Tunnbindaregatan 28
Tunnbindaregatan 28
Erik Sundell, mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Sundell

Mäklare

Kommande försäljning

Tunnbindaregatan 28

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Norrköping

Tunnbindaregatan 28


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrköping

Central tvårummare med balkong!

Välkommen till Tunnbindaregatan 28 - ditt blivande boende i hjärtat av Norrköping!

Denna 2-rumslägenhet erbjuder dig en unik möjlighet att leva ett bekvämt och modernt stadsliv. Redan när du kliver in genom dörren möts du av en luftig hall med gott om plats för förvaring. Utöver denna så erbjuds du av ett ljust och härligt kök, luftigt sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat badrum.

Läget är en av alla faktorer som gör denna lägenhet till något alldeles extra. Med ett centralt läge i Norrköping har du allt du behöver inom räckhåll så som resecentrum, Campus, Strömmen, Folkparken, restauranger, mataffärer och citykärnan med hela dess utbud.

Sammanfattningsvis erbjuder Tunnbindaregatan 28 en fantastisk möjlighet att bo centralt i Norrköping med alla bekvämligheter du kan önska dig. En luftig hall, rymligt och ljust vardagsrum samt balkongen som bidrar till en trivsam och modern boendemiljö. Här är det bara att flytta in och trivas!

Kontakta oss redan idag för att boka en visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
69.5 kvm
Avgift
3 986 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: Ljust målade väggar, klinkergolv. Förvaring i garderober direkt till höger.

KÖK: Ljust målade väggar, klinkergolv. Kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro samt diskmaskin och diskho.

VARDAGSRUM: Ljust målade väggar, parkettgolv. Här finns även utgången till bostadens balkong.

SOVRUM: Ljust målade väggar, parkettgolv.

BADRUM: Helkaklat badrum, handfat i kommod, dusch, torktumlare och tvättmaskin samt WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, Gruppavtal med Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 90 st garageplatser. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem.
Kostnad garage 330 kr/mån. Garageplats för laddningsbar bil 550 kr/mån. Elförbrukningen tillkommer på månadsavin.

Föreningen har även en allmän parkering utomhus (23 platser) som är avgiftsbelagd per timme.

Boendeparkering via Norrköpings Kommun finns även att tillgå på kringliggande gator.


Ekonomi

01
Avgift

3 986 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100, TV-paket Silver och telefoni Bas via Tele2 samt den fasta nätavgiften för el.

Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att den rörliga kostnaden för elen debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,4996

Andelstal insats

0,4996

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen 2023-12-06 så är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Tuppen. I föreningen finns 189 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Asken 40 i Norrköping. Fastigheterna har adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32. Även tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats. Husen färidigställdes under år 1985-86 och innehåller 189 st bostäder, 6 st hyreslokaler, 1 st övernattningslägenhet, 23 st parkeringsplatser utomhus samt 90 st garageplatser där separat kösystem tillämpas.

Lokalerna i fastigheterna är uthyrda till bland annat hemtjänst, förskoleverksamhet och hårvårdssalong. Gymnastiksal på Bråddgatan 29 hyr föreningen ut till Kunskapsskolan för undervisning.

Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/att-bo-i-tuppen/

Kommande renoveringar

Under 2023/2024 och framåt kommer föreningen genomföra följande underhåll/åtgärder:
Hissbyte på Bråddgatan 25, 27 och 29, samt Vattengatan 2.
Renovering av entréportar.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen 2023-12-06 så är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1998: Nätväggar monterade i garaget.
2001: Målning av yttertak.
1999-2008: Modernisering av hissmaskinutrustningen i fastigheten.
2007-2008: Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning.
2011-2013: Omfattande ombyggnad och lokalanpassningar för Norrköpings kommun som bedriver förskola och hemtjänst. Samt ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning.
2013-2014: Inklädnad av fönster, etapp 1, omfattande Vattengatan 2 samt Garvaregatan 33 och 35 samt höjning av ränndalar på delar av taket, etapp 1.
2014-2015: Omfattande ventilationsarbeten har avslutats. OVK-besiktning är genomförd och godkänd. Inklädnad av fönster, etapp 2, omfattande Bråddgatan 23, 25, 27 samt 29, samt höjning av ränndalar på delar av taket, etapp 2. Byte av torktumlare.
2015-2016: Inklädnad av fönster etapp 3 (sista etappen). Målning av trä vid entrépartier. Byte av garageport. Rengöring fasader. Samtliga utvändiga fasadplåtdörrar har målats. Byte av värmeväxlare.
2016-2017: Takmålning av samtliga hus samt reling av takbrunnar.
2017-2018: Installations av solcellsanläggning och batterirum. Målning av korridorer och entréer. OVK-besiktning genomfördes även.
2018-2019: Fortsatt arbete med solcellsanläggning och batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner. Även installerades kameraövervakning.
2019-2020: Renovering av undercentral, renovering av uthyrningsrum, ny torktumlare och installation av kameraövervakning i garage. Komplettering av isolering på vindar har utförts. Nya gallerförsedda cykelförråd med kameraövervakning har iordningställts.
2020-2021: Helrenovering av befintlig utomhusparkering. Installation av nya torktumlare. Isolering av vindar. Installation av laddplatser för elbilar. Byte av stolpbelysningar. Byte styr FTX1 förskolan. Målning av apparatrum.
2021-2022: Tre hissar har bytts ut på Garvaregatan 33 och 35, samt Bråddgatan 23. I samband med renovering av undercentralen etapp 3, så har temperaturgivare installerats i alla lägenheter. Uppgradering av bredband gjordes under våren 2022. Sockelmålning har utförts. I tvättstugan på Tunnbindaregatan 28 har en installation av digitalt bokningssystem med taggar utförts.
2022-2023: Hissbyte på Tunnbindaregatan 28, 30 och 32. Installation digitalt bokningssystem i resterande tvättstugor. Byte till LED-belysning i garage och korridorer i markplan. Byte av FTX aggregat i lokaler.

Övriga utrymmen i föreningen

På Bråddgatan 29 finns ett nyrenoverat övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar.
Tvättstugor finns i varje trapphus, bokningssystem tillämpas.
Miljörum för sortering av avfall.
Gymnastiksalen med tillhörande lokaler finns tillgängliga för föreningens medlemmar att nyttja, särskild bokning krävs via föreningen då det inte får krocka med skolans lektioner som hyr lokalen.
Genom en av de 2 fritidsföreningarna i HSB Tuppen finns det möjlighet att få tillgång till hobbylokal för snickeriarbeten m.m.
Cykelgarage med kameraövervakning finns för föreningens medlemmar att hyra plats i till en kostnad av 150 kr/månad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Området

01

Inom promenadavstånd finns bl.a. följande:
Mataffärer, närlivs mm;
Hemköp, Kungsgatan 300 m
ICA nära, Strömmen, Skvallertorget 400 m
Knäppingsborg 600 m
Coop, Nya torget (f.d. saluhallen) 800 m

Underhållning, kultur, sevärdheter:
Östgötateatern 160 m
Karl Johans Park 240 m
Stadsmuseet 480 m
Arbetets museum - Strykjärnet 520 m
Folkparken 500 m
Visualiseringscenter 600m
Louis De Geer, Konsert & Kongresshallen 700 m
Flygeln 735 m

Kommunikationer

Kommunikationer
Kungsgatan, bhpl Bråddgatan (linje 115) 325 m
Norra promenaden /Norrtull 450 m (320)
Resecentrum / spårvagnar, bussar, tåg 460 m (430)
Tåg till Linköping (restid 30 min)
Tåg till Sthlm (restid: 1t. 17m. - 1t. 54min)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 986 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100, TV-paket Silver och telefoni Bas via Tele2 samt den fasta nätavgiften för el.

Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att den rörliga kostnaden för elen debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
490 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,4996
Andelstal insats
0,4996
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-12-06 så är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Området
Använd kartan
X

Platser

Massimo Pizza

61 m


Pizzeria Rosa Pantern

181 m


Albrekts Pizzeria

202 m


Labek Food Ab

214 m


American Fried Chicken

217 m


Förskolan Fridtunatäppan

370 m


Förskola Moagården

403 m


Kungsgårdsgymnasiet

435 m


Marieborg Folkhögskolan

444 m


Göte Nymans Stiftelse

490 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

176 m


Furats Livs

500 m


Lidl Norrköping

947 m


Alomare Livs

1,04 km


Myway kungsgatan

1,27 km


Albrektsvägen

138 m


Nelinsgatan

194 m


Broocmansplan

223 m


Såpkullen

360 m


Söder Tull

510 m


Norrköping Centralstation

1,73 km


Kimstad station

13,08 km


Kolmården station

14,64 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,06 km


Linghem station

28,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    677 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    2,9 km
    11 min
    14 min
    56 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,73 km
    9 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats
    Albrektsvägen
    138 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.