Strandvägen 1
Strandvägen 1
Johan Nilsson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Strandvägen 1

Utgångspris

7 000 000 kr


Utgångspris

7 000 000 kr



Sandsjön— Sexdrega— Svenljunga

Strandvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
7 000 000 kr

Sandsjön— Sexdrega— Svenljunga

Kommande försäljning - Underbar idyll med strandtomt och egen brygga!

Välkommen till detta förtrollande smultronställe med en fantastisk strandtomt som har allt du kan önska dig! På fastigheten finns också ett mysigt attefallshus samt friggebod och förråd. Här kan du verkligen uppleva harmonin och stillheten med din alldeles egna brygga! Uteplatsen har ett perfekt söderläge och utsikten över sjön är magisk och ger en fridfullhet till själen, perfekt för att njuta av ditt morgonkaffe eller bara koppla av i lugn och ro. Sjön erbjuder svalkande bad och fint fiske.

Huset byggdes 2005 och erbjuder härliga sällskapsytor med sjöutsikt. Perfekt för den lite mindre familjen.

Möjlighet finns att bygga till boningshuset upp till 140 kvm då huset ej ligger inom strandskyddat område. Se mer information under fliken dokument "plankarta".

Vid inflytt kan du direkt njuta av detta underbara ställe utan att behöva göra några renoveringar. Tomten är vacker med gräsmattan som sträcker sig ner mot strandlinjen. Intill huset finns uteplats där du kan koppla av och njuta av lugnet.

I området finns en fin lekplats, grillstuga och en fotbollsplan inom kort promenadavstånd. Här bor man med med ett bra pendelläge ca 15-20 min till Borås och ca 55 min till Göteborg.

Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för en privat förhandsvisning!


Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea
125 kvm
Driftkostnad
48 626 kr/år
Tomtarea
1 419 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Strandvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Strandtomt med fantastisk utsikt.
Idyll

Strandtomt med fantastisk utsikt.

På den härliga uteplatsen kan man sola med sjön som härlig vy.
Idyll

Strandtomt med fantastisk utsikt.

Njut av varje stund

På den härliga uteplatsen kan man sola med sjön som härlig vy.

Gräsmattan leder hela vägen ner till den egna bryggan.
Egen brygga

Gräsmattan leder hela vägen ner till den egna bryggan.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Stort, ljust och fint VARDAGSRUM med härlig rymd. Här erbjuds fantastisk sjöutsikt och dubbeldörrar som tar dig ut till uteplatsen!

Praktiskt KÖK som inrymmer spishäll, ugn, fläkt samt kombinerat kyl/frys. Köket har rikligt med förvaringsskåp och är avdelat med en matplats invid fönsterparti som vetter mot sjön.

Privat avdelat i huset finner vi SOVRUMMET som rymmer plats för stor säng. Här finns ett läckert gavelfönster som ger sjöutsikt även härifrån.

Intill hallen finns det helkaklade BADRUMMET som inrymmer wc, handfat, dusch med duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 419 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVENLJUNGA LOCKRYD 2:58


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

El, stammar

Allt från 2005

Renovering omarbetning etc

Boningshus/attefallshus byggdes 2005. Förrådsbyggnad och friggeboden är äldre.

Fel och brister

Köparen uppmanas att besiktiga huset före köp.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I området finns fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Intill huset finns uteplatser med panoramautsikt mot sjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns attefallshus, friggebod samt ett förråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns ovanför huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1419 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bostäder i sandsjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-17, Registreringsdatum: 2009-02-06, Senast ändrad: 2012-03-13), Bostäder vid sandsjön, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-24, Registreringsdatum: 2012-03-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 094 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 890 000 kr

Markvärde

2 204 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 089 kr/år

Sotning

632 kr/år

Elkostnad

28 905 kr/år

Årlig elförbrukning

13060 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 626 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 151 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten vatten/avlopp ingår också kostnad för renhållning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 094 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 890 000 kr
Markvärde
2 204 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
14 089 kr/år
Sotning
632 kr/år
Elkostnad
28 905 kr/år
Årlig elförbrukning
13060 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 626 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 151 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten vatten/avlopp ingår också kostnad för renhållning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Köksträdgården Lockryd

1,38 km


Sexdrega Pizzeria

4,92 km


Målsryds Kiosk & Pizzeria

7,02 km


Gånghesters Pizzeria

9,25 km


Länghems Pizzeria

9,35 km


Mariaskolan

1,98 km


Ekbacken Naturförskola

3,17 km


Aplaredskolan

3,33 km


Förskolan Gulsippan

3,33 km


Hillareds skola

3,91 km


24H Livs

1,46 km


X:-tra

12,79 km


Stora Coop Borås

12,98 km


Lidl

13,03 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

13,25 km


Sågbacken

371 m


Grändvägen

1,4 km


Lockryd

1,64 km


Åsendal

2,31 km


Bygdegården

3,15 km


Borås C

14,47 km


Viskafors station

14,88 km


Knalleland station

15,23 km


Limmared station

18,27 km


Fritsla station

19,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Sågbacken
    371 m
    3 min
    11 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.