Välplanerad 4:a med ett mycket fint läge på Tvillingbackarna!
Välkommen till Tvillingbackarna 4, en mycket trevlig och välplanerad lägenhet i gott skick med stor balkong varav en del är inglasad! Här bor du utan insyn nära naturen med rikt djurliv. Här kan du följa årstidernas olika färger och rofyllt följa rådjur, ekorrar och fåglar som ofta hälsar på.
Lägenheten som är av den största modellen i föreningen, består av fyra rum och kök och är ljus och fin med mycket bra läge på gaveln. Här finns tre sovrum, två helkaklade duschrum varav ett med tvättmaskin, separat klädkammare samt kök och vardagsrum som har en härlig öppen planlösning. Matplatsen i köksdelen är rymlig och här finns gott om plats för gäster. Vardagsrum och kök har fönster åt två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från ett av sovrummen samt från vardagsrummet nås den stora balkongen som har en stor del inglasad, varav en del öppen för de varmaste dagarna.
Till lägenheten finns ett 7 kvadratmeter stort förråd i separat byggnad på gården. Ett välskött och praktiskt sop-/återvinningsrum finns på gården.
Föreningen är mycket välskött och trivsam med stor gemenskap. En egen grillplats finns för medlemmarna i föreningen.
Tvillingbackarna är ett lugnt och mysigt område med en direkt närhet till naturen. Den fina idrottsplatsen med flera fotbollsplaner, inom- och utomhus tennisbanor, slalombacke, samt skatepark är på bekvämt avstånd. Det är även gångavstånd till elljusspår och busshållplats. I närområdet ligger flera förskolor och det är gångavstånd även till grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL). Trevliga Sigtunahöjden med eget SPA, restaurang och aktiviteter finns endast 500 meter bort.
Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som butiker, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger och bibliotek.
Mycket välskött och populär bostadsrättsförening som installerat solceller. Mer information finns på deras hemsida: https://brftvillingen1.bostadsratterna.se/
Välkommen med din visningsanmälan!
3 395 000 kr
108 kvm
6 063 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Tvillingbackarna 4 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Föreningens grillplats
Vill du ha en fri värdering av Lina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Mycket rymlig hall med härligt ljusinsläpp. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas. Väggarna har tapet och golvet är av ekparkett.
02
Kök
Köket har vita köksluckor och laminatskiva i trämönster samt grått kakel.
Vitvarorna består av rostfri kyl och frys (Miele), spis (Bosch), rostfri fläkt (Franke), inbyggd ugn och micro (Cylinda).
Väggarna har tapet och golvet är av ekparkett.
Det finns en rymlig matplats med gott om plats för gäster. Från fönstret vid matplatsen har man utsikt mot skogsdunge och naturen.
03
Vardagsum
Kök och vardagsrum har en öppen planlösning och fönster åt två väderstreck med en fin utsikt mot skogsdunge. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som delvis är inglasad.
Golvet är av ekparkett och väggarna har ljus tapet.
04
Sovrum
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna har en ljus tapet.
Fönster i två väderstreck och skjutdörrsgarderob, delvis med spegel.
05
Sovrum/Kontor
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna har en ljus tapet samt en mönstrad fondvägg.
Här finns en skjutdörrsgarderob med spegel.
06
Sovrum
Väggarna är tapetserade med ljus mönstrad tapet samt två beiga väggar och golvet är av ekparkett.
Här finns en extra balkongdörr till den inglasade delen. Garderob.
07
Duschrum med tvättutrymme
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade. Duschhörnan har vikbara tonade duschväggar. Längs med hela ena sidan av rummet finns en praktisk arbetsbänk samt med skåp ovan. Det finns också en tvättmaskin (Whirlpool).
Det finns även en kommod med tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning samt WC.
08
Duschrum
På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade. Här finns en dusch med glasvägg, tvättställ, spegelskåp samt en WC.
09
Klädkammare
Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i vitt. Här finns ett linneskåp, ett städskåp samt en garderob med spegeldörrar. Här finns elcentral och mediacentral.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2007
03
TV/Internet
Telia Triple Play (Internet, kabel-TV och IP-telefoni) ingår i månadsavgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Plats utan elstolpe: 267 kr/mån, plats med elstolpe: 315 kr/mån, plats med laddstolpe: 400 kr/mån. Månadskostnaden för parkeringsplatsen betalas tillsammans med månadsavgiften.
01
6 063 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
172 kr/mån
355 kr/mån
527 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,151500
0,021515
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Tvillingen 1. I föreningen finns 54 lägenheter.
Bostadsrättsförening bildad 2007 på Tvillingbackarna bestående av 5 flerfamiljshus med vardera 3 våningar. Området är byggt och sålt via JM.
Byggnaderna har nyligen fått solpaneler uppsatta.
En mindre höjning genomfördes i januari 2023 för att skapa utrymme för bl.a installation av laddstolpar och allmänt ökade utgifter.
Det finns 67 parkeringsplatser med eluttag. Finns att hyra för 325 kr/månad.
Yttre förråd ingår om ca 7 kvm.
Föreningen sköter om trappstädning, gatustädning, gräsklippning och rabatter.
Föreningen har 2 allmänna städdagar/år då BR innehavarna gör höst- och vårstädning utomhus samt grillar korv.
Det finns gemensamma soprum med sortering av glas, papper, plast, papp och kompost.
Privatbostadsföretag (äkta)
858 197 kr
Beräkning enligt Bopedia.
Avgift
6 063 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
172 kr/månHushållsström
355 kr/månSammanlagd driftskostnad
527 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,151500Andel av årsavg.
0,021515Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tvillingbackarna
Tvillingbackarna - Närhet till naturen.
01
Fördelar med området
02
Området
Tvillingbackarna ett lugnt och trivsamt område och består av bostadsrättslägenheter med närhet till skog och natur.
03
Fritid och närservice
Nedanför Tvillingbackarna finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Närhet till lekparker samt till skog och natur med elbelyst motionsspår samt skidspår på vintern. Gångavstånd till Sjudargårdsbadet vid Mälaren.
I Sigtuna stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
04
Kommunikationer
Från Tvillingbackarna går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.
05
Förskolor och skolor
Här har Du gångavstånd till Hällsbos förskolor och Sankt Pers skola (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Stora Brännbo Konferens & Hotell
615 m
Restaurang Skog
716 m
Sigtunahöjden
748 m
Paco´s Sigtuna
1,02 km
Hey Lucie! glutenfree & vegan
1,23 km
ICA Supermarket Sigtuna
1,33 km
Pärlan Mälarens Montessoriförskola
442 m
Hällsbo förskola
509 m
Sigtuna Folkhögskola
570 m
Karusellen Förskola
602 m
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket
729 m
ICA Supermarket Sigtuna
1,33 km
Lidl
1,37 km
Idun Livs
7,59 km
Mega Grocers
8,31 km
Stora Coop
8,76 km
Märsta
9,05 km
Märsta station
9,05 km
Rosersberg station
10,93 km
Rosersberg
10,96 km
Bålsta
11,08 km
Tvillingbackarna
176 m
Prästgårdsängarna
335 m
Mälargården
414 m
Skördegatan
416 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,15 km4 min5 min19 min
-
TågstationMärsta9,05 km14 min37 min-
-
HållplatsTvillingbackarna176 m1 min1 min3 min
-
Sjö780 m4 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.