Måndagsvägen 29
Måndagsvägen 29
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Måndagsvägen 29

Utgångspris

4 600 000 kr


Utgångspris

4 600 000 kr



Ersmark— Umeå

Måndagsvägen 29


Till salu
Utgångspris
4 600 000 kr

Ersmark— Umeå

Barnvänlig stor trivsam enplansvilla i ett enastående fint läge på trevlig hörnträdgårdstomt

Barnvänlig stor trivsam enplansvilla med enastående fina sällskapsytor i villans centrum och komfortabel golvvärme. Stor härlig altan från 2017 med solläge hela dagen och aftonen. Bergvärme 2007, värmeåtervinning 2017 och kamin 2017. Stort Badrum från 2010 som relax samt bastu. Kök från 2018 med läckert burspråk. Trevlig hörnträdgårdstomt med prunkande trivsam grönska och gott om plats för familjens sällskapslekar. Tomten är insynsskyddad, lättskött och genomtänkt. Här finns vackra blommor, buskar och flera sorters bär, bland annat Jordgubbar och Smultron. Under våren blommar mängder av perenna lökväxter. Häck av Ungersk Syren ger fininsynsskydd. Nära till skola och fritidsaktiviteter. Välkommen till Måndagsvägen 29 i idylliska Ersmark!


Utgångspris
4 600 000 kr
Boarea
161 kvm
Driftkostnad
46 862 kr/år
Tomtarea
1 222 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Måndagsvägen 29 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

BARNVÄNLIG STOR TRIVSAM ENPLANSVILLA MED ENASTÅENDE FINA SÄLLSKAPSYTOR I VILLANS CENTRUM OCH KOMFORTABEL GOLVVÄRME. STOR HÄRLIG ALTAN 2017 MED SOLLÄGE HELA DAGEN OCH AFTONEN. BERGVÄRME 2007, FTX VÄRMEÅTERVINNING 2017 OCH KAMIN 2017. FRIGGEBOD 2014. BADRUM 2010. LEKSTUGA 2010, DÖRRAR I VILLAN 2010, DE FLESTA RUMMEN ÄR TAPETSERADE 2013.

Välkomnande entré via väderskyddande entrétak på den stora altanen från 2017. Hall med genomsyn till vardagsrumsfönstren och den vackra täljstenskaminen från 2017 kommer direkt i naturligt blickfång. Goda avhängningsmöjligheter.
Allrum med två fönster som ger gott ljus och i naturligt blickfång hamnar lätt kaminen från 2017 med panoramafönster som låter er njuta av trivsam brasa från tre håll.
Kök från 2018 och stort rymligt burspråk med fyra fönster ger en ljus och rymlig matplats där ni rymmer många och gärna dröjer er kvar på långa trivsamma middagar. Kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin i ergonomiskt riktig arbetshöjd. Ljusa köksluckor och glasade vitrinskåpluckor. Villans nuvarande brukare har ett köksbord för 8 personer och det generösa köket upplevs ändå luftigt med gott om yta.
Vardagsrum som genom tre stora fönster och altandörren får en ljus trevlig atmosfär. Altandörr till tomten på baksidan.
Mycket rymligt badrum från 2010 med i taket effektfulla infällda spotlights från 2024. Här finns ett vackert badkar, fönster, tvättställskommod med förvaringsskåp på ömse sidor, dusch.
Bastu med ingång från det stora badrummet som har så generös yta, trivsam inredning och läcker belysning att det lämpligen även fungerar som Relax, här rymmer ni lämplig möbelgrupp för trivsamma avkopplande kvällar med familjen.
Sovrum
Sovrum
Tvättstuga 2010 med tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättbänk och förvaringsmöjligheter.
Sovrum.
Toalett med wc och tvättställ samt dusch.
Sovrum.
Rymlig Groventré med gott om förvaring och här rymmer ni även ett lättare möblemang, datorhörna eller läsplats. Ingång till groventrén sker i skydd under den stora carporten.
Förråd med ingång från carporten. Bergvärmepump 2007 och fönster.
Stor Carport med betongplatta ansluter mot den asfalterade uppfarten.

Friggebod från 2014 med fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 222 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ ERSMARK 3:93


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX. Värmeåtervinning 2017

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 2007 till golvvärme. Kamin 2017. Värmeåtervinning 2017

Huvudsäkringar

25 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-01

Besiktningsman

Oktopal

Beskrivning

Bergvärme och ventilation med FTX värmeåtervinning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Umeå Energi 2007.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor underbar altan med sol hela dagen och aftonen. Prunkande, lättskött grönska ger lämpligt insynsskydd och skapar ombonad trivsam gårdsmiljö där ni gärna dröjer er kvar länge och här finns gott om plats för familjens sällskapslekar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod från 2014 med fönster.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart och under den rymliga carporten ligger betongplatta.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1222 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig och insynsskyddad hörntomt med sol hela dagen.

Planbestämmelser

Ersliden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-17, Senast ändrad: 2008-04-29)


08
Övrigt

Försäkring: 3800-4800kr/år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 857 000 kr

Markvärde

898 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Vatten och avlopp

13 879 kr/år

Renhållning

3 608 kr/år

Elkostnad

29 375 kr/år

Årlig elförbrukning

18734 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 862 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 387 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (18 734 kWh/år), renhållning, vatten och avlopp (248m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Trivsamt barnvänligt område med naturen runt knuten. Se mer om Ersmark trivsamma skola: https://www.skola.umea.se/skolor/grundskolor/ersmarks-skola-f-5.html

Kommunikationer

Några stenkast till busshållplats


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 755 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 857 000 kr
Markvärde
898 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Vatten och avlopp
13 879 kr/år
Renhållning
3 608 kr/år
Elkostnad
29 375 kr/år
Årlig elförbrukning
18734 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 862 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 387 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (18 734 kWh/år), renhållning, vatten och avlopp (248m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 040 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ersmark

Naturskönt och barnvänligt


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Barnvänligt Hundvänligt

02
Allmänt

Ersmark är från början en medeltida bondby som är äldre än Umeå stad själv, och hette förr Östensmark efter en nybyggare vid namn Östen som hade ett boställe vid Fällforsåns sammaflöde med Tavelån, ca 10 km norr om stället där Umeå senare byggdes. I början av 1980-talet byggdes Ersboda mellan Ersmark och Umeå stad, och efter detta har Ersmark fått en kraftigt ökad befolkning, samtidigt som servicen ökat på grund av närheten till centrum och handelsområdet Stora Birk på Ersboda.


03
Rekreation

Här finns konstgräsplan, tennisplan och idrottsplats, fin natur med motionsspår och ett aktivt föreningsliv med bland annat fotboll och innebandy. Ersmark gör det enkelt att leva friluftsliv, med både skoterleder och Bäcksjön med promenadstråk och grillplatser runt knuten.


04
Service

Skolan är belägen i ett naturskönt och rogivande område vid Tavleån. Ersmarks skola för årskurs 1 - 5 samt förskoleklass och fritidshem. Från februari 2010 har skolan ombyggda skollokaler och en tillbyggnad med fyra förskoleavdelningar som heter förskolan Ersmark.


05
Kommunikation

Bra bussförbindelser. Busslinjetrafik 5, som via Ersboda och Haga tar dig till Umeå centrum, därefter vidare till sjukhus, universitet.

Använd kartan
X

Platser

Makken

325 m


Pizzeria Björken

4,02 km


Ersboda Folkets Hus Umeå

4,02 km


Fano Grill Vagn

4,07 km


Kärnan Pizzeria

4,21 km


Förskolan Tvillingen

750 m


Ersmarks skola

1,21 km


Förskolan ersmark, gamla ersbodavägen

1,31 km


Raningsvägen

1,31 km


Fritidshem Ersmark

3,45 km


Coop

4,01 km


Stora Coop Ersboda

4,76 km


Tehörnan

7,92 km


Umeå Centralstation

7,49 km


Umeå Östra station

8,5 km


Vännäsby station

24,81 km


Vännäs Resecentrum/Station

28 km


Hörnefors Resecentrum

35,38 km


Ersmark Aftonvägen

55 m


Ersmark

220 m


Umeå Onsdagsvägen

383 m


Umeå Skymningsvägen

582 m


Ersmark Gärssjöbäcksvägen

884 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    7,49 km
    14 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Ersmark Aftonvägen
    55 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,91 km
    6 min
    8 min
    35 min
  • Vatten
    695 m
    4 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.