Bedårande vacker villa med centralt läge!
Nu har jag glädjen att presentera Allévägen 6. Ett hus med stor karaktär!
Villan har genomgått flera stora renoveringar och entréplanet erbjuder en trevlig farstu, duschrum, modernt kök, vardagsrum med fungerande kakelugn, allrum och matsalen/glasverandan. Övreplan erbjuder fyra sovrum, en hall och ett större duschrum med stort ljusinsläpp. På källarplanet finns en matkällare, tvättstuga och två förråd. Garaget byggdes år 2020 och här får två bilar plats på djupet samt en bil i carporten. Tomten har gott om utrymme och passar både för barnens lekar eller för dig med gröna fingrar. Här finns även flera uteplatser att njuta av och i det fina växthuset finns det självbevattning.
Allévägen 6 är belägen på ett av de mest centrala villaområdena på Härnön på en lugn gata. Här får man närhet till skolor idrottsanläggningar, butiker och restauranger. Här kan du njuta av en livsstil av högsta kvalitet och en bekväm vardag med allt du behöver inom räckhåll.
Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska villa, boka en visning idag!
3 550 000 kr
163/70 kvm
52 795 kr/år
1 147.9 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Allévägen 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Allévägen 6!
Ljus och välkomnande hall. Här finns trappan till övre plan och ner till källaren. Duschrummet, köket och vardagsrummet nås från hallen.
Ljust och modernt kök som är renoverat 2007. Här finns en induktionshäll, diskmaskin, diskho, dubbla kombinerade kyl & frysskåp, integrerad ugn och mikrovågsugn.
Ljust och modernt kök som är renoverat 2007. Här finns en induktionshäll, diskmaskin, diskho, dubbla kombinerade kyl & frysskåp, integrerad ugn och mikrovågsugn.
Kök med plats för ett mindre matbord.
Vardagsrum intill hallen med fungerande kakelugn.
Vardagsrum.
Fungerande kakelugn.
Allrum mellan vardagsrummet och matsal/glasverandan.
Ljuvlig matsal/glasveranda i den tillbyggda delen av bostaden. Härifrån når man även baksidan och den första altanen intill huset. Ett perfekt rum för både de större middagarna och myskvällar. Rummet värms upp med vattenburen golvvärme.
Ljuvlig matsal/glasveranda i den tillbyggda delen av bostaden. Härifrån når man även baksidan och den första altanen intill huset. Ett perfekt rum för både de större middagarna och myskvällar. Rummet värms upp med vattenburen golvvärme.
Ljuvlig matsal/glasveranda i den tillbyggda delen av bostaden. Härifrån når man även baksidan och den första altanen intill huset. Ett perfekt rum för både de större middagarna och myskvällar. Rummet värms upp med vattenburen golvvärme.
Matsal/glasveranda som badar i härligt ljusinsläpp och med utgång till altanen.
Matsal/glasveranda.
Detaljbild.
Duschrum med golvvärme på entréplan.
Husets största sovrum med plats för dubbelsängen. Stor garderob med skjutdörrar.
Sovrum med heltäckningsmatta och plats för säng, skrivbord och byrå.
Sovrum i vinkel med tydlig plats för både en säng och ett data/skrivbord.
Sovrum som idag fungerar även som kontor.
Duschrum på övre plan med duschhörna, handdukstork, wc stol, handfat med kommod och ett större fönster för ett ljust och naturligt ljus.
Tvättstuga med torkupphängning på källarplan.
Entré med tillhörande carport och garage.
Tomt.
Garage med tillhörande altan.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Farstu (Entréplan)
Rymlig farstu för klädavhängning. Klinker med vattenburen golvvärme.
02
Hall (Entréplan)
Ljus och välkomnande hall. Här finns trappan till övre plan och ner till källaren. Duschrummet, köket och vardagsrummet nås från hallen.
03
Kök (Entréplan)
Ljust och modernt kök som är renoverat 2007. Här finns en induktionshäll, diskmaskin, diskho, dubbla kombinerade kyl & frysskåp, integrerad ugn och mikrovågsugn.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum intill hallen med fungerande kakelugn.
05
Allrum (Entréplan)
Allrum mellan vardagsrummet och matsal/glasverandan.
06
Matsal/glasveranda (Entréplan)
Ljuvlig matsal/glasveranda i den tillbyggda delen av bostaden. Härifrån når man även baksidan och den första altanen intill huset. Ett perfekt rum för både de större middagarna och myskvällar. Rummet värms upp med vattenburen golvvärme.
07
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med golvvärme på entréplan.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Husets största sovrum med plats för dubbelsängen. Stor garderob med skjutdörrar.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med heltäckningsmatta och plats för säng, skrivbord och byrå.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum i vinkel med tydlig plats för både en säng och ett data/skrivbord.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum som idag fungerar även som kontor.
12
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum på övre plan med duschhörna, handdukstork, wc stol, handfat med kommod och ett större fönster för ett ljust och naturligt ljus.
13
Tvättstuga (Ovanvåning)
Tvättstuga med torkupphängning på källarplan.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Inregistrerad boarea enligt Lantmäteriet är 140 kvm Boarea. Däremot är inte de tillbyggda utrymmena inskrivna hos Lantmäteriet.
Farstun är uppmätt till 3 kvm och matsalen är uppmätt till 20 kvm av besiktningsman den 2024-04-09.
Garaget är 12 x 5 kvm.
Carporten är 6 x 5 kvm.
70 kvm
1 147.9000 kvm
7 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND LÖVKOJAN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla med källare
1928
33
Betong
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2+1 Glas
Självdrag
Senaste sotningen är gjord 2024-02-13 och BSK 2021-11-24. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2024-04-03.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning 2009-02-23 till 2009-04-24. Årsmedelvärdet var 49 Bq/m3.
Fjärrvärme
Automatsäkringar.
16 A
Jordat
Säljaren har utfört följande renoveringar.
2023 Satt om översta delen kakelugnen.
2021 Växthus, skrapat och tvättat och målat om norra sidan på yttertaket, målat sydöstra fasaden, altan vid garage
2020 Garage
2019 Ytskickt sovrum uppe
2014/2013 Badrum uppe
2013 Altan utanför glasveranda
2012 Utbyggnad av glasveranda
2011 Byte fasad
2010/2009 De två mindre sovrummen uppe (el, fiber, golv, tak och väggar)
2008 Skrapat och tvättat och målat samtliga sidor på yttertak, sovrummet uppe nytt trätak och el (det med två fönster), staket ute, vardagsrum (el, tak och väggar)
2007 Ny trappa till övervåningen samt till källaren, hall nere (el, golv, tak och väggar), inkommande vatten & avlopp, badrum nere, salongen (el, tak och väggar), flyttat kakelugnen till nedervåning, farstu (el, golv, tak, väggar och isolering), nytt kök (el, golv, tak och väggar).
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-11
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet finns anslutet.
05
Uteplats
Utanför matsalen/glasverandan finns en större altan samt längs med långsidan av garaget finns ett större altandäck. Lekstugan har en mindre uteplats även den.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, växthus med självbevattning, lekstuga.
Parkering utomhus samt i det relativt nybyggda carport & garaget som uppfördes år 2020.
Garaget är 12 x 5 kvm.
Carporten är 6 x 5 kvm.
07
Tomt/Servitut
1147,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På tomten finns det 3 äppelträd, 1 körsbärsträd, aroniabuskar och vinbär (röda, svarta och vita) samt många hallonbuskar, säljarna kunde ifjol plocka omkring 12-15 liter. Här finns även ett växthus samt tre odlingslådor precis utanför med möjlighet att styra en självbevattning till både odlingslådorna samt till växthuset.
Södra brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-19, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra brännan, ändring av spl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-21, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 518 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 153 000 kr
365 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
22 880 kr/år
10 340 kr/år
3 400 kr/år
8544 kWh/år
16 175 kr/år
52 795 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 320 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-26.
Elförbrukningen är 8 544 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 750 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 571 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 054 kr vilket ger en total elkostnad om 16 175 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 24 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 348 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 518 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 153 000 krMarkvärde
365 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
22 880 kr/årVatten och avlopp
10 340 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
8544 kWh/årHushållsström
16 175 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 795 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 320 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-26.Elförbrukningen är 8 544 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 750 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 571 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 054 kr vilket ger en total elkostnad om 16 175 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 24 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 348 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Asia Thai House
357 m
Ark mat och möte
383 m
Curry Masala
510 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
513 m
Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab
513 m
Hedda Wisingskolan
189 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
215 m
Marinans Förskola
257 m
Förskolan Solsidan AB
260 m
Lärcentrum
360 m
Hemköp Härnösand
726 m
Kaffepunkten AB
1,07 km
Lidl
1,09 km
Härno kiosk & tobak
1,11 km
Stora Coop Härnösand
1,52 km
Hedda Wisingskolan
159 m
Seminariet
316 m
Härnösand Landgrenshallen
482 m
Brännarondellen
485 m
Härnösand Floragatan
493 m
Härnösand station
1,37 km
Kramfors station
34,41 km
Timrå station
35,76 km
Sundsvall Centralstation
42,54 km
Sundsvall Västra station
43,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station1,37 km4 min6 min22 min
-
HållplatsHedda Wisingskolan159 m1 min1 min3 min
-
Hav676 m4 min4 min12 min
-
Sjö1,97 km6 min10 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.