Örsås Assmebro Åbacken 1
Örsås Assmebro Åbacken 1
Emil Eriksson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Örsås Assmebro Åbacken 1

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Svenljunga

Örsås Assmebro Åbacken 1


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Svenljunga

Upptäck Harmonin: Fritidsliv vid vattendraget Assman!

Varmt välkomna till Åbacken 1, där detta fritidshus med året runt-standard bjuder in till en harmonisk tillvaro i en omgivning präglad av en förtrollande mix av skog, vatten och natursköna landskap. Här, där glädjen förlänger semestern och lockar till en extra vecka av stillhet och frid. Trädgården omfamnar er med stjärnklara kvällar och ett rikt djur- och fågelliv, skapandes en atmosfär som inbjuder till avkoppling.

Detta lättsamt åtkomliga fritidshus sträcker sig över ett plan med en källare som ytterligare utrymme. På entréplanet möts ni av tre sovrum, kök och toalett, medan källarplanet erbjuder ett extra sällskapsrum, ett badrum med bastu och generösa förvaringsmöjligheter. En altan under tak, ett uthus med carport samt ett växthus kompletterar upplevelsen för trädgårdsentusiaster.

Förutom det välplanerade huset omfamnar fastigheten en imponerande trädgård på hela 4628 kvadratmeter, gränsande till det mjuka vattendraget Assman. Här breder möjligheterna ut sig för både barn med spring i benen och vuxna som söker stillhet. En fristad där drömmen om det perfekta stället förverkligas.

Varmt välkommen att boka dig till visningen!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
62/68 kvm
Driftkostnad
35 748 kr/år
Tomtarea
4 628 kvm


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Örsås Assmebro Åbacken 1 Anmäl intresse.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Väl inne möts du av en hall med tillräckligt med plats för ytterkläder och en garderob. Rakt fram finns en rymlig toalett med wc, handfat och ett fönster för ventilation.

Köket är centralt beläget och har generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Det finns även plats för ett matbord framför fönstret. Köket är utrustat med spis, fläkt och kylskåp.

Vardagsrummet är rymligt med plats för en stor soffgrupp, och stora fönster släpper in dagsljuset. Här hittar du också trappan som förbinder entréplanet och källarplanet, samt en altan som är skyddad under tak.

Huset har tre sovrum. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng och har garderober längs ena väggen. De två mindre sovrummen, nås via köket, har plats för en enkelsäng och byrå.

På källarplanet finns en bodega, en bar, ett stort förrådsrum med frys, en groventré med extra förvaring, ett rum med vattenberedare, vattenpump med mera. Badrummet har toalett, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

4 628 kvm

Fastighetsbeteckning

SVENLJUNGA RÖSTORP 3:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

27

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om, grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftluftvärmepump, braskamin & direktverkande el,


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Bostadshus som används mindre än fyra månader per år är undantagna regeln om energideklaration.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

4628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dagvattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 214 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

414 000 kr

Markvärde

800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 800 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hemförsäkring LF

5 112 kr/år

Larm

6 000 kr/år

Fiber och tv

436 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 748 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 853 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Siffror från 2023. Högre elkostnad än normalt. Året ej slut i skrivande stund. Kan finnas differens.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 973 625 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 214 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
414 000 kr
Markvärde
800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 800 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hemförsäkring LF
5 112 kr/år
Larm
6 000 kr/år
Fiber och tv
436 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 748 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 853 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Siffror från 2023. Högre elkostnad än normalt. Året ej slut i skrivande stund. Kan finnas differens.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 973 625 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Svenljunga  i svenljunga

Svenljunga

Svenljunga är ett mysigt samhälle beläget utmed Ätran, ca 35 km sydost om Borås.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Simhall Lugnt Golf Ridning Tennis Gym Restauranger Bussar

02
Skolor

Landboskolan är en mindre skola med årskurserna F-3 och på Mogaskolan erbjuds årskurserna F-9. I Svenljunga finns även ett naturbruksgymnasie med praktiska linjer för bl.a. skogsvård, jakt och viltvård, natur och äventyr m.m.


03
Fritid

Mitt i samhället finns friskvårdsanläggningen Moga fritid. Här finns bl.a. gym, simhall, idrottshall, tennisplaner m.m. Föreningslivet i Svenljunga är rikt med bl.a. ridklubb, fotbollsklubb och innebandyklubb. I det närliggande samhället Strömsfors finns Villa Strömsfors - ett fantastiskt vackert hus som renoverats med varsam hand och som nu erbjuder restaurang, konferensmöjligheter och boende. Strax utanför Svenljunga finns även Kinds golfklubb, en 18-hålsbana fint belägen intill ån Assman.


04
Kommunikation

Ifrån Svenljunga går bussarna regelbundet till de närliggande orterna och mot Borås samt Tranemo.


05
Affärer & Service

I Svenljunga finns allt man kan tänka sig behöva! Här finns bl.a. två matbutiker, frisör, flera restauranger, klädbutik, möbelaffär, vårdcentral och tandläkare.


Använd kartan
X

Platser

Koriander

6,44 km


Dallas Pizzeria

6,57 km


Jörgens restaurang och pensionat

6,57 km


Texas Pizzeria

6,57 km


Namroud Pizzeria AB

6,57 km


Mogaskolan

6,13 km


Svenljunga Kulturskola

6,17 km


Torsgårdens förskola

6,21 km


Svedjans förskola Svenljunga

6,27 km


Skogsgläntans förskola Svenljunga

6,31 km


X:-tra

7,02 km


Assmebro

149 m


Ingrid Persgården

773 m


Örsås kyrkby

976 m


Backen

1,23 km


Limmared station

16,62 km


Fritsla station

24,89 km


Hestra station

27,19 km


Kinna

27,6 km


Viskafors station

27,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    6,29 km
    9 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Assmebro
    149 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    872 m
    2 min
    4 min
    18 min
  • Vatten
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.