Önskegången 26
Önskegången 26
Hampus Widén, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Till salu

Önskegången 26

Accepterat pris

4 695 000 kr


Accepterat pris

4 695 000 kr



Tyresö

Önskegången 26


Till salu
Accepterat pris
4 695 000 kr

Tyresö

Enplansradshus | Trädäckad uteplats | Utbyggd | Två toaletter | Isolerat förråd

Varmt välkommen unika Önskegången 26!
Ring för visning: 073-156 57 08. Accepterat pris!

Denna bostad är om- och tillbyggd i omgångar. Vilket ger en unik planlösning i området.

Bostaden erbjuder:
- Välplanerade sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i bostadens hjärta
- Fyra sovrum, varav huvudsovrummet på avskild del av bostaden
- Utgång till uterummet från huvudsovrummet, ena av de mindre sovrummen samt entrén
- Inglasat uterum (nuvarande ägare använder en infravärmare och nyttjar det året runt)
- Duschrum med kakel- och klinker och duschkabin
- Separat tvättstuga med gäst-WC installerad
- Rymlig hall med klädkammare

Bostaden brann ned 1987 och är sedan uppbyggd på nytt.

Bostaden tillhör Linde samfällighet, i samfällighetsavgiften ingår:
- Båt finns att låna genom samfällighet
- Båtbrygga i samfälligheten
- Basutbudet från Com hem
- Parkskötsel
- Garage och underhåll av dessa
- El till Lindegården, tvättstuga, garage, utebelysning etc.
- Snöröjning
- Avfallshantering (sophämting)
- Möjlighet att hyra Lindegården samt underhåll för denna

Dessutom finns det en tvättstuga i området (mot separat avgift).

Läs mer här: https://linde-samfallighet.se/wordpress/


Budgivning pågår
4 500 000 kr
Visa bud
Accepterat pris
4 695 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
27 002 kr/år
Tomtarea
151 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Hampus för mer information kring Önskegången 26 Anmäl intresse.

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Tomtarea

151 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ LINDE 7:98


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

33

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Braskamin, direktverkande-el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-22

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, 14 Energy Eklund & Eklund energideklarationer


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Comhems basutbud ingår. Internet via Tele2.
Fiber finns till tomtgräns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ingår garageplats i garagelänga.


06
Gemensamhetsanläggningar

Tyresö linde ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gudö å, linde 7:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-15, Senast ändrad: 1986-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 131 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 728 000 kr

Markvärde

1 403 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 661 kr/år

Elkostnad

541 kr/år

Årlig elförbrukning

9855 kWh/år

Samfällighet

12 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 002 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 289 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 3 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 131 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 728 000 kr
Markvärde
1 403 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 661 kr/år
Elkostnad
541 kr/år
Årlig elförbrukning
9855 kWh/år
Samfällighet
12 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 002 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 289 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 3 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Banthai 101

709 m


Pizzeria La Fleur AB

713 m


La Dolce Vita

739 m


NorrbysTrädgårdsrestaurang

916 m


Sushistugan

1,16 km


Gudö förskola

305 m


Sofiebergs förskola

496 m


Sofiebergsskolan

566 m


Förskolan Kryddan

685 m


Föräldrakooperativet Trollebo

820 m


Hemköp

1,44 km


Hemköp Vendelsö

1,84 km


Hemköp Tyresö Granängsringen

3,01 km


Iga Jackowska

3,02 km


Hemköp Tyresö Krusboda

3,04 km


Skogås station

3,41 km


Skogås

3,41 km


Trångsund station

4,99 km


Vega station

5,33 km


Handen station

6,68 km


Gudö

288 m


Sofieberg

288 m


Lindevägen

389 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    372 m
    5 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    5,36 km
    20 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Skogås station
    3,41 km
    16 min
    35 min
    -
  • Hållplats
    Gudö
    288 m
    5 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.