,17 km


Täljö station

9,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    454 m
    5 min
    4 min
    12 min
  • Lokalt centrum
    1,33 km
    3 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,46 km
    28 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    202 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Hav
    223 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,43 km
    4 min
    9 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.