Radhus i Södra Lindhult med baksida i soligt västerläge!
Välkommen till Södra Lindhult och detta trevliga radhus i 2 plan fördelat på 105 m² med baksida i soligt västerläge. Här bor du i ett lugnt och familjärt bostadsområde med närhet till det mesta - vårdcentral, mataffär, grönområden, busshållplats och förskola samt smidigt med bil att ta sig ut till motorvägen och Mariebergs köpcentrum.
Radhuset är byggt 2012 men entréplanet är renoverat 2022/2023 med nytt duschrum, delvis nya ytskikt och nylackade köksluckor. Välplanerat boende för familjen med sällskapsytor på entréplanet. Separat kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier i vardagsrummet ger både ljus och skapar en härligt kontakt med utomhusmiljön och altanen på baksidan. På entréplanet finns även duschrum/tvätt och förråd under trappen till övre plan. Övre plan med 3 sovrum, allrum (som vid behov kan göras om till ett 4:e sovrum) och badrum. Radhuset är inrett med stilrena och ljusa materialval. Värms upp med fjärrvärme - vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Bekvämt med parkeringsplats på framsidan precis utanför dörren.
Välskött bostadsrättsförening med bra ekonomi!
Välkommen på visning!
3 100 000 kr
105 kvm
6 011 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Magnus för mer information kring Almtorpsvägen 4 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Vill du ha en fri värdering av Magnus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÉPLAN
02
Hall
Golv: parkett. Garderobsvägg med skjutdörrar. Förrådsutrymme under trapp (hyllor ingår ej).
03
Kök
Marbodal kök med nylackade köksluckor 2023 - Golv: parkett. Utrustning: spishäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys, infälld diskho, inbyggd mikro och utdragslådor med dämpning.
04
Vardagsrum
Golv: parkett. Utgång till altanen. Plissegardiner i fönster ingår.
05
Duschrum/tvättstuga
Duschrum/tvättstuga renoverat 2022 - Golv: klinker (vattenburen golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och skåp.
06
ÖVRE PLAN
07
Hall
Golv: parkett.
08
Allrum
Golv: parkett. Finns möjlighet att sätta upp en vägg för att få ett sovrum till.
09
Sovrum
Golv: parkett. Garderobsvägg.
10
Sovrum
Golv: parkett. Garderob.
11
Sovrum
Golv: parkett. Garderob.
12
Badrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, badkar och skåp.
13
Förråd (oisolerat) på baksidan av radhuset.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2012
Altan och gräsmatta på baksidan. Stenläggning på framsidan.
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer övre plan. Mekanisk till-/ och frånluft.
03
TV/Internet
Bredband öppen fiber indraget via Stadsnät.
04
Uteplats
Altan på baksidan i väster läge. Motordriven markis installerad över altanen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på framsidan precis utanför radhuset.
01
6 011 kr/mån
I avgiften ingår parkeringsplats
Tillkommer driftskostnader för uppvärmning, hushållsström, varmvatten, sophämtning och bredband.
1 300 kr/mån
90 kr/mån
590 kr/mån
125 kr/mån
2 105 kr/mån
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift (2.175:-). Beräknad årsförbrukning kwh 3.953 kwh.
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
7,14286%
7,14286%
7,16996%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Ängslyckan i Örebro. I föreningen finns 14 lägenheter.
Föreningen äger marken
Entréplan med duschrum, golv, väggar och lister renoverades 2022 efter vattenskada som är reglerat och utfört via försäkringsbolag. Köksluckor nylackade 2023. Förråd i separat byggnad på baksidan.
762 548 kr
Avgift
6 011 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Tillkommer driftskostnader för uppvärmning, hushållsström, varmvatten, sophämtning och bredband.Uppvärmning
1 300 kr/månFörsäkring
90 kr/månHushållsström
590 kr/månSophämtning
125 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 105 kr/månKommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift (2.175:-). Beräknad årsförbrukning kwh 3.953 kwh.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
7,14286%Andel av årsavg.
7,14286%Andelstal insats
7,16996%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södra Lindhult
Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Förskolan Helianthus Valpebo & Eriksbergsgårdens förskola ligger i området. Ekeskolan är en skola för elever med synnedsättning och ytterligare funktionsnedsättningar från förskoleklass och uppåt. Åsbackaskolan är en nationell skola för barn med hörselnedsättning.
I närliggande Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinjerna nr 1, 22 och 4. Ca 10 minuters bilväg intill stadskärnan. Ca 15 minuter fin cykelväg in till stadskärnan.
04
Natur och fritid
I området finns finns flertalet parker, tex Lindhultsparken, Erikbergsparken. I närliggande Adolfsberg ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten.
05
Restauranger, nöje och övrigt
Vid Adolf Mörners plan i närliggande Adolfsberg finns en välsorterad ICA-butik (ICA Parken) och pizzeria. I närheten ligger även Robertsons charkuteri. Övriga restauranger i området är Sommarro värdshus och Restaurang Svalan. Vid centrum i närliggande Adolfsberg - Adolf Mörners plan - ligger dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken med lekpark, restaurang, teater och festlokaler.
I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem finns i området. Adolfsbergs kyrka med tillhörande församlingshem. I närliggande Marieberg erbjuder Mariebergs köpcentrum ett stort utbud av butiker. Örebros Travbana är även den placerad i Marieberg.
Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
549 m
Restaurang 29
774 m
Club House Restaurant Ab
811 m
Svalan Konferens & Restaurang
1,28 km
Restaurang Parken
1,37 km
Dibber Valpebo förskola
284 m
Förskolan Leklustan
413 m
SPSM Ekeskolan
432 m
Eriksbergsgårdens förskola
533 m
Hagvidson Marieberg - Hagvidson förskolor
1 km
Coop Forum Marieberg
2,25 km
Xxl Örebro lastning
3,13 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
4,41 km
X:-tra
4,48 km
Issa Star
4,59 km
Ekeskolan
605 m
Drottningholm
671 m
Ekeberg
858 m
Örebro Sanatorieväge
896 m
Hjälmarberget
922 m
Södra station
4,55 km
Örebro C
5,68 km
Kumla station
12,12 km
Hallsberg station
18,91 km
Frövi station
28,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde398 m2 min2 min7 min
-
TågstationSödra station4,55 km9 min15 min1 tim 3 min
-
HållplatsEkeskolan605 m7 min3 min9 min
-
Sjö1,09 km6 min9 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.