Renoverad 5:a med egen eldstad och havsutsikt i centralt läge!
Varmt välkommen till denna fantastiska bostad med en ljuvlig utsikt över norra hamninloppet.
Denna rymliga och centrala bostad har det mesta som ni behöver för ett bekvämt boende. Med sina generösa 98.5 kvadratmeter och fem rum finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Den ljusa och fräscha atmosfären ger en känsla av hemtrevnad och lugn. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både en soffgrupp, en matgrupp och har en mysig eldstad, perfekt för att skapa en varm och trivsam atmosfär under kyliga kvällar. Duschrummet är nyligen renoverat i tjusiga färgval och detaljer.
Dess centralt belägna läge ger er närhet till alla bekvämligheter som Härnösand har att erbjuda, inklusive butiker, restauranger och offentlig kommunikation. I månadsavgiften ingår både värme, vatten, tv och bredband. Föreningen har även gemensamhetsel och det har även installerats både solpaneler och laddstolpar för elbilar.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om visning!
1 350 000 kr
98.5 kvm
8 614 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Johan Nybergs Väg 2 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Det stora, luftiga och rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll och vacker utsikt över norra hamninloppet har gott om plats för soffgruppen, tv-bänken och ett matbord. I rummet finns även en öppen spis som är godkänd för eldning.
Det ljusa köket som är utrustad med häll, diskmaskin, ugn samt hel kyl&frys erbjuder även plats för ett matbord om 4-5 personer.
Från köksfönstret ser man ner mot Tobaks och norra hamninloppet.
Det ljusa köket som är utrustad med häll, diskmaskin, ugn samt hel kyl&frys erbjuder även plats för ett matbord om 4-5 personer.
Det ljusa köket som är utrustad med häll, diskmaskin, ugn samt hel kyl&frys erbjuder även plats för ett matbord om 4-5 personer.
Här möts man av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder samt förvaring finns i form av flertalet garderober.
Renoverat och fräscht duschrum som är utrustad med wc, tvättställ, dusch och vattenburen handdukstork.
Renoverat och fräscht duschrum som är utrustad med wc, tvättställ, dusch och vattenburen handdukstork.
Renoverat och fräscht duschrum som är utrustad med wc, tvättställ, dusch och vattenburen handdukstork.
Det tredje sovrummet rymmer en säng, skrivbord och sängbord om det önskas.
Bostadens fjärde sovrum rymmer även det en säng, skrivbord och sängbord om det önskas.
Det stora, luftiga och rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll och vacker utsikt över norra hamninloppet har gott om plats för soffgruppen, tv-bänken och ett matbord. I rummet finns även en öppen spis som är godkänd för eldning.
Det stora, luftiga och rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll och vacker utsikt över norra hamninloppet har gott om plats för soffgruppen, tv-bänken och ett matbord. I rummet finns även en öppen spis som är godkänd för eldning.
Det stora, luftiga och rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll och vacker utsikt över norra hamninloppet har gott om plats för soffgruppen, tv-bänken och ett matbord. I rummet finns även en öppen spis som är godkänd för eldning.
Säljarens egna bild visar den soliga balkongen i söderläge som erbjuder plats för bord och stolar.
Säljarens egna bild visar den soliga balkongen i söderläge som erbjuder plats för bord och stolar.
I vardagsrummet finns även en öppen spis som är godkänd för eldning.
Det stora, luftiga och rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll och vacker utsikt över norra hamninloppet har gott om plats för soffgruppen, tv-bänken och ett matbord. I rummet finns även en öppen spis som är godkänd för eldning.
Det stora, luftiga och rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll och vacker utsikt över norra hamninloppet har gott om plats för soffgruppen, tv-bänken och ett matbord. I rummet finns även en öppen spis som är godkänd för eldning.
Ljuvlig utsikt vid matbordet!
Det stora, luftiga och rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll och vacker utsikt över norra hamninloppet har gott om plats för soffgruppen, tv-bänken och ett matbord. I rummet finns även en öppen spis som är godkänd för eldning.
Intill köket och vardagsrummet finner man detta sovrum som även går att använda som matsal. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring i form av en garderob samt en vacker utsikt ut mot norra hamninloppet.
Intill köket och vardagsrummet finner man detta sovrum som även går att använda som matsal. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring i form av en garderob samt en vacker utsikt ut mot norra hamninloppet.
I det mindre wc-rummet finns en wc och tvättställ.
Intill hallen når man en av bostadens fyra sovrum. Detta rum rymmer säng, skrivbord, byrå eller annat möblemang.
Gavelläge vid korsningen mot Brunnshusgatan.
Säljarens egna bild. Från första sovrummet och köket får man fin utsikt och kan njuta av solnedgången.
Föreningens uteplats.
Föreningens relax med bastu.
Föreningens relax med bastu.
Föreningens samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården.
Föreningens samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården.
Föreningens dusch & wc isamlingslokalen.
Föreningens ena tvättstuga.
Föreningens ena cykelrum.
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Här möts man av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder samt förvaring finns i form av flertalet garderober.
02
Sovrum
Intill hallen når man en av bostadens fyra sovrum. Detta rum rymmer säng, skrivbord, byrå eller annat möblemang.
03
Köket
Det ljusa köket som är utrustad med häll, diskmaskin, ugn samt hel kyl&frys erbjuder även plats för ett matbord om 4-5 personer.
04
Sovum
Intill köket och vardagsrummet finner man detta sovrum som även går att använda som matsal. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring i form av en garderob samt en vacker utsikt ut mot norra hamninloppet.
05
Vardagsrum
Det stora, luftiga och rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll och vacker utsikt över norra hamninloppet har gott om plats för soffgruppen, tv-bänken och ett matbord. I rummet finns även en öppen spis som är godkänd för eldning.
06
Sovrum
Det tredje sovrummet rymmer en säng, skrivbord och sängbord om det önskas.
07
Sovrum
Bostadens fjärde sovrum rymmer även det en säng, skrivbord och sängbord om det önskas.
08
Duschrum
Renoverat och fräscht duschrum som är utrustad med wc, tvättställ, dusch och vattenburen handdukstork.
09
Wc
I det mindre wc-rummet finns en wc och tvättställ.
01
Beskrivning
98,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-03-21
5 (4 sovrum)
3 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1952
Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs Väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
Fjärrvärme.
Hiss finns i en del av trappuppgångarna på området. Däremot inte i detta trapphus.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
04
TV/Internet
TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 250/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Solig balkong i söderläge som erbjuder plats för bord och stolar.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage för motorcykel / moped: 120 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 252 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe för elbil: 552 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen tillämpar digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.
Kostnaden för garageplats varierar från 380-540 kr/mån beroende på garagets storlek.
Laddstolpe för elbil finns att tillgå i föreningen för 552 kr/mån plus 0,94 kr/kWh som man blir debiterad för tillsammans med avin för månadsavgiften.
08
Övrigt
Utförda renoveringar
Hall:
Tapetsering 2023
Ny elcentral och jordfelsbrytare (2022)
Hall utanför badrum:
Nya garderober 2022
Duschrum:
Totalrenoverat och nya inventarier 2023
Toalett:
Vinylklickgolv, nytt vattenlås, spegel och belysning 2022
Kök:
Tapetsering 2022
Nya överskåp på kyl & frys 2022
Sovrum 1 (master):
Tillbyggt sovrum (återställande) 2022
Tapetsering vardagsrum och målning av kamin 2023
01
8 614 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
225 kr/mån
225 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,5665
1,5665
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-03-21
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01.
01
Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Överlåtelsetillsyn tillämpas i föreningen, det tillsammans med köpare och säljare samt en representant från HSB.
2023 Målning av källarfönster, installation av solceller JNV2-14, relining horisontella stamledningar på JNV2-6, putslagning fasad här och där, åtgärder skärmtak entreér, renovering kök i kabyssen inkl åtgärd hålrum under köksgolv, rörelsebelysning i vissa allmänna utrymmen.
2024 Byte av en hiss (nr 3 av 5) Ev dränerings arbeten och Målning av källare.
2025 Ev byte av en hiss (nr 4 av 5).
2026 Ev byte av en hiss (nr 5 av 5)
Föreningen höjde månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01.
2022 Relining av horisontella stamledningar i källarplan på Johan Nybergs Väg 8-14. Installation av 4 laddplatser utomhus för elbilar på JNV 14 samt i ett garage på BH22A. Årlig takbesiktning utförd, mindre anmärkningar åtgärdades, hiss 2 (av 5) på JNV10 har bytts ut.
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stam spolning av samtliga köks stammar och samlings ledningar fram till kommunledningen, inklusive kamera inspektion. Åtgärder utifrån tak besiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljö bodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Tak besiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögel sanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av puts skador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfalts ytor och parkeringsplatser. Test lägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stam spolning av flera köks stammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entré portar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Det finns en samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården som går att hyra för 200kr/dygn i max 3 dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
384 293 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
8 614 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
225 kr/månSammanlagd driftskostnad
225 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,5665Andel av årsavg.
1,5665Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-03-21Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01.Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Härnö Pizzeria
457 m
Restaurang Kalling
463 m
Freddes Mat
602 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
631 m
Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab
631 m
Grönbackens förskola
104 m
Härnösands gymnasium
163 m
Brännaskolan
226 m
Gymnasium
241 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
247 m
Kaffepunkten AB
629 m
Härno kiosk & tobak
932 m
Hemköp
950 m
Lidl
1,02 km
Stora Coop Härnösand
1,42 km
Johan Nybergs väg
35 m
Bergsgatan
153 m
Tobaksmonopolet
206 m
Brännaskolan
249 m
Härnösands gymnasium
293 m
Härnösand station
1,25 km
Kramfors station
33,6 km
Timrå station
36,08 km
Sundsvall Centralstation
43,02 km
Sundsvall Västra station
43,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station1,25 km4 min6 min23 min
-
HållplatsJohan Nybergs väg35 m1 min1 min1 min
-
Hav311 m2 min1 min5 min
-
Sjö2,41 km7 min18 min48 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.