Charmig villa på Tallstigen 6 i Borlänge – ditt drömhem väntar på dig!
Välkommen till Tallstigen 6, där ditt drömhem väntar på dig. Denna villa på en av de mest efterfrågade gatorna i Borlänge är en unik tillflyktsort med en bekväm och önskvärd livsstil. Med entréplan som rymmer en ljus och luftig vardagsrum och matsal, ett fullt utrustat kök och flertalee sovrum som kan användas både som en arbetsyta eller som en gästrum, passar detta hem perfekt för en familj eller för att ta emot gäster.
På övervåningen finns fyra sovrum, med utsikt över trädgården och omgivningen. Här finns också en mysig uteplats i vinkel, perfekt för avkoppling och njuta av solnedgången. I trädgården finns en stor uteplats, en stor gräsmatta, och möjlighet att odla egna grönsaker.
Men det är inte bara interiören som gör detta hem så attraktivt – det är också beläget på en fantastiskt central plats i Borlänge, i ett lugnt och mycket bekvämt område som ger en känsla av gemenskap och trygghet.
Så om du letar efter ditt drömhem, en plats att kalla ditt eget, med en härlig atmosfär där du kan koppla av och känna dig som hemma, tveka inte att kontakta oss för en visning på Tallstigen 6.
3 295 000 kr
127/188 kvm
55 997 kr/år
1 121 kvm
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Anna eller Viktor för mer information kring Tallstigen 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Anna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
188 kvm
1 121 kvm
BORLÄNGE TALLKOTTEN 2
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med hel källare
1975
34
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Tomt/Servitut
1121 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv tallen inom paradisområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-05, Senast ändrad: 2023-06-01)
01
2 020 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 555 000 kr
465 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
26 294 kr/år
6 042 kr/år
4 054 kr/år
7 668 kr/år
7338 kWh/år
9 839 kr/år
2 100 kr/år
55 997 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 284 kr/år)
Observera att i driftskostnaden för elnät och elkostnad ingår laddning av elbil. ca 40 kwh per dag.
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 045 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 020 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 555 000 krMarkvärde
465 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
26 294 kr/årVatten och avlopp
6 042 kr/årRenhållning
4 054 kr/årElkostnad
7 668 kr/årÅrlig elförbrukning
7338 kWh/årHushållsström
9 839 kr/årStadsnät (Borlänge energi)
2 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 997 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 284 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att i driftskostnaden för elnät och elkostnad ingår laddning av elbil. ca 40 kwh per dag.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 045 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nära till naturen och shopping
Stadsdelen Tjärna inklusive Tjärna Ängar, Övre och Nedre Tjärna, Paradiset samt Storsvängen är belägen i den nordvästra delen av Borlänge tätort, 1,5-3 km nordväst om centrum.
01
Fördelar med området
02
Borlänge Centrum
2 km till Borlänge Centrum med butiker, restauranger och nöje.
03
Fritid
Området gränsar i väster mot Tjärnaberget med rösade vandrings- och skidleder.
Här finns också en mindre slalombacke med släplift (Plättbacken).
Omedelbart öster om området finns sportfältet.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till Borlänge Centrum.
05
Familjeliv
Inom området finns fyra förskolor samt Tjärnaängskolan förskoleklass och årskurs 1-6. Vid Tjärna Ängar finns stadscentra med bland annat livsmedelsbutik.
Närhet till Norra Backa handelsområde med IKEA och Kupolen köpcentrum.
Shawarma
709 m
Paradiso kolgroll Borlänge
812 m
Adan restaurang & Cafe
852 m
Di Fermo
1,25 km
Kök Nyström
1,39 km
Kupolen Borlänge
1,96 km
Tjärna Hage förskola
391 m
Paradisgården Förskola
522 m
Trollskogens förskola
563 m
Förskolan Plogen
588 m
Fyrklöverns förskola
637 m
Orienta
696 m
Lidl
1,94 km
Normal
1,95 km
Kupolen Borlänge
1,96 km
Tempo
2,1 km
Skogsvägen
563 m
Tjärna centrum
640 m
Klöverstigen
952 m
Jägarvägen
964 m
Kometgatan
988 m
Borlänge Centralstation
2,37 km
Djurås station
15,53 km
Falun Centralstation
18,57 km
Gagnef station
20,47 km
Insjön station
25,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation2,37 km7 min10 min39 min
-
HållplatsSkogsvägen563 m3 min2 min11 min
-
Sjö881 m4 min5 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.