Hantverkargatan 79, 3 tr
Hantverkargatan 79, 3 tr
Jakob Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hantverkargatan 79, 3 tr

Utgångspris

7 475 000 kr


Utgångspris

7 475 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Hantverkargatan 79, 3 tr


Till salu
Utgångspris
7 475 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Ljus sekelskiftestrea med absolut toppläge på nedre Kungsholmen!

Ljus, stilren och ytterst välplanerad sekelskiftestrea i mycket bra skick. Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Riddarfjärden, Rålambshovsparken och Fridhemsplan i närområdet. Högt upp med stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Sekelskiftescharm med högt i tak, takrosett, speglade dörrar och vackra trägolv. Stilrent renoverat kök (2020) samt helkaklat badrum med tvättmaskin, delvis renoverat 2021. Det finns elektroniska rullgardiner i sovrummet som styrs med fjärrkontroll, samt en HUE bridge till köksbelysningen som ingår. Ypperlig förvaring med ett flertal garderober och klädkammare. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm. Låg avgift i äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1912 med vackert trapphus och hiss.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden några minuter bort. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. I närområdet finns Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med grön och blå tunnelbanelinje och bussar som tar dig till stadens alla hörn samt flygbuss till Arlanda och Bromma flygplats precis runt knuten. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.


Utgångspris
7 475 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
2 331 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 15:30 — 16:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob eller Niclas för mer information kring Hantverkargatan 79, 3 tr Anmäl intresse.

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Niclas Fernelius

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hsll

Ljus och välkomnande. Högt i tak och vackert trägolv. Hatthylla och plats för avhängning. Stor garderobssektion samt ytterligare inbyggd garderob skapar ypperlig förvaring.


02
Kök

Stilrent renoverat 2020 med kvalitativa vitvaror. Ljust, vackert trägolv samt elegant fönsterparti mot sovrum 1. Designspis med induktion samt fläkt, kyl och frys från Miele. Inbyggd diskmaskin samt varmluftsugn med pyrolys från Miele. Gott om köksskåp i grå ton (Ikea), belysning under köksskåpen. Påkostad bänkskiva i ljus komposit, infälld diskho med blandare.


03
Vardagsrum

Plats för soffgrupp och matsalsdel. Högt i tak, fin takrosett samt vackert, ljust trägolv. Stort, elegant fönsterparti och bra ljusinsläpp. Halvöppen planlösning mot köket.


04
Sovrum 1

Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Högt i tak samt vackert, ljust trägolv. Stort, elegant fönsterparti.


05
Sovrum 2

Med plats för dubbelsäng, förvaring, kontorsdel och annan möblering. Högt i tak samt vackert, ljust trägolv. Två stora, eleganta fönsterpartier. Två inbyggda garderober med förvaring upp till tak.


06
Badrum

Ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin, delvis renoverat 2021. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat (2021) och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinkergolv i mörk ton. Handdukstork med värmefunktion. Tvättmaskin från Cylinda (2021) samt spegel med belysning ovan handfat.


07
Övrigt

Det finns elektroniska rullgardiner i sovrummet som styrs med fjärrkontroll, samt en HUE bridge till köksbelysningen som ingår. Lägenheten disponeras som 3 RoK, fortfarande registrerad som 2 RoK. Ypperlig förvaring med ett flertal garderober och klädkammare. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm. Låg avgift i äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull sekelskiftesfastighet anno 1896 med vackert trapphus och rymlig, modern hiss. Äkta och stabil förening med låg belåning och som äger marken. Stilfull fastighet anno 1912 med vackert trapphus och hiss.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1912

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation samt självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-03

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internet via Telenor.


Ekonomi

01
Avgift

2 331 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Kostnad tillkommer för el och försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

860 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

2 006 kr

Andel av årsavg.

0,013204

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).


Föreningen

01
Benämning

Brf Karlsvik 208.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Karlsvik 208 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen äger marken.
Adresserna är Hantverkargatan 79-83 samt Sankt Eriksgatan 21.
Föreningen består av 64 bostadsrätter och 10 hyresrättslokaler om totalt 967 kvm.
Lokalerna (bl a 7 eleven) ger goda hyresintäkter till föreningen.
Medlemmarna har tillgång till en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplan.
Det finns en relaxavdelning med bastu.
Cykel- och barnvagnsrum i anslutning till innergården.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Brandkontoret.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 1 870 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Under 2023 amorterade föreningen ca 1 000 000 kr, syns i den kommande årsredovisningen.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

Nytt skalskydd är under installation.
Översyn källargångarna.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).

Gjorda renoveringar

2023 - OVK bostäder, översyn av tak och ny rördragning av kallvatten till vindslägenheter samt renovering källare Hantverkargatan 79 A
2022 - OVK lokaler
2021 - Stamspolning och nya stamventiler hela fastigheten
2018 - Renovering trapphus, balkonger, tak och ytterfasader Hantverkargatan 81-83/ Karlviksgatan
2016 - OVK
2012 - Kollektiv bredband, tv och telefoni samt renovering gårdsbjälklag
2013 - Renovering ytterfasader Hantverkargatan 79/ Sankt Eriksgatan
2011 - Ny fjärrvärmecentral
2010 - Installation snörasskyd och ny tryckstegringspump
2009 - Renovering rökkanaler
2003-2004 - Rörstambyten

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

69 297 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 331 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
860 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
2 006 kr
Andel av årsavg.
0,013204
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-18).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Ho’s Poké Bowl Fabriken

27 m


Grill 77

47 m


Restaurang Springrolls

56 m


Restaurang Gandhi

58 m


Ban Yan

60 m


Förskolan Minibojarna

71 m


Föräldrakooperativet Kulan ek för

97 m


SFS

203 m


Drakenskolan

237 m


Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium

240 m


Lidl

270 m


Hemköp

817 m


Bangladeshi Grocery Shop

991 m


Comviq

1,41 km


Bergsunds Livs

1,56 km


Stockholm

1,4 km


Cityterminalen

1,44 km


Stockholm City

1,58 km


Stockholm Odenplan

1,72 km


Stockholms södra

2,71 km


Kronobergsgatan

80 m


Stockholm Drottningholmsvagen

122 m


Fridhemsplan

159 m


Pontonjärgatan

177 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm
    1,4 km
    7 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Kronobergsgatan
    80 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,47 km
    11 min
    9 min
    37 min
  • Sjö
    314 m
    3 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Niclas!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Niclas Fernelius

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.