Östra Kasernvägen 3A
Östra Kasernvägen 3A
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Kasernvägen 3A

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Östra Kasernvägen 3A


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Rindö hamn— Vaxholm

Exklusiv bostad med terrass och havsutsikt!

Bo med havet som närmsta granne i en bostad som totalrenoverades 2017/2018 till bostadslägenhet från den f d Kasernbyggnaden.
Luftig lägenhet med stora fönster som ger fint ljusinsläpp och en takhöjd på över 3 meter!

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vacker stavparkett i ek. Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Mycket gott om förvaring.

Bostaden är enligt lägenhetsförteckningen en 3 rok men många medlemmar nyttjar den rymliga klädkammaren som extra sovrum eller kontor.
För den som önskar rymligare sällskapsytor går det fint att göra om bostaden genom att förändra planlösningen där sovrum angränsar till vardagsrummet. Ytterligare sovrum finns i direkt anslutning till bostadens entré.

Terrass i söderläge med utsikt ut över Oxdjupet är några av sakerna som denna lägenhet bjuder på. Till det finns ytterligare en uteplats på bostadens framsida. Detta möjliggör val av både sol och skugga under årets varmare och soligare dagar. Perfekt läge helt enkelt!

Kajaker med flytvästar finns att låna fritt för föreningens medlemmar. I källaren finns även realax och bastu samt förråd.
Fastigheten har fiber installerat och även laddplatser för elbil samt extra p-platser för gäster.

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse. Linje 83X tar dig lätt och bekvämt in till Strömkajen året om.
På ön finns även gym, ostmakeri, bryggeri, restaurang och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola och skola upp till åk 6).
Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast 5 minuters promenad från bostaden.

Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
5 674 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Östra Kasernvägen 3A Anmäl intresse.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fantastisk uteplats med magisk utsikt och sol direkt från morgonen. Generös storlek med gott om plats för sittgrupper och grillplats.
Uteplats

Fantastisk uteplats med magisk utsikt och sol direkt från morgonen. Generös storlek med gott om plats för sittgrupper och grillplats.

Detta kök är en dröm som blir verklighet för den som älskar modern design, funktion och komfort.
Uteplats

Fantastisk uteplats med magisk utsikt och sol direkt från morgonen. Generös storlek med gott om plats för sittgrupper och grillplats.

Modernt och stilrent kök!

Detta kök är en dröm som blir verklighet för den som älskar modern design, funktion och komfort.

Ett rum med funktionalitet och estetik där man gärna tillbringar sin tid. Inbjudande, social och öppen känsla med direkt anslutning till terrassen.
Trevligt vardagsrum!

Ett rum med funktionalitet och estetik där man gärna tillbringar sin tid. Inbjudande, social och öppen känsla med direkt anslutning till terrassen.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen till Östra Kasernvägen 3A. Här möts ni av en öppen känsla med härlig energi!
Över 3 meter i takhöjd och bra förvaringsmöjligheter.
Här ligger en grå klinkers som är både snygg och slittålig. Väggarna är målade i en smakfull grå ton.


02
Kök

Trevligt och öppet kök från HTH med grå luckor och en stilren bänkskiva i grå laminat. Ovanför arbetsbänken sitter ett snyggt kakel i vitt. På golvet ligger en vacker stavparkett i ek. Denna är genomgående för hela bostaden. Den maskinella utrustningen från Electrolux består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, och micro. Här finns gott om plats för ett stort matbord med många sittplatser.


03
Vardagsrum

I öppen planlösning i anslutning till köket ligger vardagsrummet med sin generösa takhöjd. Här fortsätter den fina ekparketten och väggarna är målade i vitt samt en dov rosa ton som fond. Här finns plats för både fåtölj, soffa, soffbord samt tv-möbel.
Här finns även utgången till lägenhetens terass i söderläge. Fantastisk utsikt mot Oxdjupet samt gott om plats för en större Loungegrupp.


04
Sovrum 1

Nyttjas idag som barnrum. Rymligt rum med goda möjligheter till valfri möblering.


05
Walk-in-closet/förråd

Här finner ni ett rymligt och bra förråd som lätt kan göras om till en walk in closet för den som önskar. Nyttjas idag som kontor.


06
Badrum

Stilrent badrum med en snygg grå, klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, handdukstork, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Badrummet har även förvaringsskåp och en praktisk arbetsbänk. Golvvärme.


07
Inre hall

Mellan badrum och sovrum 2 finns en hall med extra garderober.


08
Sovrum 2

Med fantastisk utsikt över Oxdjupet finner vi bostadens andra sovrum. Två ingångar finns till detta rum, varav den ena med en praktisk skjutdörr via vardagsrummet. Här finns gott om plats för möblering av både säng, skrivbord mm.
Nyttjas idag som master bedroom.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet, Rindö 3:411, bebyggdes 2017-2018 av Vasallen Projekt AB och är belägen i Vaxholms kommun.
På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 46 lägenheter. Dessutom finns 46 p-platser.
Den totala bostadsytan är om 2 668 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och vattenradiatorer som huvudsystem.
Mekaniskt frånluftssystem. Frånluft i förråd, badrum/wc samt kök, tilluftsintag bakom radiatorerna.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

Energideklaration kommer utföras inom en famtid.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.


05
Terrass

Den underbara terassen i söderläge på baksidan av fastigheten ger dig en härlig stund för avkoppling eller varför inte en mysig middag med familj och vänner. Här finns möjligheterna som bör upplevas på plats.


06
Uteplats

På framsidan av fastigheten finns plats för en café grupp och matgrupp. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssol.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Föreningen har idag 46 st parkeringsplatser, att hyra är inte obligatoriskt och ingår inte i avgiften. Kostnad för p-plats är 300 SEK/månad och debiteras på faktura tillsammans med avgiften.
Några medlemmar har valt att inte hyra p-plats, dessa p-platser är då uthyrda till andra medlemmar. Kostnad för en andra p-plats är 400 SEK/månad
och debiteras också på faktura för avgiften.
I närtid kommer tre (3) p-platser att öppnas för gäster som kortsiktigt besöker föreningen. Vi har fn ingen kö till våra p-platser.
Föreningen har två (2) laddstolpar med totalt fyra(4) uttag med 11/22 kW effekt. Laddstolparna administreras av Incharge (ett dotterbolag till Vattenfall. Laddningen är bara åtkomlig för medlemmar i föreningen (ej publik). Den som använder laddstolpen faktureras för detta en ggr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 674 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften debiteras månadsvis och det ingår vatten och värme samt ett mindre källarförråd, nyttjande av relax med bastu och dusch samt kajaker med flytvästar.

Försäkring

297 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

697 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,22343%

Kommentar, andelstal

Indirekt nettoskuldsättning**Föreningen tillhandahåller
inte det nyckeltalet.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningen från 2024-01-01 på 13,8 % behövs för att täcka den ökade kostnaden för ränta på omförhandlat lån från 1,7 till 4,92 %.
Uppgifter från styrelsen 2023-12-11
Avgiften ovan är den som gäller från 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Oxdjupet Rindö. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Oxdjupet Rindö är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko
Föreningens hemsida: www.brfoxdjupet.se.

Kommande renoveringar

Styrelsen undersöker möjligheten att installera solceller på yttertaket, inga beslut tagna ännu. Det pågår ett arbete med detta med flera Brf i Oskar Fredriksborg.
Föreningen håller just nu på på med en underhållsplan för de närmaste 30 åren.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningen från 2024-01-01 på 13,8 % behövs för att täcka den ökade kostnaden för ränta på omförhandlat lån från 1,7 till 4,92 %.
Uppgifter från styrelsen 2023-12-11

Gjorda renoveringar

Föreningen förvärvade bostadsrättsförening från Vasallen AB under 2018.
Byggnaden var då totalrenoverad såväl byggnadsmässigt som installationsmässigt.
Kasernen byggdes om till 46 lägenheter med storlekar 1 RoK till 4 RoK, hiss, relax med bastu i källaren samt källarförråd mm.

I samband med genomförande av en energideklaration kunde konstateras att några lägenheter hade förhöjda radonvärden. Detta är nu åtgärdat och investeringen för installation av radonsug har tagits av säljaren Vasallen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd som nås via hiss eller trappa. Förrådet ingår i avgiften.
I källaren finns även gemensam bastu och relax samt kajak- och cykelförråd.
Relaxavdelning/bastu. För åtkomst kvitteras en nyckel ut och vi debiterar 150 kronor för två(2) timmars användning. Kostnaden debiteras på månadsravin i efterskott. Bastun bokas av medlemmar på föreningens hemsida.
För föreningens medlemmar finns även 12 st kajaker att tillgå med paddlar samt flytvästar, samt pingisrum, som du enkelt bokar via föreningens hemsida.
Trädgården (gräsmattor och träd) sköts av medlemmarna själva.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 674 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften debiteras månadsvis och det ingår vatten och värme samt ett mindre källarförråd, nyttjande av relax med bastu och dusch samt kajaker med flytvästar.
Försäkring
297 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
697 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,22343%
Kommentar, andelstal
Indirekt nettoskuldsättning**Föreningen tillhandahåller
inte det nyckeltalet.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningen från 2024-01-01 på 13,8 % behövs för att täcka den ökade kostnaden för ränta på omförhandlat lån från 1,7 till 4,92 %.
Uppgifter från styrelsen 2023-12-11
Avgiften ovan är den som gäller från 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

325 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

593 m


Rindö krog. Murres kök o bar

2,14 km


Hagbyvägen 13

3,65 km


Restaurang Kalaset

4,1 km


Rindö skola

102 m


Swedemarine Production AB

304 m


Rindö förskola

1,92 km


Förskolan Antistilla

4,99 km


Förskolan Lägerhöjden

5,35 km


Rindö hamn

135 m


Oskar Fredriksborg

166 m


Grenadjärsvägen

429 m


Grenadjärbryggan

553 m


Österskär station

10,17 km


Tunagård station

11,03 km


Åkersberga station

12,23 km


Åkers Runö station

13,47 km


Täljö station

14,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    219 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Sjö
    1,84 km
    42 min
    57 min
    -
  • Hållplats
    Rindö hamn
    135 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.