Kristinebergs Strand 3, 5tr
7 150 000 kr
Dubbla balkonger - Högt & insynsfritt läge - Underbar utsikt över grönska, vatten och båtliv!
Drömboende invid Mälaren som presenterar ett högt hörnläge och dubbla balkonger som omges av grönska och vatten. Här flyttar du till en Stockholmsidyll med sjö- och båtliv precis utanför dörren och där sommarens tidiga morgondopp och svalkande kvällsdopp ligger nära till hands. Det är onekligen utsikten som präglar denna fantastiska hörnlägenhet som ligger belägen i det första huset på strandpromenaden och ger dig en vidsträckt panoramavy med lång distans till närmaste granne. Lägenheten är något utöver det vanliga med ett fritt och insynsskyddat läge samt stora fönsterpartier i två väderstreck. Med två rymliga balkonger som bjuder på sol från tidig morgon till sommarkvällens ankomst får du två extra uterum att njuta av under sommarhalvåret. Du finner en social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt generösa ytor att umgås med vänner och familj. I master bedroom möblerar du med dubbelsäng och vaknar till utsikten över Ulvsundasjöns lockande vatten. Lägenhetens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. I såväl de båda sovrummen som i hallen finner du mycket bra förvaring. Det lyxigt stora badrummet är inrett med dubbla handfat och en kombinerat tvättmaskin/torktumlare för en enklare vardag. Lägenheten ska absolut upplevas på plats!
På soliga Kristinebergs Strand bor du med innerstans häftigaste sjöläge med marin närhet, rofylld boendemiljö och grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor i din direkta närhet. Boende i närliggande föreningar har förtur till båtplats utanför porten och strandpromenaden kantas av restauranger som Piren Restaurang, Lilys Burger, Beirut bistro, glassbarer, bagerier och flera Sushi-ställen. Kungsholmsborna letar sig hit under soliga sommarkvällar för att avnjuta god mat och en helt magisk solnedgång. Kristinebergsparken ligger också nära med härlig grönska och en barnvänlig sektion med lekplats för barnen samt fotbollsplan med konstgräs och en populär Skate-park. Bad och solmöjligheter finner du längs hela Kristinebergs strand samt Hornsbergs strand som erbjuder flertal badbryggor, sittplatser och grillmöjligheter. Lindhagensgallerian ligger i området och här har du allt du behöver i form av service och mer därtill. Apotek, Systembolag, stort garage med goda parkeringsmöjligheter, caféer, frisör, inrednings- och designbutiker samt Stockholms största Ica Maxi som erbjuder ett utomordentligt sortiment.
Brf Mälarstrand 2 är en ytterst välskött förening med god ekonomi som huserar i en barnvagns- och handikappvänlig fastighet med dubbla entréer varav en i markplan och med stor hiss. I källaren finns ett rymligt förråd som tillhör lägenheten och i fastigheten finns bonusar som bland annat gästrum, bastu och hobbyrum.
7 150 000 kr
70.5 kvm
5 151 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Nina för mer information kring Kristinebergs Strand 3, 5tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Hornsbergs/Kristenebergs strand
Hornsbergs Strand
Omfattande utbud i närområdet
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Direkt till höger i hallen finner du fantastisk förvaring som gömmer sig bakom spegelskjutdörrar som når full takhöjd. Hallen tar dig vidare in mot vardagsrum och kök och till vänster hittar du lägenhetens master bedroom. På väggarna sitter en ljus tapet och på golvet ligger en ekparkett som är genomgående i hela lägenheten.
02
Kök
Det rymliga köket ger dig mycket bra förvaring i vita över- och underskåp som löper längs med ena väggen. Bakom den generösa arbetsytan i mörkbetsad laminat sitter ett snyggt kakel och under överskåpen finner du infällda spotlights för belysning. Invid kyl/frys finns ett högskåp samt extra lådförvaring och avställningsyta. I övrigt består vitvarorna av mikro i högskåp, spis med dubbla ugnar, fläkt samt diskmaskin. Köket får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som också bjuder på utsikt över vatten och grönska. I den breda öppningen mot vardagsrummet får middagsbordet en perfekt placering med plats för 6-8 middagsgäster. Väggarna är målade i en sober grå nyans som fortsätter in i vardagsrummet.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd med stora fönsterpartier och dubbla balkonger i två väderstreck. Här upplever du verkligen lägenhetens höga läge i huset med utsikt över grönskande trädkronor samt den underbara vyn över Mälarens vatten och båtliv. Rummet presenterar generösa ytor att umgås med vänner och familj med plats för större sällskapsdel och övrig möblering.
04
Dubbla balkonger
Ifrån vardagsrummet når du lägenhetens båda balkonger varav den ena ligger i nära anslutning till köket. Här får du njuta av en underbar utsikt över vattnet och får värmande sol från tidig frukost. Balkongen har ett helt fritt läge där du blickar ut över båtlivet och strandpromenaden. På lägenhetens andra balkong möter du solen på förmiddagen som dröjer sig kvar till sen eftermiddag. Balkongen har det högsta läget i huset och har en fri utsikt över grönskande trädkronor
05
Sovrum 1
Lägenhetens master bedroom har ett avskilt och helt insynsskyddat läge med en magisk utsikt över Ulvsundasjöns härliga vatten och båtliv. Här möblerar du med dubbelsäng och sängbord samt finner mycket bra förvaring i garderober som står längs med ena väggen. Väggarna är målade i stockholmsvitt.
06
Sovrum 2
Även i lägenhetens andra sovrum sover du med ett insynsfritt läge med utsikt över grönska. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor och har flertalet garderober för förvaring. Väggarna är målade i stockholmsvitt.
07
Badrum
Badrummet är lyxigt stort och inrett med dubbla handfat med förvaring under. Ovanför sitter ett brett spegelskåp med belysning och intill finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en enklare vardag. Takduschen skärmas av med vikväggar i glas och här finns även en hyllnisch som ger dig den perfekta platsen för tvål- och schampoflaskor. Toalettstolen är vägghängd och i taket sitter infällda spotlights. Badrummet har vitkaklade väggar och klinker i kopparbrun nyans (golvvärme).
01
Beskrivning
70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 6
02
Byggnadssätt
1998
Fjärrvärme
Ventilation: F
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31
04
TV/Internet
TV levereras via tele2 där ett basutbud ingår i avgiften.
Ownit levererar bredband via fiber (750/1000 Mbit) som ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningens parkeringsplatser är av tre olika typer – garage, kajplats och carport. Det finns en kö för vardera typen. Föreningen har tillgång till totalt 35 platser fördelade enligt följande:
Garaget har 24 st platser att tillgå: Liten 1 320 kr, Mellan 1 485 kr, Stor 1 870 kr ( för närvarande 30 st i kö)
Kajen har 9 st priset är 1 550 kr ( för närvarande 17 st i kö)
Carport har 2 st platser och priset är 1 290 kr ( för närvarande 39 st i kö)
(Kontrollerat 20240206)
01
5 151 kr/mån
Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och Bredband
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,01085
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-04.
Föreningen höjde avgiften med 10 % from 1/4 2024 och inga fler höjningar är planerade i dagsläget ( kontrollerad 240214).
01
Brf Mälarstrand 2.
Föreningen äger marken
Fastigheten byggdes 1998 och består av 3 flerbostadshus med adresserna Kristinebergs Strand 3, 27 och 29.
Husen som byggdes av JM stod färdiga år 1998 och ligger med ett lugnt läge längst bort på strandpromenaden invid grönska med frontläge mot Ulvsundasjöns vatten.
Byggnadens totalyta uppgår till 6516 kvm, varav 6516 kvm utgör boyta.
Föreningen upplåter 91 lägenheter med bostadsrätt.
Brf Mälarstrand 2 är en välskött och stabil förening.
Lån per kvm ligger på 7865 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2022.
Föreningen äger marken.
I föreningen finns bonusar som bland annat bastu och övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
- Utanför dörren finns båtplatser som tillhandahålls av Mälarstrands Båtklubb. Båtklubben är helt självständig i förhållandet till de fyra bostadsrättsföreningarna inom området. I båtklubbens stadgar står det dock att medlemmarna skall i första hand komma ifrån föreningarna Brf Mälarstrand 1, 2, 3 och Brf Kräftan 1620. Hamnen har 40 platser och för intresse av en båtplats så kontaktar man båtklubbens ordförande eller någon annan i styrelsen direkt.
- Juridisk person accepteras inte. Delat ägandeskap godkänt med minsta andelen på 5%.
För mer information se föreningens hemsida
https://www.malarstrand2.se
2024- Byte av ventilationsanläggning
2024- Installation av laddstolpar i garaget
2024- Byte av Routrar
Föreningen höjde avgiften med 10 % from 1/4 2024 och inga fler höjningar är planerade i dagsläget ( kontrollerad 240214).
Föreningen utför löpande underhåll och renoveringar på fastigheten och har under de senaste åren sett ut enligt följande:
2022- byte av ventilationsanläggning
2022- Byte av låssystem
2023- Renovering av marmorgolv i entréerna
2023- Renovering av alla tre hissar
- Gästrummet är beläget på entréplanet i Kristinebergs Strand 3. I rummet finns fyra sovplatser (två sängar och en elektrisk luftmadrass för två), kuddar och täcken. Priset för lägenheten är 300 kr per natt.
- Föreningen har en bastu som går att hyra för 40 kr per tillfälle.
- Tvättstugan ligger belägen i entréplan med moderna tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel och torkskåp. Det finns en tvättstuga i varje hus.
- Varje hus har ett cykelrum samt barnvagsnsrum med ingång från gatsidan till vänster om entrédörren.
- Varje hus har eget soprum. Sopkärlen är skyltade för källsortering.
- Det finns ett grovsoprum för grövre avfall i grannföreningens Kräftan 1620s hus vid garaget.
- Snickarbod finns i källarplanet Kristinebergs Strand 29. Här kan du utföra enklare reparationer, ommålning av möbler, valla skidor eller annat som kräver oöm miljö.
Privatbostadsföretag (äkta)
535 096 kr
Nettoskulden är beräknad ur 2022 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder minskats med kassa/bank och beräknats utifrån lägenhetens andelstal.
Avgift
5 151 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och BredbandUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,01085Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-04.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10 % from 1/4 2024 och inga fler höjningar är planerade i dagsläget ( kontrollerad 240214).Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.