Rymligt enplanshus i nyskick på stor tomt. Stort dubbelgarage och mycket låga driftskostnader.
Rymlig, ny och välbyggd enplansvilla med ett storslaget sällskapsrum som utgör husets hjärta. Här är ett högt ryggåstak, generösa ljusinsläpp och ett inbjudande kök med gott om plats för många kockar och gäster. Fyra sovrum och helkaklat badrum med bastu. Till fastigheten hör både en stor tomt och en stor garagebyggnad med plats för två bilar och möjlighet att inreda förråd.
Mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift utgår de första 15 åren från värdeåret (2022).
Här bor ni nära naturen med skola och förskola inom gångavstånd från fastigheten och endast 15-20 minuter med bil till Umeå. Välkommen att boka visning!
5 395 000 kr
170/63 kvm
26 080 kr/år
1 835 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Christer för mer information kring Sörfors 61 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Christer?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Huvudentré/hall
Mycket trevlig entré till huset via dubbeldörrar. Hallen har eget ljusinsläpp via två fönster, varav ett halvmåneformat uppe under taknocken. Ljusmelerat klinkergolv och plats för avhängning. Det finns även en klädkammare i anslutning. Hallen öppnat upp fint mot det stora sällskapsrummet med generöst ljusinsläpp i blickfånget. Övriga rum i huset har ekgolv.
02
Kök/sällskapsrum
Detta är ett storslaget rum och husets hjärta med sitt höga ryggåstak och fantastiska ljusinsläpp vid den rymliga matplatsen. Gott om plats för både matlagningsaktiviteter och socialt samkväm. Köksdelen har många utdragslådor, fina arbetsytor och en stor praktisk köksö med extra förvaringsmöjligheter och sittplatser. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och fullstor frys, integrerade med vitrinskåp mittemellan, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt integrerad diskmaskin.
03
Vardagsrum
Detta rum nås från kök- och matrum och har ljusinsläpp via två fönster med utsikt mot baksidan.
04
Sovrum
Fyra stycken sovrum av olika storlek. Tre angränsande sovrum finns i ena delen av huset med närhet till en klädkammare och ett sovrum finns i andra delen av huset.
05
Badrum med bastu
Ljust inrett helkaklat badrum med eget ljusinsläpp från stort fönster. Här är inrett med vägghängd toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, duschhörna samt en mysigt inredd bastu som har inbyggd belysning och egen vattenkran.
06
Gästtoalett
Praktiskt placerad vid entrén finns en gästtoa med klinker på golvet, wc, handfatskommod med underliggande skåp samt ljusinsläpp från högt beläget fönster.
07
Groventré/tvättrum
Stort, praktiskt utformat och välutrustat tvättrum med separat ingång från gården och plats för avhängning. Ljus plastmatta på golvet och ljusinsläpp via såväl fönster som ytterdörr. Detta rum har tvättmaskin, torktumlare, en arbetsbänk med tvättho, flera vägghängda ihopfällbara torkställningar samt gott om förvaring via rikligt med skåp, hyllor och lådor. Här finns även värmepannan.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea/garage enligt ritning
63 kvm
1 835 kvm
5 (4 sovrum)
UMEÅ SÖRFORS 1:74
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2022
Detta är ett tornedalshus som är byggt diffusionsöppet vilket innebär att huset "andas" då fukt från inomhusluften transporteras utåt. Byggsättet medför bl a att huset blir miljövänligare, mer fuktsäkert, får lägre energiförbrukning, bättre ljudisolering, är mer brandsäkert mm. För mer information se länk under rubriken "Dokument" i vår beskrivning.
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme, luft-vatten värmepump
Hela huset har s k smart el. Värmepump och samtliga vitvaror är också smarta. Allt kan således styras via mobilen var som helst ifrån.
03
TV/Internet
Internet via Sörforsnet. Nätverk finns i alla rum.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stort fristående oisolerat garage, 63 kvm (BYA enligt ritning) för två bilar och med plats att inreda ett förråd.
05
Tomt/Servitut
1835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är inte färdigplanerad. Grusad uppfart och påbörjad gräsmatta.
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en ca 6 meter brett område för utfart till allmän väg enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1 - väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en ca 4 meter brett område för utfart till allmän väg enligt karta, aktbilaga ka1. - väg
Avtalsservitut: VA-anläggning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en ca 4 meter brett område för utfart till allmän väg enligt karta, aktbilaga ka1. - väg
Sörfors by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-05-11, Senast ändrad: 2023-03-27)
Avtalsservitut VA-anläggning
01
3 610 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 850 000 kr
760 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
7 630 kr/år
2 600 kr/år
15 850 kr/år
14310 kWh/år
26 080 kr/år
Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna och med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnaderna för renhållning, vatten och avlopp är också säljarens årskostnader, där vattenförbrukningen varit 77 m3. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 938 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 610 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 850 000 krMarkvärde
760 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Vatten och avlopp
7 630 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
15 850 kr/årÅrlig elförbrukning
14310 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 080 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna och med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnaderna för renhållning, vatten och avlopp är också säljarens årskostnader, där vattenförbrukningen varit 77 m3. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 938 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörfors
Lantligt och barnvänligt
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Sörfors by heter i gamla byapapper Forsa och Söderforsa, och har troligen fått sitt namn av att den ligger på södra sidan av Umeälven ca 15km väster om Umeå.
03
Rekreation
Sörfors är en aktiv by med flera olika föreningar. Byasportföreningen, Sörfors IF, Gammvarpens vänner och Sörfors IT. I Sörfors finns Sveriges näst största vattenkraftverk Stornorrfors och även Sveriges längsta laxtrappa på ca 300 meter lång i 76 trappsteg.
04
Service
I byn finns skola (årskurs 1-5), förskoleverksamhet och golfbana med 18-hålsbana. Under vintertid dras skidspår upp på golfbanan som boende i byn kan nyttja.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser mellan Umeå centrum och Sörfors och kan man tänka sig att gå ca 1.5km till och från Brännland utökas antalet avgångar ytterligare.
Brännlands Wärdshus
2,5 km
Kassjöbacken
6,26 km
Matbitens Pizzeria
6,91 km
Bistro Le Garage
7,04 km
Le Bistro Drift I Umeå Ab
7,04 km
Förskolan Sörfors
633 m
Sörfors skola
712 m
Brännlands skola
1,35 km
Överboda skola och förskola
6,33 km
Förskolan Löftet Umedalen
6,61 km
Coop Grisbacka
9,42 km
Coop
9,82 km
Tehörnan
11,9 km
Umeå Centralstation
11,8 km
Vännäsby station
12,23 km
Umeå Östra station
13,56 km
Vännäs Resecentrum/Station
15,06 km
Hörnefors Resecentrum
27,38 km
Sörfors Stomdalsvägen
278 m
Sörfors Norra
502 m
Sörfors skola
719 m
Brännland
892 m
Brännland E12
934 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSörfors Stomdalsvägen278 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,31 km5 min16 min43 min
-
Vatten430 m2 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.