Sven Rinmans Gata 4, Vån 1
Sven Rinmans Gata 4, Vån 1
Jakob Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sven Rinmans Gata 4, Vån 1

Utgångspris

4 875 000 kr


Utgångspris

4 875 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Sven Rinmans Gata 4, Vån 1


Till salu
Utgångspris
4 875 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Ljus och välplanerad mini-3:a med sjöutsikt och toppläge invid Norr Mälarstrand!

Ljus och ytterst välplanerad mini-3:a med optimal planlösning. Högst eftertraktad adress på nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. 30-talscharm med högt i tak, takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Stora, eleganta fönsterpartier och viss sjöutsikt mot Riddarfjärdens glittrande vatten. Alla fönster är belägna med insynsskyddat läge mot grönskande, idyllisk gård. Stilrent kök med kvalitativa vitvaror samt helkaklat badrum med golvvärme och smakfulla materialval. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.


Utgångspris
4 875 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
2 986 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Sven Rinmans Gata 4, Vån 1 Anmäl intresse.

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande. Högt i tak, fin takrosett samt vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Säkerhetsdörr med titthål. Två rymliga klädkammare med förvaring upp till tak. Passage mot köket med inbyggd förvaring och vackert trägolv.


02
Kök

Stilrent kök med vackert trägolv och kvalitativa vitvaror. Modern gasspis samt varmluftsugn (Siemens). Kyl och frys i vitt (Whirlpool) samt diskmaskin från Cylinda. Bänkskivor i stilfullt trä samt infälld, tvådelad diskho med blandare. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Vita köksskåp ger bra förvaring, spotlights under köksskåpen.


03
Kontor/Extrarum

Med plats för säng eller kontorsdel alternativt annan möblering. Högt i tak, fin takrosett samt vackert trägolv. Stort, elegant fönsterparti mot grönskande, idyllisk gård.


04
Vardagsrum

Rymligt, plats för stor soffgrupp, matsalsdel och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett samt vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Stora, eleganta fönsterpartier mot grönskande, idyllisk gård. Sjöutsikt mot Riddarfjärdens glittrande vatten. Fina pardörrar mot sovrummet.


05
Sovrum

Med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett samt vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Förvaringsvägg skapar bra förvaring. Sovrumsdelen har ej fönster.


06
Badrum

Ljust, helkaklat badrum, stilrent renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna samt handdukstork med värmefunktion. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinker i grå ton med golvvärme. Badrumsskåp med spegel och spotlights. Väggmonterat badrumsskåp samt spotlights i tak.


07
Övrigt

Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Lägenheten disponeras som mini-3:a, registrerad som 1 RoK. För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus ritat av arkitekter Bocander och Cronwall.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-19

Besiktningsman

Mattias Lilje, Anticimex Services KB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet via Tele2.
Internet 1 000/ 1000 Mbit/s, via fiber från Stockholms stadsnät.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd om c:a 4 kvm.


Ekonomi

01
Avgift

2 986 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,01000 %

Andel av årsavg.

0,0291

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Brobyggaren 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Brobyggaren 2 är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
Föreningen äger marken och adressen är Sven Rinmans gata 4.
Föreningen består av 33 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler om totalt 89 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
I källaren finns en tvättstuga med full maskinell utrustning samt torkrum.
Det finns även ett grovsoprum.
Cykelparkering finns i källaren med ingång via ramp från baksidan av huset.
Medlemmarna har tillgång till en grönskande gård som vetter mot Riddarfjärden.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 4011 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Ekonomiförvaltning AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF och marken innehas med äganderätt.

Kommande renoveringar

2025/26 - Renovering av hängrännor och stuprör

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar.

Gjorda renoveringar

1981 - Byte till fjärrvärme
1988 - Målning av taket samt ny plåt.
1988 - Fasaden putsades och trapphuset målades.
1996 - Stambyten (lägenheter med 3:a i slutet av förteckningen) samt ny eldragning
2002–2003 - Stambyten (resterande lägenheter inklusive denna)
2002-2003 - Ny eldragning, totalrenovering av badrummen.
2004 - Totalrenovering av hissen
2005 - Översyn av taket, borttagning av gammal färg samt målning.
2005 - OVK
2006 - Installation av säkerhetsdörrar
2006 - Installation av postfack i entrén
2006 - Installation av ny cirkulationspump.
2009 - Nya tvättmaskiner
2009-2010 - Fönsterrenovering med byte till energiglas
2010 - Renovering av kungsbalkongerna samt fasaden på plan 6
2011 - Bygge av 15 balkonger, tio mot gården och fem mot gatan
2012 - Byte av stamventilerna i källaren samt ett nytt torkskåp installerades
2012 - OVK
2013 - Renovering av häng- och stuprännor med installering av nya elslingor
2013 - Stamspolning av samtliga stammar
2014 - Byte av värmecentral
2014 - Radonmätning med godkänt resultat
2018 - Ommålning av trapphus
2018 - Uppgradering av el i allmänna utrymmen
2019 - Dränering
2020 - OVK
2021 - Montering friskluftsventiler
2022 - Fönsterrenovering och omläggning av sophantering
2023 - Stamspolning, målning av tak och renovering soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 883 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis utanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Sthlm Tapas, Orangeriet och Pontonen. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 986 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,01000 %
Andel av årsavg.
0,0291
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Shisha cafe

33 m


Café Corniche

33 m


TAPAS 28

46 m


Lulu

56 m


Mamadou

78 m


Förskolan Minibojarna

171 m


Föräldrakooperativet Kulan ek för

222 m


Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium

245 m


Förskolan Frederic Eens Minne

288 m


Drakenskolan

346 m


Lidl

499 m


Hemköp

755 m


Bangladeshi Grocery Shop

1,01 km


Bergsunds Livs

1,33 km


Ica

1,4 km


Stockholm

1,42 km


Cityterminalen

1,47 km


Stockholm Centralstation

1,58 km


Stockholm Odenplan

1,93 km


Stockholms södra

2,55 km


Pontonjärgatan

62 m


Pontonjärparken

110 m


Kronobergsgatan

228 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm
    1,42 km
    8 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats
    Pontonjärgatan
    62 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,45 km
    10 min
    10 min
    40 min
  • Sjö
    97 m
    3 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.