Ljus och välplanerad mini-3:a med sjöutsikt och toppläge invid Norr Mälarstrand!
Ljus och ytterst välplanerad mini-3:a med optimal planlösning. Högst eftertraktad adress på nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. 30-talscharm med högt i tak, takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Stora, eleganta fönsterpartier och viss sjöutsikt mot Riddarfjärdens glittrande vatten. Alla fönster är belägna med insynsskyddat läge mot grönskande, idyllisk gård. Stilrent kök med kvalitativa vitvaror samt helkaklat badrum med golvvärme och smakfulla materialval. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss.
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
4 875 000 kr
55 kvm
2 986 kr/mån
2 rum
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob för mer information kring Sven Rinmans Gata 4, Vån 1 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ansvarig mäklare Jakob Jakobsson
Fastigheten mot Riddarfjärden
Riddarfjärden nedanför porten
Rålambshovsparken
Mälarpaviljongen
Kungsholmstorg
Västermalmsgallerian
Vill du ha en fri värdering av Jakob?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande. Högt i tak, fin takrosett samt vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Säkerhetsdörr med titthål. Två rymliga klädkammare med förvaring upp till tak. Passage mot köket med inbyggd förvaring och vackert trägolv.
02
Kök
Stilrent kök med vackert trägolv och kvalitativa vitvaror. Modern gasspis samt varmluftsugn (Siemens). Kyl och frys i vitt (Whirlpool) samt diskmaskin från Cylinda. Bänkskivor i stilfullt trä samt infälld, tvådelad diskho med blandare. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Vita köksskåp ger bra förvaring, spotlights under köksskåpen.
03
Kontor/Extrarum
Med plats för säng eller kontorsdel alternativt annan möblering. Högt i tak, fin takrosett samt vackert trägolv. Stort, elegant fönsterparti mot grönskande, idyllisk gård.
04
Vardagsrum
Rymligt, plats för stor soffgrupp, matsalsdel och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett samt vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Stora, eleganta fönsterpartier mot grönskande, idyllisk gård. Sjöutsikt mot Riddarfjärdens glittrande vatten. Fina pardörrar mot sovrummet.
05
Sovrum
Med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett samt vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Förvaringsvägg skapar bra förvaring. Sovrumsdelen har ej fönster.
06
Badrum
Ljust, helkaklat badrum, stilrent renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna samt handdukstork med värmefunktion. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinker i grå ton med golvvärme. Badrumsskåp med spegel och spotlights. Väggmonterat badrumsskåp samt spotlights i tak.
07
Övrigt
Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Lägenheten disponeras som mini-3:a, registrerad som 1 RoK. För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1930
Flerfamiljshus ritat av arkitekter Bocander och Cronwall.
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
143 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-19
Mattias Lilje, Anticimex Services KB
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet via Tele2.
Internet 1 000/ 1000 Mbit/s, via fiber från Stockholms stadsnät.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd om c:a 4 kvm.
01
2 986 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,01000 %
0,0291
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar.
01
Brf Brobyggaren 2.
Föreningen äger marken
Brf Brobyggaren 2 är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
Föreningen äger marken och adressen är Sven Rinmans gata 4.
Föreningen består av 33 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler om totalt 89 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
I källaren finns en tvättstuga med full maskinell utrustning samt torkrum.
Det finns även ett grovsoprum.
Cykelparkering finns i källaren med ingång via ramp från baksidan av huset.
Medlemmarna har tillgång till en grönskande gård som vetter mot Riddarfjärden.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 4011 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Ekonomiförvaltning AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF och marken innehas med äganderätt.
2025/26 - Renovering av hängrännor och stuprör
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar.
1981 - Byte till fjärrvärme
1988 - Målning av taket samt ny plåt.
1988 - Fasaden putsades och trapphuset målades.
1996 - Stambyten (lägenheter med 3:a i slutet av förteckningen) samt ny eldragning
2002–2003 - Stambyten (resterande lägenheter inklusive denna)
2002-2003 - Ny eldragning, totalrenovering av badrummen.
2004 - Totalrenovering av hissen
2005 - Översyn av taket, borttagning av gammal färg samt målning.
2005 - OVK
2006 - Installation av säkerhetsdörrar
2006 - Installation av postfack i entrén
2006 - Installation av ny cirkulationspump.
2009 - Nya tvättmaskiner
2009-2010 - Fönsterrenovering med byte till energiglas
2010 - Renovering av kungsbalkongerna samt fasaden på plan 6
2011 - Bygge av 15 balkonger, tio mot gården och fem mot gatan
2012 - Byte av stamventilerna i källaren samt ett nytt torkskåp installerades
2012 - OVK
2013 - Renovering av häng- och stuprännor med installering av nya elslingor
2013 - Stamspolning av samtliga stammar
2014 - Byte av värmecentral
2014 - Radonmätning med godkänt resultat
2018 - Ommålning av trapphus
2018 - Uppgradering av el i allmänna utrymmen
2019 - Dränering
2020 - OVK
2021 - Montering friskluftsventiler
2022 - Fönsterrenovering och omläggning av sophantering
2023 - Stamspolning, målning av tak och renovering soprum
Privatbostadsföretag (äkta)
194 883 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis utanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Sthlm Tapas, Orangeriet och Pontonen. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
Avgift
2 986 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,01000 %Andel av årsavg.
0,0291Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar.Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Shisha cafe
33 m
Café Corniche
33 m
TAPAS 28
46 m
Lulu
56 m
Mamadou
78 m
Förskolan Minibojarna
171 m
Föräldrakooperativet Kulan ek för
222 m
Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium
245 m
Förskolan Frederic Eens Minne
288 m
Drakenskolan
346 m
Lidl
499 m
Hemköp
755 m
Bangladeshi Grocery Shop
1,01 km
Bergsunds Livs
1,33 km
Ica
1,4 km
Stockholm
1,42 km
Cityterminalen
1,47 km
Stockholm Centralstation
1,58 km
Stockholm Odenplan
1,93 km
Stockholms södra
2,55 km
Pontonjärgatan
62 m
Pontonjärparken
110 m
Kronobergsgatan
228 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm1,42 km8 min9 min27 min
-
HållplatsPontonjärgatan62 m1 min1 min1 min
-
Hav2,45 km10 min10 min40 min
-
Sjö97 m3 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.