3 rok på vån 3 i populära brf Vesslan, ett stenkast från Svartån och Stadsparken!
Välkommen till en stor 3 rok i mycket populära och omtyckta brf Vesslan, granne med både Svartån och Stadsparken! Det aktuella lägenheten ligger på vån 3 av 4 och har en inglasad balkong i österläge. Hiss finns. Mycket fint hörnläge i huset. Badrummet är totalrenoverat 2015, övriga rum har äldre skick. Lägenheten är välskött och har ägts av samma familj i över 36 år. Perfekt bostad för dig som gärna vill sätta din egen prägel och kanske passa på att modernisera planlösningen med öppet mellan kök och vardagsrum. Till bostaden hör ett källarförråd, i samma trapphus.
Brf Vesslan är en mycket ekonomiskt stabil, välskött och omtyckt förening. Föreningen äger marken och har sedan många år tillbaka ett gemensamt elavtal för hushållsel. Föreningens lån per kvm ligger på 7 500 kr. Byggår 1985. Nästa år fyller föreningen hela 40 år! Här finns flera fina gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, bastu, samlings-/festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och cykelförråd. Gemensam innergård med lekytor, sittgrupper, grillplatser samt fruktträd och bärbuskar. Inom föreningen anordnas gemensamma aktiviteter för den som vill. Trivselkommittén har bland annat ordnat guidad bussutflykt, bingo, grilleftermiddag i trädgården, yoga, oktoberfest med underhållning mm.
Föreningen har flera olika typer av bilplatser, både vanliga parkeringsplatser och garage. Man har även installerat laddboxar till elbilar på flera platser. Det är separat kö till bilplatserna och under tiden brukar gatorna i området nyttjas. Det är 156 lägenheter i föreningen, allt ifrån 1 rok till 5 rok, vilket även gör att åldrarna hos medlemmarna varierar från yngre till äldre och allt däremellan!
Förutom den omedelbara närheten till shopping, restauranger, mataffärer mm bor du alldeles intill Svartån och Stadsparken, med mycket vackra promenadstråk förbi Wadköping, Slussen och vidare ut mot Naturens Hus och Rynningeviken.
2 100 000 kr
85 kvm
5 676 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Sofia för mer information kring Engelbrektsgatan 11 C Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1985
Fönster: 3-glas fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Varje lägenhet har till- och frånluft med värmeåtervinning. Förvärmd luft tillförs lägenheten i vardagsrum och sovrum. Luften sugs ut i kök och badrum.
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Nytt gemensamt avtal fr o m hösten 2024:
Tv och internet: Grundutbud tv och bredband 1 000/1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong i österläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser, tot 25 st (varav 17 platser med laddboxar)
8 st vid Läkargruppen med el, ca 610 kr/mån, separat kö.
17 st vid brf Uttern med el, ca 610 kr/mån, separat kö.
Garageplatser, tot 22 st:
22 st vid brf Ankaret, ca 868 kr/mån, separat kö.
I övrigt parkering på gatorna i området. Se information om boendeparkering på kommunens hemsida: https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/trafik--gator/parkering/boendeparkering.html
07
Övrigt
Kvalitetsdokument finns för badrumsrenoveringen.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/vesslan/
Föreningens e-post adress: vesslanorebro@gmail.com
01
5 676 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, 1 000/1 000 Mbit/s bredband, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.
Bredband kommer att börja ingå i månadsavgiften fr o m hösten 2024.
200 kr/mån
200 kr/mån
1
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna.
Under hösten 2022 jobbade föreningen extra mycket med att konkurrensutsätta några olika avtal, vilket sänkte kostnaderna inför 2023. Föreningen har bland annat sänkt kostnaden för hantering av restsopor, bytt försäkringsbolag, ordnat nytt städavtal, sänkt innetemperaturen mm.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
575 kr
0,6405
0,006405
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSBs Brf Vesslan i Örebro. I föreningen finns 156 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Vesslan äger fastigheten Vesslan 30. På fastigheten finns 4 bostadshus med adresserna Engelbrektsgatan 11, 13, 15, 17, 19, 21 samt Floragatan 14 och 16. Byggnaderna byggdes 1985. Totalt innehåller föreningen 156 bostäder.
Underhållsplanen uppdateras vid behov och följs upp av förvaltningsgruppen.
2009: Enhetsmätning hushållsel.
2017: Modernisering hissar.
2021: Stamspolning avlopp.
2022: Fönstermålning.
2023: Byte av låssystem.
2023: Målningsarbeten.
2023: OVK-besiktning.
2024: Nytt tv- och bredbandsavtal.
I föreningen finns gemensamma tvättstugor, cykelförråd, gemensamhetslokal med gästrum, bastu och samlingsrum med liten köksdel samt hobbyrum. Det finns även soprum och grovsoprum.
Gemensam innergård med lekytor, sittgrupper, grillplatser samt fruktträd och bärbuskar.
Privatbostadsföretag (äkta)
575 913 kr
Avgift
5 676 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, 1 000/1 000 Mbit/s bredband, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Bredband kommer att börja ingå i månadsavgiften fr o m hösten 2024.Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna.Under hösten 2022 jobbade föreningen extra mycket med att konkurrensutsätta några olika avtal, vilket sänkte kostnaderna inför 2023. Föreningen har bland annat sänkt kostnaden för hantering av restsopor, bytt försäkringsbolag, ordnat nytt städavtal, sänkt innetemperaturen mm.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
575 krAndel i förening
0,6405Andel av årsavg.
0,006405Pantsättning
ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten111 m1 min1 min3 min
-
Sjö344 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.