Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel

070-851 11 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Frejgatan 46 A

Utgångspris

7 000 000 kr

Utgångspris

7 000 000 kr

Boka visning

Vasastan— Stockholm

Frejgatan 46 A

Till salu

Utgångspris

7 000 000 kr

Boka visning

Vasastan— Stockholm

Sekelskifteslägenhet i genomgående läge - Balkong mot innergård - Bageri i huset

Välkommen till Frejgatan 46A och denna underbara sekelskiftesbostad med en balkong som vetter mot gården. Belägen högt upp på tredje våningen i ett vackert hörnhus, erbjuder bostaden avskildhet och imponerande takhöjd som ger karaktär åt rummen.

Planlösningen är trivsam med ett stort kök som rymmer en generös matplats och har även utgång till balkongen. Det luftiga och härliga vardagsrummet vetter mot gatan och det lugna sovrummet mot gården har gott om förvaringsmöjligheter.

Det finns gott om förvaring, härligt ljusinsläpp och generös takhöjd i denna välkomnande bostad. Föreningen är välskött och ligger på en eftertraktad adress. Dessutom finns Bergstrands bageri i huset, vilket är pricken över i:et.

Sammanfattningsvis, detta är ett mycket inbjudande hem där det är lätt att trivas!

Utgångspris

7 000 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 158 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 06 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena eller Claudia för mer information kring Frejgatan 46 A Anmäl intresse.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Claudia Uziel

Assisterande mäklare

Tel:

076-023 63 05

Skicka e-post

Talar även engelska, danska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1903

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03

Besiktningsman

Sirak Mogues, Sweco Systems AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

3 158 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt 60 kr/mån för balkongtillägg och 158 kr/mån för tv och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 865 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,18240

Andel av årsavg.

0,0214

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-30).

Föreningen

01

Benämning

Brf Stina.

Allmänt

Brf Stina är en äkta bostadsrättsföreningen med adresserna Frejgatan 46 A och B samt Västmannagatan 77.
Föreningen består av 39 bostadsrätter och 5 hyresrättslokaler om totalt 842 kvm.
Verksamheterna i lokalerna är bl.a bageri-, frisörs- och förlagsverksamhet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 5 906 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande mellan andra än makar och sambos godkänns inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema.

Kommande renoveringar

2024 - Relining av stamledning i källaren.
För ytterligare info, se underhållplanen.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-30).

Gjorda renoveringar

2024 - Injustering termostatventiler (pågående)
2023 - OVK
2022 - Fönstermålning, byte termostatventilersamt byte torktumlare
2020 - nya entrédörrar av lokaler och fönsterrenovering
2019 - Nytt passersystem och balkongrenoveringar
2017 - Skalskyddsåtgärder och SBA
2015 - Byte undercentral
2012 - Renovering innergården
2011 - Avisningssystem, ommålning taket samt omputsning fasad och renovering fönster
2010 - Stamrelgerventil och radiatorventiler
2009 - Expansionkärl
2008 - Nya entrédörrar
2006 - Säkerhetsdörrar
2000 - talet - Nya balkonger
1989 - Installation fjärrvärme, rörstambyte och elstambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård
Tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torktumlare
Soprum, finns i varje port

Andel av BRF nettoskuldsättning

333 533 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

3 158 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt 60 kr/mån för balkongtillägg och 158 kr/mån för tv och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 865 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,18240

Andel av årsavg.

0,0214

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-30).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vasastan

Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i tack vare dess breda utbud och mysiga kvarter.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Bussar Stort nöjesutbud Stadspuls Utegym Parker/Grönområden Gym Tryggt Restaurangtätt Tunnelbana Barer Tågstation Caféer Cykelbanor

02 Natur och fritid

Något Vasastan är känd för är sina vackra sekelskifteshus och grönskande parker. Här finner du bland annat Vasaparken med café, minigolf och lekpark, Observatorielunden med Observatoriemuseet, och Vanadislunden med utegym och utomhusbad. I norra gränsar området med Brunnsviken som kantas av trevliga promenadstråk, badplatser och båtklubbar. Här i Vasastan har du närhet till bra shopping och aktiviteter, och du får inte missa Norra Brunn där du kan njuta av en kväll fylld med duktiga komiker och höga skratt.

03 Restauranger

Längs med gatorna finns det mängder av trevliga restauranger och caféer, både kända kedjor och individuella ställen. Här finns allt ifrån Flippin' Brugers till STHLM Tapas till Cafe Nero beroende på vad du är sugen på.

04 Kommunikationer

I Vasastan ligger Stockholm Odenplan med pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda, Uppsala och Nynäshamn samt tunnelbanans gröna linje. Från Stockholm Odenplan går även flertalet bussar som sträcker sig över hela länet.

05 Skolor och förskolor

I området finns flertalet skolor så som Norra Real, Viktor Rydberg och Karlbergs skola och förskolor så som Vasastans montessoriförskola, Engelska Förskolan och Solrosens förskola. För fullständig information om Stockholms stads förskolor och skolor kan du besöka https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.