Fagottgatan 36
Fagottgatan 36
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Fagottgatan 36

Utgångspris

1 185 000 kr


Utgångspris

1 185 000 kr



Gånsvik— Härnösand

Fagottgatan 36


Till salu
Utgångspris
1 185 000 kr

Gånsvik— Härnösand

Familjevänligt radhus i Gånsvik!

Varmt välkommen till Fagottgatan 36.

På entrésidan möts man av ett fristående förråd samt ett altandäck i söderläge. Vid entrén i hallen möts man av både ingången till köket samt trappan till övre plan. Köket är i bra skick och här finns en tydlig plats för matgruppen. Innanför köket finns en passage där även tvättstugan finns. Vardagsrummet har gott om plats för både soffan och en extra matplats om man önskar. Duschrummet är renoverat och fint. På övre plan finns tre sovrum, ett rymligt badrum samt en klädkammare.

Garageplats ingår för varje husägare. På Fagottgatan bor man med närhet till både grundskola, flera förskolor, livsmedelsaffär, idrottsanläggningar och Härnösands hästsportarena. Här bor man endast några minuters bilväg ifrån centrum eller till havsbadet vid Smitingen.

Välkomna på visning!


Utgångspris
1 185 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
47 609 kr/år
Tomtarea
159 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Fagottgatan 36 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus hall med golvmatta, avhängningsytor, garderob med skjutdörrar. Härifrån når man köket, duschrummet, vardagsrummet och trappan till övre plan.


02
Kök (Entréplan)

Ljust kök med golvmatta och tapet. Matplats och bra med arbetsytor i köket. Diskamaskin, kyl och frys och spis.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med dubbla ingångar. Här finns altandörren ut till en liten uteplats som vackert ramas in av ett vitt staket.


04
Duschrum (Entréplan)

Renoverat duschrum med wc-stol, handfat med kommod och en dusch.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.


06
Hall (Ovanvåning)

I den övre hallen når man alla rum på det planet. Här finns även vindsluckan.


07
Badrum (Ovanvåning)

Badrum i äldre stil med våtrumsmatta och kakel. Här finns ett handfat med kommod, wc-stol och ett badkar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med fönster i söderläge som erbjuder plats för dubbelsängen, klädförvaring och en fåtölj.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Ljust sovrum med garderob. Plats för säng och skrivbord.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Något mindre sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns även en klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

159 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:74


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & Luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2020 - Ny tvättmaskin och varmvattenberedare.
2019 - Byte av skåpluckor + bänkskivor i kök, målning av yttre hall n.b. bytte barracuda
Se bifoga renoveringslista för fler utförda renoveringar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

FIber via Servanet finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan finns ett altandäck med många soltimmar. På baksidan finns en gräsyta, inramad av ett fint vitt staket med bland annat en odlingslåda.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på framsidan vid entrén.

Beskrivning, parkering

Utanför garaget finns parkeringsplatser. En garageplats ingår för varje boende.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand kapellsberg ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand kapellsberg s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

529 000 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Årlig elförbrukning

12005 kWh/år

Hushållsström

21 188 kr/år

Samfällighet

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 609 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 559 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-15.
Elförbrukningen är 12 005 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 484 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 423 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 481 kr vilket ger en total elkostnad om 21 188 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår snöskottning i området samt områdesbelysning. Samfällighetsavgiften betalas varje månad (1 500 kr) i förskott.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 403 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
529 000 kr
Markvärde
131 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Årlig elförbrukning
12005 kWh/år
Hushållsström
21 188 kr/år
Samfällighet
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 609 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 559 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-15.
Elförbrukningen är 12 005 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 484 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 423 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 481 kr vilket ger en total elkostnad om 21 188 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår snöskottning i området samt områdesbelysning. Samfällighetsavgiften betalas varje månad (1 500 kr) i förskott.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 403 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gånsvik  i härnösand

Gånsvik

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Lugnt Skidspår Cykelbanor Ridning

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och till Gerestaskolan är det 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn. Intill Kristinaskolan ligger även Kastellskolan för barn i förskoleåldern och till årskurs 9.


03
Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering samt den populära terrängtävlingen Härnö Trail.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

894 m


Härnö Hantverksöl

1,21 km


Restaurang Kalling

1,4 km


Ark mat och möte

1,58 km


Freddes Mat

1,67 km


Gånsviks förskola

271 m


Geresta förskola

428 m


Gerestaskolan

441 m


Brännans förskola

925 m


Förskolan Solsidan AB

999 m


Kaffepunkten AB

1,67 km


Hemköp

1,91 km


Lidl

2,31 km


Härno kiosk & tobak

2,34 km


Stora Coop Härnösand

2,73 km


Härnösand Klarinettgatan

127 m


Härnösand Ångströmsgatan

314 m


Härnösand Gerestaskolan

403 m


Härnösand Trumpetgatan

572 m


Härnösand Vangsta vändplan

576 m


Härnösand station

2,58 km


Kramfors station

35,35 km


Timrå station

36,37 km


Sundsvall Centralstation

42,9 km


Sundsvall Västra station

43,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,51 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    2,58 km
    6 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Härnösand Klarinettgatan
    127 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,36 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Sjö
    1,52 km
    4 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.