Christopher Henriksson, ansvarig mäklare i Norrköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel

070-638 82 92

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

S:t Olofsgatan 13

Utgångspris

1 595 000 kr

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

S:t Olofsgatan 13

Kommande försäljning

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Modern elegans möter klassisk charm på Söder

Välkommen till S:t Olofsgatan 13 – där modern elegans möter praktiskt boende! Denna trevliga 1 rum och kök bjuder in till ett stilrent och bekvämt liv, där en kombination av det nyrenoverade köket och moderna materialval möter klassiska originaldetaljer och mycket charm.

Med 45 välplanerade kvadratmeter och öppna ytor mellan kök och vardagsrum ger denna bostad en känsla av rymd och ljus. Sovalkoven är diskret avskild för att ge en privat och avkopplande plats, samtidigt som den öppna planlösningen inbjuder till umgänge med familj och vänner. Bostaden erbjuder även en stor och härlig balkong.

Denna bostad är perfekt för den som söker det lilla extra i boendet - vare sig det är förstahandsköpare, den som vill ha en smart investering eller någon som letar efter ett bekvämt andra hem. Med sitt centrala läge och närhet till bekvämligheter såsom shopping, restauranger och kommunikationer är detta ett perfekt läge för den moderna livsstilen.

I BRF Sigillet bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift, där många renoveringar utförts genom åren.

Ta chansen att bo i denna mysiga lägenhet i ett av Norrköpings mest eftertraktade områden.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

2 224 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher eller Lisa för mer information kring S:t Olofsgatan 13 Anmäl intresse.

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-638 82 92

Skicka e-post

Boka möte

Lisa Engberg

Assisterande mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Modernt och stilrent kök i ljusgrå toner.

Kök

Modernt och stilrent kök i ljusgrå toner.

Öppen planlösning

Öppna och sociala ytor mellan kök, vardagsrum och sovalkov där familj och vänner kan samlas.

Sovalkov

Mysig sovalkov!

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

1-stavsparkett i ek och målade väggar i grå toner.

02 Duschrum

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, handdukstork samt WC.

03 Kök

1-stavsparkett i ek och målade väggar. Bänkskiva och stänkskydd i laminat. Bra med förvaring i köksskåp. Kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, väggmonterad köksfläkt, diskmaskin samt integrerat vinställ. Plats för matgrupp. Anslutning till balkongen. Öppen planlösning mot vardagsrum.

04 Vardagsrum

Målade väggar och fondvägg med akustikpanel samt fiskbensparkett. Plats för soffgrupp.

05 Sovalkov

Fiskbensparkett och målade väggar. Avskild sovalkov med plats för större säng samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

06 Beskrivning av samtliga rum

Kök, golv och ytskikt renoverat 2019.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Diskuteras, efter överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband uppkoppling med boxer, abonnemang tecknas individuellt via Telia.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd (mer rymligt) och källarförråd tillhör lägenheten.

Ekonomi

01

Avgift

2 224 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme och vatten ingår i avgiften. TV och bredband, uppkoppling med boxer ingår i avgiften, abonnemang tecknas individuellt. Elen ingår ej, mäts och debiteras individuellt.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,07184

Andel av årsavg.

0,0257

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i april 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sigillet. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 1938, med fastighetsbeteckning Röda Lacket 15 och är en äkta bostadsrättsförening, med adress S:t Olofsgatan 9-13.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen upplåter 26 lägenheter och 1 lokal, samtliga med bostadsrätt.

Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Eventuell dränering, väntar på beslut från kommunen, enligt kontakt med styrelsen i april 2024.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i april 2024.

Gjorda renoveringar

1993: Renovering vatten och avlopp
1997: Renovering balkonger
2001: Dalocs säkerhetsdörrar
2003: Fasadrenovering
2004: Genomgående renovering av källare
2005: Betonghus för sopor
2008: Telia fiberkabel för TV, bredband och telefoni
2009: Elsanering, ny elcentral, trapphus och källare
2011: Byte av trappfönster och balkongdörrar
2012: Byte av samtliga lägenhetsfönster
2015: Takomläggning, betongpannor, säkerhetsutrustning och plåtbyten
2016: Byte av fjärrvärmeanläggning med grönt vatten
2019: IDM-lösning för debitering av el till medlemmarna
2022: Endast akuta reparationsarbeten har utförts
2023: Solpaneler installerade, underhåll utsida balkonger, tvättstuga renoverad

Övriga utrymmen i föreningen

Styrelserum och hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 224 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme och vatten ingår i avgiften. TV och bredband, uppkoppling med boxer ingår i avgiften, abonnemang tecknas individuellt. Elen ingår ej, mäts och debiteras individuellt.