Långbrokungens Väg 8, 1tr
Långbrokungens Väg 8, 1tr
Philip von Segebaden, ansvarig mäklare i Älvsjö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Till salu

Långbrokungens Väg 8, 1tr

Utgångspris

4 825 000 kr


Utgångspris

4 825 000 kr



Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Långbrokungens Väg 8, 1tr


Till salu
Utgångspris
4 825 000 kr

Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Möjlig 4:a med en gigantisk egen terrass en våning upp från gatan i sydväst!

Jätte-terrass i bästa solläge - det här är en chans som sällan dyker upp! Med ca 40 kvm terrass en trappa upp i huset, belägen i bästa solläge i s/v blir denna bostad för den mer kräsne .

Stig in i din drömbostad i populära Långbro park och låt dig omslutas av en atmosfär av komfort. Denna möjliga 4:a bjuder på det bästa av stadsliv kombinerat med närhet till natur.
Den välplanerade layouten erbjuder två rymliga sovrum och möjlighet till ett ytterligare sovrum genom att dela av det stora vardagsrummet, som är mycket ljust och luftigt med stora fönsterpartier för rikligt ljusinsläpp. För den ordningsmedvetne erbjuds gott om förvaringsmöjligheter, i två rymliga klädkammare och en spegelförsedd skjutdörrsgarderob och tillhörande förråd på entréplan.

Det stilrena köket ligger i en öppen planlösning med vardagsrummet och möjliggör en harmonisk förening mellan matlagning och socialt umgänge. Badrummet är elegant helkaklat och utrustat med bekväm dusch och tvättmaskin.

Utanför dörren väntar Långbro park med sina grönområden och promenadvägar, perfekta för avkoppling och friluftsliv. Njut av en picknick i parken eller ta en löprunda längs de vackra stigarna. Dessutom är närheten till Fruängens serviceutbud oslagbar, med ett brett urval av butiker, restauranger och kaféer som tillgodoser alla dina behov och önskemål. Det finns även gott om kommunikationer med både buss i närområdet , t-bana i Fruängen och pendeltåg vid Älvsjö station.

Välkommen hem till din oas i Långbro, där stadsliv och natur möts på ett förtrollande sätt.


Budgivning pågår
4 850 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 825 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
5 135 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Älvsjö

Kontakta Philip för mer information kring Långbrokungens Väg 8, 1tr Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp sig fint in mot vardagsrummet och som därmed också får ett trivsamt dagsljusinsläpp. Hallen har golv av ekparkett och vitmålade väggar. I hallen finns en garderob med spegeldörrar. Härifrån når du även en rymlig klädkammare, badrum och ett av sovrummen.


02
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vardagsrummet har golv av ekparkett, väggar i fin grå nyans. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den stora terrassen.


03
Kök

Rymligt och lättarbetat kök med golv av ekparkett, ljusgrå väggar. Fönster över köksbänken, vitlackerade, släta köksluckor och köksstommar från Vedum med extra sockellådor. Bänkskivor av laminat med stänkskydd av terrakotta färgad kakel ovan. I köket finns hällspis (Husqvarna), Fläkt (ventilatortyp) Futurum, diskmaskin (Whirlpool.) , side-by-side kyl och frys, båda från Whirlpool. Matplats invid fönster för 4-6 personer.


04
Sovrum 1

Sovrummet med fönster mot husets framsida har golv av ekparkett, ljust målade väggar med svart fondtapet mot sänggaveln. I sovrummet finns en gardrobsvägg med spegeldörr. Härifrån nås en till rymlig klädkammare.


05
Sovrum 2

Sovrummet med fönster mot parken har golv av ekparkett och vitmålade väggar. Även här ryms en dubbelsäng.


06
Terrass

Ca 40 kvm stor terrass med en elektrisk markis i sydvästlig riktning med sol större delen av dag och kväll. Här fins plats både gasolgrill och flera loungemöbler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat markplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Rymlig modern hiss


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-05-16

Besiktningsman

Joel Knutsson, Energi & VVS utveckling AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV basutbud från tele2 med ca 12 kanaler. Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften 100 mbit/s).


05
Terrass

Ca 40 kvm stor terrass med en elektrisk markis i sydvästlig riktning med sol större delen av dag och kväll. Här fins plats både gasolgrill och flera loungemöbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 58 P-platser, till en kostnad av 390 kr/mån. Föreningen har nyligen installerat 16 parkeringsplatser med ledstolpe, Utöver månadskostnaden 390kr/mån så tillkommer kostnad för förbrukad el. Det finns lediga platser just nu enligt styrelsen. (daterat 2024-04-22)


Ekonomi

01
Avgift

5 135 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 120 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

448 kr

Andel i förening

1,75363 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Hasselängen. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hasselängen äger de fem husen på Långbrokungens väg 2-10. Totalt finns det 55 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.
Husen är arkitektoniskt ritade i s k nyfunkis.
Se mer på föreningens hemsida www.webforum.com/brfhasselangen

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Gjorda renoveringar

Endast löpande underhåll har utförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Hasselängen äger 5 i stort sett identiska byggnader, samtliga om 4 våningar. I varje hus finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt källarförråd. I två av föreningens hus finns gemensamma tvättstugor. Varav en ligger i detta hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 135 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
448 kr
Andel i förening
1,75363 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Långbro park- en grön oas  i stockholm

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor


01
Fördelar med området
Tunnelbana Lugnt Caféer Restauranger Cykelstigar (mtb) Barer Simhall Bussar Parker/Grönområden Gym Barnvänligt Badstrand Butiksgata/köpcentrum Motionsspår

02
Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Guide Michelin.


03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. VId Johan Skytteskolan finns en MTB bana för träning och tävling. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.


04
Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.


05
Familjeliv och skolor

Ett stenkast från dammen i parken finns en fin lekplats för de minsta barnen. En annan favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan, Metapontum och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Långbro Värdshus

252 m


Restaurang Falken

317 m


Pizzeria Lugano

325 m


Woktory

437 m


Bigges Grill

529 m


Innovitaskolan Joriel

120 m


Förskola Fantasia

331 m


Förskolan Ellen Key

355 m


Thoren Framtid Långbropark Förskola

389 m


Apolloniosskolan

389 m


Hemköp

575 m


Lidl

945 m


Tempo Segeltorp

1,33 km


Nacka Köttprodukter AB

1,55 km


Älvsjö

2,4 km


Stuvsta

3,4 km


Stuvsta station

3,4 km


Årstaberg

4,01 km


Isbergavägen

76 m


Vantörsvägen

279 m


Långbroparken

302 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    2,4 km
    8 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Isbergavägen
    76 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,82 km
    14 min
    35 min
    -
  • Sjö
    255 m
    3 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.