Nu finns äntligen möjlighet för dig som söker en välplanerad 1 rok med stor uteplats och närhet till service och goda kommunikationer att förverkliga dina bostadsdrömmar! Förutom stilrena och moderna materialval erbjuder bostaden bekvämligheter som diskmaskin och tvättmaskin. Här finns dessutom ett ordentligt kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor - perfekt för dig som gillar att laga mat! Vidare erbjuder bostaden utrymme för matplats, soffa och en sovplats och på den väl tilltagna uteplatsen kan du under årets varmare månader avnjuta en trevlig frukost i morgonsolen.

Som medlem i Brf Skildra ges du tillgång till innergård med gemensam grillplats, cykel- och barnvagnsförråd samt garage i källare. I avgiften ingår det mesta - uppvärmning, kall- och vatten, TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.

Med ett utmärkt läge i området kan du njuta av att vara granne med omtyckta Gränbyparken som förutom generös parkyta även erbjuder 4H-gård. För den idrottsintresserade ligger Gränby sportfält på kort promenadavstånd och här erbjuds allt från ishallar och friidrottsarena till tennis- och padelcenter. Ett stenkast från bostaden hittar du Ica Nära Råbyvägen och gymmet STC. Även Gränbystaden med shopping, restauranger och biograf med mera nås genom en kortare promenad. Till city och Centralstationen cyklar du på ca 10-15 minuter och pendlar du med bil ligger E4:ans påfart på bekvämt avstånd.

Boarea

36 kvm

Avgift

3 359 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Råbyvägen 57E Anmäl intresse.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kapprum

Entré sker i ett kapprum med utrymme för avhängning förvaring i tre garderober. Ytskikten består av ett trestavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar.

02 Allrum med kök

Från kapprummet nås köket med vit inredning från IKEA, svart laminatbänkskiva och ett vitt kakel i korsförband. Den maskinella utrustningen utgörs av inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn i överskåp, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Köket erbjuder utrymme för matplats.

Köket öppnar upp sig i ett allrum med gott ljusinsläpp från generöst tilltagna fönster. Här ges utrymme för en soffa, skrivbord och säng. Förvaring erbjuds i två platsbyggda garderober med överskåp. Från allrummet sker utgång till bostadens uteplats. Ytskikten i kök och allrum består av ekparkettgolv och vitmålade väggar.

03 WC/dusch

WC/duschutrymme inrett med stilrent mörkt klinker och vitkaklade väggar. Här ryms en duschhörna, handfat med kommod, spegel, wc-stol samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med ett vägghängt förvaringsskåp ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Upplåten mark

Uteplats tillhörande lägenheten upplåtes med bostadsrätt.

Bostadsrättshavaren ansvarar för grönytor som ingår i upplåtelsen, balkonggolv, sidopaneler, fronter och tak samt för snöröjning.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen värme med synliga stammar och radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX-system).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (grundutbud), telefoni och fiberbredband (50/10 Mbit/s) levereras av Tele2.

05 Uteplats

Väl tilltagen uteplats som vetter åt föreningens innegård i öster. Här kan du sommartid avnjuta frukosten i morgonsolen. Tack vare uteplatsens storlek finns här utrymme för en ordentlig sittgrupp.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd tillhörande lägenheten upplåtes med bostadsrätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 30 parkeringsplatser, varav en av p-platserna är reserverad för rörelsehindrade. Samtliga parkeringsplatser är belägna i garaget i källarplan, kostnad 918 kr/mån. Tre av parkeringsplatserna är försedda med ladduttag för elbil, 1438 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 359 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, TV och bredband. Föreningen har även tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar själv avtal för hushållsel och hemförsäkring.

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

316 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

461 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,1803 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-01-29.

Föreningen

01

Benämning

BRF Skildra.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skildra äger fastigheten Uppsala Gränby 7:7 på vilken ett flerbostadshus är uppfört med adresserna Råbyvägen 57A-E. Föreningen består av 63 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).

Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfskildra.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslut om större renoveringar eller investeringar.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-03-01

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder sina medlemmar en innergård med gemensam grillplats, cykel- och barnvagnsförråd, miljörum och garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

789 828 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt bostadsrättsföreningens stadgar §7 framgår att "årsavgiften avvägs så att den i förhållande till lägenhetens andelstal kommer att motsvara vad som belöper på lägenheten av föreningens löpande utgifter, amorteringar och avsättningar i enlighet med §8". I lägenhetsförteckningen/mäklarbilden och den ekonomiska planen framkommer enbart ett andelstal om 1,1803%.

Beräkning av bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning har baserats på senast tillgängliga årsredovisning (2022).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 359 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

316 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

461 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,1803 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-01-29.

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.