Erik Hasselgren, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Hasselgren

Ansvarig mäklare

Tel

0512-125 00

070-295 64 74

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Västergatan 131

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Vara— Vara

Västergatan 131

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Vara— Vara

Fint radhus i barnvänligt område

På gaveln av en radhuslänga, med ett av områdets bästa lägen, ligger detta charmiga hem i två våningar. Området är barnvänligt och lugnt och i kvarteret finns lekplats och gemensamt gårdshus. Härifrån är det gångavstånd till centrala Vara med service, skolor och butiker.

Vid entrén möts man av fin stenläggning och en mysig uteplats under tak. Här finns också ett praktiskt förråd. På baksidan hittar man en stor altan, delvis under tak, perfekt för härligt umgänge med vänner och familj. En liten, lättskött gräsmatta på både fram- och baksida hör till huset.

Bostadens entréplan rymmer hall, ett sovrum, tvättstuga, snyggt kök från Vedum Kök & Bad, toalett samt vardagsrum med utgång mot baksidans altan. På ovanvåningen finns möblerbar hall, tre sovrum varav ett med utgång till balkong, modernt helkaklat duschrum och en walk in closet. Planlösningen är praktisk och här finns plats även för den lite större familjen.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

128 kvm

Driftkostnad

39 726 kr/år

Tomtarea

270 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Västergatan 131 Anmäl intresse.

Erik Hasselgren

Ansvarig mäklare

Tel:

Sara Persson

Assistent

Tel:

0512-125 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns plats för avhängning och på golvet ligger ett laminatgolv.

02 Tvätt (Entréplan)

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho samt förvaring. Målad plastmatta på golvet.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med heltäckningsmatta.

04 Toalett (Entréplan)

Toalettrum med målat golv och vägg. Utrustning: Handfat och wc.

05 Kök (Entréplan)

Snyggt Vedum kök med lång, praktisk arbetsbänk och mycket bra förvaring i stora lådor. Vid fönstret finns en inbyggd sittbänk med förvaring under. Utrustning kök: Integrerad kyl, frys samt diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt spishäll (2023) och fläkt. I köket ligger ett laminatgolv.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med samma laminatgolv som i kök och hall. Här finns utgång till baksidans altan.

07 Hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall med laminatgolv.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Mysigt sovrum med en platsbyggd loftsäng (kan övertas av köparen om så önskas). Laminatgolv.

09 Duschrum (Ovanvåning)

Stilrent duschrum med stora kakel/klinkerplattor (golvvärme finns) på vägg och golv. Utrustning: Handfat, wc samt duschplats.

10 Walk in closet (Ovanvåning)

Praktisk walk in closet med inbyggd förvaring i form av hyllor och lådor. Heltäckningsmatta.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och utgång till balkongen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

270 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA SIKEN 38

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tjärpapp

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump samt direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2015
Installation av fiber.
Nya golv och ommålning av väggar på hela nedervåningen
Ny diskmaskin

2016
Nytt golv och ommålning av väggar i stora sovrummet på ovanvåningen
Renoverat garderob (Walk in closet)
Renoverat duschrum ovanvåning

2017
Målning och byte av viss panel baksida
Renoverat sovrum ovanvåning
Nya plasttak över uteplatser fram och bak

2018
Plattläggning framsida

2019
Ny luft-luftvärmepump
Renoverat toalett nedervåning
Nya innerdörrar, målning av väggar samt nya golv på ovanvåningen
Nytt kök från Vedum Kök & Bad inklusive nya vitvaror (ej diskmaskin)

2020
Renoverat sovrum (med loftsäng) ovanvåning
Ny takpapp
Byte innerdörrar nere
Renoverat sovrum entréplan
Renoverat trappa och trappräcke

2022
Renoverat tvättstuga (Ytskikt, ej bytt golvbrunn)

2023
Ny spishäll

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och Internet via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan, delvis under tak, på husets baksida i sydväst.
Uteplats under tak på framsidan i nordost.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i gemensam länga ingår i samfälligheten, samt även tillgång till fria parkeringsplatser.

07 Gemensamhetsanläggningar

Vara siken ga:2 - garage 1 och garage 2 med därtill hörande tillbehör, som belysning, hängrännor, stuprör, dräneringsledning mm, Vara siken ga:1 - körbanor, gångbanor, grönytor, vatten-och avloppsledningar, centralantennanläggning med tillhörande förstärkare, ytterbelysning med tillhörande kablar och armaturer, allaktivitetshus med värme, belysning, va och övriga dit hörande anläggningar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Liten, lättskött tomt med gräsmatta på bak- och framsida.

Planbestämmelser

Stg 421 m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-12, Senast ändrad: 2023-12-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigheten ingår i Vara Siken Ga:1 och Vara Siken Ga:2, Avgiften till samfällighetsföreningarna är 5500 kr/år.
Gemensamma städdagar 2 gånger per år.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

809 000 kr

Markvärde

219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 857 kr/år

Renhållning

1 869 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 726 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 436 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 129 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Energideklaration rapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

809 000 kr

Markvärde

219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 857 kr/år

Renhållning

1 869 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 726 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 436 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 129 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

01 Fördelar med området

Gym Lugnt Restauranger Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Bowling Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Simhall Bio Barnvänligt Tågstation Bussar Caféer

02 Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

03 Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

04 Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

05 Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan

Platser