Karossvägen 8
Karossvägen 8
Philip von Segebaden, ansvarig mäklare i Älvsjö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Till salu

Karossvägen 8

Utgångspris

6 650 000 kr


Utgångspris

6 650 000 kr



Långbro— Älvsjö— Stockholm

Karossvägen 8


Till salu
Utgångspris
6 650 000 kr

Långbro— Älvsjö— Stockholm

På plan, och barnvänlig tomt ligger denna skinande gula 1-plans villa om 68+68 kvm. Belägen i ett mycket lugnt och trevligt område i Långbro med friköpt tomt om 550 Kvm. Tomten pryds av äppelträd och andra planteringar vilket ger dig en fin och insynsskyddad trädgård. Vardagsrummet har ett gott ljusinsläpp via flera fönster, utgång till den nybyggda altanen som sträcker sig runt två sidor av huset samt en fungerande öppen spis. Här kan du njuta av många trivsamma sommarkvällar på altanen med middagar i solen! Huset är väl omhändertaget med det det mesta gjort så som nya fönster, badrum, kök, vattenburen golvvärme på hela entréplanet och låga energikostnader via luft/vatten värmepump med FTX ventilation.

Inuti huset möts du av ett renoverat och charmfullt kök i blått, komplett med alla moderna bekvämligheter för en inspirerande matlagning. Här finns gott om utrymme för kreativitet och kulinariska äventyr. Tomten helt perfekt plan, med flera frodiga äppelträd som inbjuder till lek och utforskande. Den nylagda altanen löper längs två sidor av huset, en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. Den västvända altanen fångar solens strålar från lunchtid ända till solnedgång, medan den norrvända altanen bjuder på tidig morgonsol för en energifylld start på dagen.

På promenadavstånd ligger Fruängen med flera butiker, restauranger och kaféer. Goda kommunikationerna via pendeltåg vid Älvsjö centrum till citykärnan. I området finns flertalet förskolor och skolor som Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan , Kämpetorp, Engelska skolan och Herrängens skola.

Bilresa in till Hornstull tar ca 6 min.

Välkommen till din framtida oas i Långbro Älvsjö!


Budgivning pågår
6 650 000 kr
Visa bud
Utgångspris
6 650 000 kr
Boarea/biarea
68/68 kvm
Driftkostnad
36 251 kr/år
Tomtarea
550 kvm
Rum
3 rum (2-5 sovrum)

Mäklarhuset Älvsjö

Kontakta Philip för mer information kring Karossvägen 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och rymlig hall med kapphylla och skohylla till höger. Vitmålade väggar och mörkgrått pergolagolv med vattenburen golvvärme.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt och ljust rum med fönster i väst. Fungerande öppen spis med insättningskassett för mysiga braskvällar. Rummet har öppnats upp halvvägs mot köket. Parkettgolv med vattenburen golvvärme. Vita väggar med en fondtapet mot ena väggen.


03
Kök (Entréplan)

Renoverat kök från 2013 med bevarad 50-talscharm med gott om förvaring, charmig kryddhylla och bra bänkyta . Köket är utrustat med gashäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Sittplats för 4-5 personer och gott om ljusinsläpp från fönster samt altandörr. Parkett i samma stil som som rummet intill och vita väggar samt vita kakelplattor ovan köksbänk.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och mer möblemang därtill. Garderobsvägg med skjutdörrar i ekfanér. Parkett och målade väggar med en fondvägg.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Även detta sovrum är rymligt med plats för bred säng och mer därtill. En inbyggd garderob finns närmast hörnet och fler lösa får plats. Parkett och målade väggar med en fondvägg.


06
Badrum (Entréplan)

Snyggt och stilrent badrum i helkaklat utförande med dusch, vägghängd wc, handfat och handdukstork. Vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Vita stora kakelplattor på väggarna och svart golvklinkers med golvvärme.


07
Verkstad/garage (Källare)

Rymligt garage med plats för hobbyprojektet eller möjligt tonårsrum efter ombyggnad. Betonggolv och vitmålade väggar


08
Pannrum (Källare)

Pannrum med gott om förvaringsutrymme. Betonggolv och målade källarväggar.


09
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med ho, tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkyta för vikning av tvätt. Gråmålat betonggolv och vitmålade källarväggar.


10
Matkällare (Källare)

Sval matkällare för matförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

550 kvm

Rum

3 (2-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SMOKINGEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-Plans Villa med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

25

Mark

Okänt

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsulor med mellangjuten betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor med underliggande papp

Fönster

2-Glas isoler, 2-Glas Kopplade

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Se radonprotokoll.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2015- Våtrum entréplan
2011- Installation av vattenburen golvvärme på entréplan
2010- Ny fasad(tilläggsisolerad)/Fönster/dörrar
2009- Ny papp/plåtdetaljer på yttertak
2004- Dränering


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i trä byggd runt två sidor av huset med två trappsteg.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Verktygs och vedbod bredvid huset.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfarten och minst en bil i garaget


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt med flera äppelträd och plana barnvänliga ytor.

Planbestämmelser

Kv fracken och klänningen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-15, Senast ändrad: 1999-04-30), Smokingen t 1-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-05-23, Senast ändrad: 1991-05-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 502 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 221 000 kr

Markvärde

3 281 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

5 543 kr/år

Vatten och avlopp

4 853 kr/år

Renhållning

2 388 kr/år

Elkostnad

13 467 kr/år

Årlig elförbrukning

10160 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 251 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 776 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 502 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 221 000 kr
Markvärde
3 281 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
5 543 kr/år
Vatten och avlopp
4 853 kr/år
Renhållning
2 388 kr/år
Elkostnad
13 467 kr/år
Årlig elförbrukning
10160 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 251 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 776 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Aloë

91 m


Chez Rinos

103 m


Chef's Gaff

339 m


Mamacita Älvsjö

414 m


OKQ8

414 m


Montessoriförskolan Regnbågen

197 m


Blåsippan Pedagogisk Verksamhet

496 m


Förskola Bullerbyn

517 m


I ur och skur Kråkungarna

523 m


Förskola Sagoträdet - Pysslingen Förskolor

559 m


Store Lanthandel

88 m


Nacka Köttprodukter AB

845 m


Hemköp

1,1 km


Tempo

1,54 km


Älvsjö

1,66 km


Årstaberg

3,06 km


Stuvsta

3,48 km


Stuvsta station

3,48 km


Krattvägen

159 m


Spadvägen

202 m


Tröskverksvägen

305 m


Fru Marias väg

385 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    662 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Hav
    5,86 km
    11 min
    27 min
    -
  • Tågstation
    Älvsjö
    1,66 km
    6 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats
    Krattvägen
    159 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.