Engelbrektsgatan 11 C
Engelbrektsgatan 11 C
Sofia Persson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Engelbrektsgatan 11 C

Utgångspris

2 100 000 kr


Utgångspris

2 100 000 kr



Centralt— Örebro

Engelbrektsgatan 11 C


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Centralt— Örebro

3 rok på vån 3 i populära brf Vesslan, ett stenkast från Svartån och Stadsparken!

Välkommen till en stor 3 rok i mycket populära och omtyckta brf Vesslan, granne med både Svartån och Stadsparken! Det aktuella lägenheten ligger på vån 3 av 4 och har en inglasad balkong i österläge. Hiss finns. Mycket fint hörnläge i huset. Badrummet är totalrenoverat 2015, övriga rum har äldre skick. Lägenheten är välskött och har ägts av samma familj i över 36 år. Perfekt bostad för dig som gärna vill sätta din egen prägel och kanske passa på att modernisera planlösningen med öppet mellan kök och vardagsrum. Till bostaden hör ett källarförråd, i samma trapphus.

Brf Vesslan är en mycket ekonomiskt stabil, välskött och omtyckt förening. Föreningen äger marken och har sedan många år tillbaka ett gemensamt elavtal för hushållsel. Föreningens lån per kvm ligger på 7 500 kr. Byggår 1985. Nästa år fyller föreningen hela 40 år! Här finns flera fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlings-/festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och cykelförråd. Gemensam innergård med lekytor, sittgrupper, grillplatser samt fruktträd och bärbuskar. Inom föreningen anordnas gemensamma aktiviteter för den som vill. Trivselkommittén har bland annat ordnat guidad bussutflykt, bingo, grilleftermiddag i trädgården, yoga, oktoberfest med underhållning mm.

Föreningen har flera olika typer av bilplatser, både vanliga parkeringsplatser och garage. Man har även installerat laddboxar till elbilar på flera platser. Det är separat kö till bilplatserna och under tiden brukar gatorna i området nyttjas. Det är 156 lägenheter i föreningen, allt ifrån 1 rok till 5 rok, vilket även gör att åldrarna hos medlemmarna varierar från yngre till äldre och allt däremellan!

Förutom den omedelbara närheten till shopping, restauranger, mataffärer mm bor du alldeles intill Svartån och Stadsparken, med mycket vackra promenadstråk förbi Wadköping, Slussen och vidare ut mot Naturens Hus och Rynningeviken.


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
5 676 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Engelbrektsgatan 11 C Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Varje lägenhet har till- och frånluft med värmeåtervinning. Förvärmd luft tillförs lägenheten i vardagsrum och sovrum. Luften sugs ut i kök och badrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nytt gemensamt avtal fr o m hösten 2024:
Tv och internet: Grundutbud tv och bredband 1 000/1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Inglasad balkong i österläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser, tot 25 st (varav 17 platser med laddboxar)
8 st vid Läkargruppen med el, ca 610 kr/mån, separat kö.
17 st vid brf Uttern med el, ca 610 kr/mån, separat kö.

Garageplatser, tot 22 st:
22 st vid brf Ankaret, ca 868 kr/mån, separat kö.

I övrigt parkering på gatorna i området. Se information om boendeparkering på kommunens hemsida: https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/trafik--gator/parkering/boendeparkering.html


07
Övrigt

Kvalitetsdokument finns för badrumsrenoveringen.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/vesslan/
Föreningens e-post adress: vesslanorebro@gmail.com


Ekonomi

01
Avgift

5 676 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, 1 000/1 000 Mbit/s bredband, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Bredband kommer att börja ingå i månadsavgiften fr o m hösten 2024.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna.

Under hösten 2022 jobbade föreningen extra mycket med att konkurrensutsätta några olika avtal, vilket sänkte kostnaderna inför 2023. Föreningen har bland annat sänkt kostnaden för hantering av restsopor, bytt försäkringsbolag, ordnat nytt städavtal, sänkt innetemperaturen mm.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

0,6405

Andel av årsavg.

0,006405

Pantsättning

ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSBs Brf Vesslan i Örebro. I föreningen finns 156 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vesslan äger fastigheten Vesslan 30. På fastigheten finns 4 bostadshus med adresserna Engelbrektsgatan 11, 13, 15, 17, 19, 21 samt Floragatan 14 och 16. Byggnaderna byggdes 1985. Totalt innehåller föreningen 156 bostäder.

Kommande renoveringar

Underhållsplanen uppdateras vid behov och följs upp av förvaltningsgruppen.

Gjorda renoveringar

2009: Enhetsmätning hushållsel.
2017: Modernisering hissar.
2021: Stamspolning avlopp.
2022: Fönstermålning.
2023: Byte av låssystem.
2023: Målningsarbeten.
2023: OVK-besiktning.
2024: Nytt tv- och bredbandsavtal.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamma tvättstugor, cykelförråd, gemensamhetslokal med gästrum, bastu och samlingsrum med liten köksdel samt hobbyrum. Det finns även soprum och grovsoprum.

Gemensam innergård med lekytor, sittgrupper, grillplatser samt fruktträd och bärbuskar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

575 913 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 676 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, 1 000/1 000 Mbit/s bredband, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Bredband kommer att börja ingå i månadsavgiften fr o m hösten 2024.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna.

Under hösten 2022 jobbade föreningen extra mycket med att konkurrensutsätta några olika avtal, vilket sänkte kostnaderna inför 2023. Föreningen har bland annat sänkt kostnaden för hantering av restsopor, bytt försäkringsbolag, ordnat nytt städavtal, sänkt innetemperaturen mm.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
575 kr
Andel i förening
0,6405
Andel av årsavg.
0,006405
Pantsättning
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    111 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    344 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.