Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 23

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Fölvägen 82

Utgångspris

2 990 000 kr

Utgångspris

2 990 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Granby— Sigtuna

Fölvägen 82

Till salu

Utgångspris

2 990 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Granby— Sigtuna

Bo i mysiga Granby med närhet till sjö och natur!

Välkommen till ett välplanerat hus på en lugn återvändsgata och med badrocksavstånd till sjön.
Den gemensamma badplatsen och båtbryggan ligger strax nedanför huset och dit följer man stigen utanför huset.

Huset har ett stort vardagsrum med öppen spis, kök, tre sovrum samt badrum, klädkammare och hall. Längs med vardagsrummet finns en stor uteplats under tak och på framsidan har man även där en uteplats.
Det finns en gäststuga samt två förråd för trädgårdsredskap. Tomten är en naturtomt och från delar av tomten har man en sjöglimt mot Mälaren.

Den generösa byggrätten gör att du nu kan förverkliga din dröm och bygga ut huset till en total boyta upp till 250 kvadratmeter.

I Granby finns det en blandning av fritidshus, villor och nybyggda fastigheter. Här finns även en kommunal förskola och bra kommunikationer för att ta sig från väg 263 med buss mot Sigtuna/Arlanda och Bålsta.
I området finns fina strövområden med god tillgång på bär och svamp. Närmaste tätort är mysiga Sigtuna som ligger ca 9 km från staden med livsmedelsaffär, butiker, cafeér, restauranger, grundskola, gymnasium och fina idrottsanläggningar. Skolbuss går från området in till flera skolor i Sigtuna.

Besök gärna samfällighetens egna hemsida: https://granby.nu

Utgångspris

2 990 000 kr

Boarea

69 kvm

Driftkostnad

19 945 kr/år

Tomtarea

1 798 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 05 maj 12:30 — 13:00

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Fölvägen 82 Anmäl intresse.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 23

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

På golvet ligger en ljusgrå mönstrad plastmatta med golvvärme och väggarna är målade i vitt samt i ljusgrått. Här finns en garderob.

02 Klädkammare

I klädkammaren som är direkt till höger om entrén finns flera hyllplan och kapphänge. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är vitmålade.

03 Sovrum

Golvet består av ett trägolv och väggarna är målade i vitt och i grått. Hör finns fyra garderober. Rummet har fönster åt två väderstreck vilket ger ett bra ljusinsläpp.

04 Kök

Golvet består av ett trägolv och väggarna är målade i vitt och i ljusgrått.
Köksluckorna är målade i mörkgrått och arbetsytorna är i rostfritt. Ovanför den sitter ett kakel. Vitvarorna består av kyl/frys, spis samt diskmaskin.

05 Vardagsrum

I det stora vardagsrummet har man stora fönster ut mot tomten och uteplatsen.
Golvet består av ett trägolv och väggarna är vitmålade samt har en fondvägg målad i ljusgrått.
Här finns en murad öppen spis.

06 Sovrum

På golvet ligger en grå heltäckningsmatta och väggarna är målade i vitt. En garderob.

07 Sovrum

Väggarna är målade i vitt samt har en gråmålad fondvägg. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta. En garderob.

08 Badrum

Badrummet är helkaklat i vitt med en röd bård och på golvet ligger en ljusgrå golvmatta med golvvärme. Här finns en vägghängd WC, varmvattenberedare samt ett tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 798 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA GRANBY 5:56

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Grund

Pålar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om genom samfällighetsföreningen

Avlopp

Enskilt avlopp (gemensamt avlopp i området)

Uppvärmning

Direktverkande el

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget (år 2023) via IP-only.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det finns två trädäckade uteplatser vid huset varav den ena är under tak.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns en delvis isolerad gäststuga samt två redskapsbodar.

Beskrivning, parkering

På tomten finns gott om plats för parkering.

06 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna granby ga:1, Sigtuna granby ga:5, Sigtuna granby ga:3, Sigtuna killinge ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-01-13, Senast ändrad: 2024-03-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 022 000 kr

Markvärde

1 343 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

2 407 kr/år

Renhållning

2 760 kr/år

Sotning

633 kr/år

Vägav/Snö

1 360 kr/år

Årlig elförbrukning

21000 kWh/år

Vatten

3 280 kr/år

Avlopp

9 505 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 945 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 470 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 771 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 022 000 kr

Markvärde

1 343 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

2 407 kr/år

Renhållning

2 760 kr/år

Sotning

633 kr/år

Vägav/Snö

1 360 kr/år

Årlig elförbrukning

21000 kWh/år

Vatten

3 280 kr/år

Avlopp

9 505 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 945 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 470 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 771 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granby

Trevligt sjönära område på landet men ändå nära!

01 Fördelar med området

Båtliv Ridning Hundvänligt Landsbygd Lugnt Barnvänligt Båthamn Fiske Bussar Badstrand

02 Området

I Granby utanför Sigtuna finns det en blandning av fritidshus, villor och nybyggda fastigheter. Närhet till Mälaren med bad och mindre båthamn.

03 Fritid och närservice

I Granby finns goda möjligheter till vistelse i fin natur med bär- och svampskogar, Mälaren med marina aktiviteter och badstrand samt närhet till flera hästanläggningar.
Granby ligger cirka 9 kilometer från Sigtuna Stad där en mångfald av service finns som biograf, flera gym, läkarcentraler, restauranger och caféer, ICA, systembolag, apotek med mera.

04 Kommunikationer

Från väg 263 finns bussförbindelser till Sigtuna, Arlanda, Bålsta och via byte till Märsta, Knivsta och Uppsala. Från Märsta Station går både SL- och SJ-tåg till Stockholm samt SJ-tåg till Uppsala. Den bilburne resande till Stockholm kan välja mellan infart via E4 från Märsta eller E18 via Bro/Bålsta.

05 Förskolor och skolor

Kommunal förskola i Granby samt i Sigtuna Stad som även har flera förskolor samt både kommunala skolor och friskolor. Gymnasium finns i Sigtuna (SSHL) och Märsta (Arlandagymnasiet).Skolbuss till och från Sigtuna passerar Granby.

Använd kartan

Platser