55+ boende med super-centralt läge!
Attraktivt och centralt beläget 55+ boende i populär förening med mycket centralt läge. Mitt på Liljeholmstorget, på fjärde våningen ligger denna ljusa 2:a om 58,5 kvm med stor balkong mot föreningens lugna innergård. Lägenheten består av ett mycket trevligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong, ljust och trivsamt kök med bra förvaring och fina arbetsytor samt med rymlig matplats invid fönster. Ett stort sovrum med lugnt innergårdsläge. Det helkaklade badrummet har duschplats samt en avdelning avsedd för tvätt och klädvård. Lägenheten har dessutom en stor klädkammare för förvaring. I föreningen finns tillgång till p-plats i stort garage samt tillgång till gästlägenhet. Dessutom har föreningen bra intäkter från 5 lokaler som hyrs ut, bl.a. till Lidl. Här bor du granne med all tänkbar närservice och har bl.a. lika nära till en av södra Stockholms största shoppinggallerior, T-bana och bussar som till trivsamma grönområden nära både sjön Trekanten som till Mälaren. På bara ca 5 minuter kan du promenera över bron till Hornstull och Stockholms innerstad. Bara ett stenkast bort ligger Liljeholmskajen som om somrarna fylls av folk som badar från badbryggorna och lunchar på uteserveringarna.
58.5 kvm
2 173 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Liljeholmen
Kontakta Resi för mer information kring Liljeholmstorget 32 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Tack vare sitt höga läge och stora fönster känns lägenheten uppiggande ljus och rymlig. Från det rymliga vardagsrummet nås den stora balkongen som vetter in mot den lugna innergården.
Tack vare sitt höga läge och stora fönster känns lägenheten uppiggande ljus och rymlig. Från det rymliga vardagsrummet nås den stora balkongen som vetter in mot den lugna innergården.
Köket är hemmets hjärta brukar det ju heta och i denna lägenhet är det inget undantag. Ett stort fönster släpper ett fint ljus till matplatsen och vidare in i köket. I köket finner du all den maskinella utrustningen och arbetsytorna du behöver för en lyckad matlagning
Den rymliga och möblerbara balkongen ligger lugnt och ostört in mot föreningens grönskande innergård. Det höga läget i huset gör insynen minimal när du njuter av förmiddagssolen eller något gott att dricka en varm sommarkväll.
-
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong
Del av vardagsrummet med dörröppningen till sovrummet i bakgrunden
Njut av den rymliga balkongen som vetter in mot den lugna innergården
Vy från balkongen in över innergården
Del av balkongen
Del av vardagsrummet in mot lägenheten
Rymligt kök med matplats invid fönster
Del av köket
Kökets matplats invid fönster
Generöst panerat sovrum med plats för extra garderober
Helkaklat duschrum med wc, tvättställ och egen tvättmaskin. Lägg märke till den stora, infällda spegeln med marmorhylla nedtill
Hall med avhängningsmöjligheter och ingång till rymlig klädkammare.
Husets fasad sedd från den lugna innergården
Föreningens grönskande innergård.
Liljeholmstorgets galleria
Kort promenad ner till vattnet
Ett café finns i närheten av Fruktparken och Trekanten
Fina promenadvägar vid sjön Trekanten
Båtplatser längs med vattenlinjen i Gröndal
Vintervikens trädgårdscafé
Vill du ha en fri värdering av Resi?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré/hall
Bra planerad hall med gott om förvaring i intilliggande klädkammare samt klädavhängning på egendesignad klädhängare. Parkett på golv och ljust tapetserade väggar.
02
Vardagsrum
Här är vardagsrummet verkligen hemmets mittpunkt och har ett härligt ljusinflöde via stora fönster och glasad balkongdörr. Här finns plats för allt som önskas i ett vardagsrum så som soffa, fåtöljer och byrå. Parkett på golv och ljust tapetserade väggar. Från vardagsrummet är det utgång till en fin möblerbar balkong i lugnt läge mot föreningens gröna innergård.
03
Kök
Ljust kök med gott om förvaring och rejäla arbetsytor. Bra matplats med för upp till 6 personer. Vita köksluckor med rostfria handtag och ljust kakel ovan arbetsbänk i laminat.
Utrustning: spis med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Köket har fönster mot innergården.
04
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Parkett på golv och ljust tapetserade väggar. Gott om plats för extra garderober.
05
Duschrum
Helkaklat duschrum med ljusgrönt klinkergolv och golvvärme (el) och vita, kaklade väggar. Utrustning; toalett, tvättställ med kommod samt duschplats. Tvättmaskin och överskåp finns placerat i ena hörnet. Två, vita överskåp.
01
Beskrivning
58,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 5
02
Byggnadssätt
2004
Flerfamiljehus som består av 90 stycken lägenheter och 5 lokaler i bottenplan. Enligt föreningens stadgar får upplåtelse av lägenheter i Liljeholmstorget 32, 42 och 50 i första hand ske till fysisk person som fyllt 55 år.
Uppvärmning av fastigheten sker genom fjärrvärme.
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-06
Isak Franzén, ÅF Infrastructure AB,
04
TV/Internet
Föreningen har sedan våren 2024 avtal med Stockholms stadsnät/Bredband 2 om leverans av bredband med överföringshastighet 1000/1000. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgift. Fastigheten har dessutom ett Tele2-nät och föreningen har tecknat kontrakt med Tele2 (tidigare ComHem) om ett Grundutbud för TV.
05
Balkong
Trevlig balkong mot föreningens innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Svar från föreningen 2024-04-12. Det är ingen kö och vi har gott om platser med laddplatser. Vi håller just på och ska höja garageavgifterna också, och de kommer att hamna på 1500 kr för garageplats utan laddplats, och 1900 kr för garageplats med egen laddstolpe (plus elen förstås).
01
2 173 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband via Stockholms stadsnät. Dessutom ingårTele2:s grundutbud via kabel-TV.
250 kr/mån
350 kr/mån
600 kr/mån
Driftkostnaderna är uppskattade.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,860800%
0,008609
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Svar från styrelsen 2024-04-12 angående avgiftshöjningar. Ja, de är inte beslutade än, men räkna med åtminstone 25% till. Efter att ha sänkt avgifterna 30% resp 20% under tiden med låga räntor, är det nu nödvändigt att komma i balans igen. Observera dock att höjningen görs från en väldigt låg nivå!
01
Brf Liljeholmens Torg.
Föreningen äger marken
I föreningen finns 90 lägenheter och 5 lokaler Brf Liljeholmens Torg är en "äkta bostadsrättsförening". Föreningen äger 1062 m2 lokalyta i gatunivå. Hyresgästerna är för närvarande Lidl, Café Bravo, Tan Express, Se och Synas och Angejolie Tobak (Liljeholmens Spel) Enligt föreningens stadgar får upplåtelse av lägenheter i trapphus 1-3 i första hand ske till fysisk person som fyllt 55 år. Denna lägenheten hör till trapphus 1 och är således 55+. Föreningen har ekonomisk och administrativ förvaltning genom Fastum.
Inga större renoveringar planerade.
Svar från styrelsen 2024-04-12 angående avgiftshöjningar. Ja, de är inte beslutade än, men räkna med åtminstone 25% till. Efter att ha sänkt avgifterna 30% resp 20% under tiden med låga räntor, är det nu nödvändigt att komma i balans igen. Observera dock att höjningen görs från en väldigt låg nivå!
2011 Lamporna i hissarna byttes till LED.
2013 Butikernas fönsterramar målades om.
2014 En ny sandlåda installerades.
De fast lysande armaturerna konverterades till LED.
Avloppsledningarna spolades.
2015 Polyesterfiltren i spisfläktarna byttes.
Sandlådan byttes.
Pergolan på övre gården rustades upp med bl.a. ny belysning.
2016 Ett nytt låssystem installerades, som innebar att kodsystemet byttes mot låsbrickor.
Det nya systemet innefattar även bokningstavlor för tvättstugorna, gästrummet och
gästparkeringen, samt appar som möjliggör bokning från dator och mobil.
Dörrarna mellan trapphus och garage, som är låsta från båda sidorna, försågs med automatiska
dörröppnare.
En grind monterades vid foten av trappan från övre gården till nedre gården.
2018 Gästrummet renoverades.
Ett dagvattenavlopp installerades vid sopnedkasten och den omgivande stenläggningen lades
om för att förhindra halkrisk.
Samtliga lysrörsarmaturer i båda garagen byttes till LED-armatur.
2019 LED-belysning installerades i en del gemensamma utrymmen.
Två tvättmaskiner i nr 32 och två tvättmaskiner och ett torkskåp byttes i nr 26.
Automatiska dörröppnare installerades på dörrarna till cykelrummen.
2020 Brytskydd installerades på några dörrar till gemensamma utrymmen.
2021 Ett dagvattenavlopp installerades vid port 54 på övre gården för att förhindra isbildning och
halkrisk.
Grus på gångarna på övre gården byttes mot stenläggning.
Utbyte av övervakningskameror i båda garagen.
2022 Trävirket i pergolan och uteplatserna byttes. Den nya pergolan är något större än den tidigare.
Anskaffades nya utemöbler och en grill till uteplatsen.
Avloppsledningarna spolades.
Utbyte av rörelsevakter för belysning i källarförråd, cykelrum och återvinningsrum
2019-2022 Fasadrenoveringen avslutades.
2023 Införande av gemensam el i föreningen
2024 Anslutning till Stockholms stadsnät för leverans av Bredband
I föreningen finns två tvättstugor och ett gästrum för övernattning, flera cykel- och barnvagnsförråd samt en grön innegård gemensam med grannföreningen Brf Liljeholmens Port.
Privatbostadsföretag (äkta)
652 324 kr
01
Liljeholmstorget är också en knutpunkt för kollektivtrafiken. Härifrån går röda linjen åt båda hållen (Norsborg, Ropsten & Fruängen, Mörby). Förutom det går tvärbanan och flera olika busslinjer bl.a med direktanslutning till Södertälje och Huddinge Sjukhus. Det går även flera privata busslinjer här som tex flygbussarna till Arlanda samt Trosabussen till Trosa.
Avgift
2 173 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband via Stockholms stadsnät. Dessutom ingårTele2:s grundutbud via kabel-TV.Försäkring
250 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är uppskattade.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,860800%Andel av årsavg.
0,008609Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Svar från styrelsen 2024-04-12 angående avgiftshöjningar. Ja, de är inte beslutade än, men räkna med åtminstone 25% till. Efter att ha sänkt avgifterna 30% resp 20% under tiden med låga räntor, är det nu nödvändigt att komma i balans igen. Observera dock att höjningen görs från en väldigt låg nivå!Att bo i Liljeholmen
I Liljeholmen, med sitt utmärkta läge strax utanför Hornstull, blandas arbetsliv med bostadsliv i en pulserande stadsmiljö med nära tillgång till både grönområden och vatten.
01
Fördelar med området
02
Nära till allt
Invid Liljeholmstorget ligger Liljeholmsgallerian med sitt fullserviceutbud avseende affärer, restauranger, caféer, gym, bank m.m. Den som bor här behöver inte gå många steg för att hitta allt man kan behöva. Här bor man i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar direkt utanför tullarna.
03
Stort utbud av fritidsaktiviteter
I området runt Liljeholmen finner du i stort sett alla tänkbara fritidsaktiviteter som t.ex. vackra promenadstråk, flertalet gym, konstutställningar, restauranger, caféer, skridskoåkning och bad. Men sitt centrala läge nära både stad och vatten är det nog svårt att inte hitta på något att göra på fritiden.
04
Oslagbara kommunikationer
Invid Liljeholmstorget finner du kommunikationer som tar dig i alla tänkbara riktningar. Här T-banan hållplats för två linjer, flertalet bussar, t.o.m. flygbuss direkt till Arlanda samt tvärbanan som trafikerar sträckan Solna-Sickla. Har du dessutom en cykel så kommer du att upptäcka att hela Stockholm är inom bekvämt räckhåll.
05
Väl förspänt för barnens lärande
I området runt Liljeholmen finns ett tjugotal förskolor att välja på, knappt 10 grundskolor samt ca 10 gymnasieskolor.
Cafe Blanche
33 m
kebab-ish i liljeholmen AB
65 m
Bastard Burgers
79 m
Sushi Kawa Liljeholmen
83 m
Kebabvagnen
93 m
STI - Stockholms Tekniska Institut
132 m
Nordiska Musikgymnasiet
192 m
Grillska Gymnasiet Liljeholmen
200 m
Kunskapsgymnasiet Liljeholmen
213 m
Förskolan Rosteriet
221 m
Lidl
38 m
ICA Sjövikshallen
427 m
Bergsunds Livs
842 m
Ica
946 m
X:-tra
1,81 km
Årstaberg
1,14 km
Stockholms södra
2,34 km
Stockholm City
2,99 km
Stockholm
3 km
Liljeholmen
94 m
Stockholm Liljeholmen
101 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg1,14 km3 min7 min27 min
-
HållplatsLiljeholmen94 m1 min1 min2 min
-
Hav3,1 km11 min15 min47 min
-
Sjö227 m3 min3 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Resi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.