Sälna 642 / Sälna / Rosersberg / Sigtuna

Gård med 47 ha mark

Utgångspris
8 250 000 kr
Boarea/biarea
130/3 kvm
Driftkostnad
46 355 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
Sigtuna Sälna 8:1
Objekttyp
Gård
Inriktning
Fritid, Hästgård, Skog
Totalareal
47,25 ha
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Gård med 47 ha mark, 1,5-plans bostadsbyggnad, flera äldre ekonomibyggnader, loge och stall. Två skiften, 18 ha skog och 29 ha åkermark, med goda möjligheter till djurhållning och jakt. Någon skogsbruksplan finns ej upprättad. Egen brunn med god vattentillgång och nytt godkänt avlopp.
Flera hästanläggningar och golfbanor i närområdet.
Allmänna kommunikationer med SL-buss (585 och 662) och ungefär en halvmil till Upplands Väsby, Rosersberg och Vallentuna.
Endast personliga visningar efter tidsbokning.

Bilder
Sponsrade länkar
Vy från balkongen
Vy från entrén
Förstukvisten
Hall med trapp upp till övre plan och anslutning till duschrum och vardagsrum
Hall med anslutning till vardagsrum och kök
Kök med anslutning till hallen
Kök med anslutning till vardagsrum
Matplats i kök
Visa alla 29 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm
  • Biarea
    3 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Augusti/september eller enligt överenskommelse.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
  • Inriktning
    Fritid, Hästgård, Skog
  • Generell areatyp
    Taxerad areal
  • Skogsmark
    16 ha
  • Skogsimpediment
    2 ha
  • Åkermark
    19 ha
  • Åkermark
    10 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,25 ha
  • Totalareal
    47,25 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
  • Typ av byggnad
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    1950
  • Värdeår
    1950
  • Taxeringsvärde byggnad
    1 629 000 kr
  • Standardpoäng
    28
  • Rum
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea
    130 kvm
  • Biarea
    3 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    ENTRÉPLAN
    Förstukvist med laminatgolv.
    Hall med trägolv och förråd under trappen till övre plan.
    Toa/dusch med plastgolv och duschkabin.
    Vardagsrum (tidigare två rum) med trägolv, braskamin, luft-/luftvärmepump och utgång till träaltan med söderläge under tak.
    Kök med matplats, laminatgolv (2017), kyl, diskmaskin, spis med häll och fläkt.

    ÖVRE PLAN
    Övre allrum med trägolv och utgång till balkong. Garderobsmöbel ingår ej.
    Tvättutrymme med plastmatta och varmvattenberedare. Tvättmaskin ingår ej.
    Tre sovrum med trägolv och dörrar till kattvindar. Ett av sovrummen har en platsbyggd garderob.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten (Sotning och brandskyddskontroll gjordes senast 2016-10-24, kontrollen var utan avvikelse.)
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Taktegel
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Driftkostnader
    Antal personer i hushållet: 2
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration, 2016)
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el, luft-/luftvärmepump (Canvac, 2017) och braskamin
    El, stammar: Säkringscentral med jordfelsbrytare finns i förrådet i hallen under trappen.
    Huvudsäkringar: 25 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-04-04
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Energiprestanda: 98 kWh/m²
    Besiktningsman: Pedram Adjamloo
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    TV: Parabol (Canal Digital)
    Internet: Finns framdraget till tomtgräns, bakom magasin/matbod.
  • Uteplats
    Träaltan under tak, läge söder.
Ekonomibyggnad - Stall/loge
  • Taxeringsvärde byggnad
    200 000 kr
Ekonomibyggnad - Magasin/vagnslider/verkstad
  • Taxeringsvärde byggnad
    129 000 kr
Övrig - Övriga byggnader
  • Beskrivning
    Magasin/Matbod: Timrad byggnad med lertegeltak.
    Tvättstuga.
    Hönshus.
    Pumphus.
    Förråd över jordkällare.
    Plåtskjul/traktorgarage.
    Förrådsbyggnad.
Övriga uppgifter
  • Stödrätter
    Säljaren innehar en stödrätt per hektar åker, med 27,13 hektar ger det värdet 3.311 Euro.
  • Annat
    Fastigheten har andel i Seminghundra häradsallmänning som förra året gav denna fastighet en utdelning på 24.100 kr.
  • Jakt
    Gårdens jakträtt är ej upplåten till annan. Jaktlag finns i närområdet.
  • Arrende/nyttjanderätter
    Åkermarken är utarrenderad årsvis enligt muntlig överenskommelse.
  • Planer, bestämmelser mm
    Inga planer eller bestämmelser.
  • Forn- och kulturlämningar
    Det finns inga kända fornlämningar på fastigheten i närheten av byggnaderna. Se Riksantikvariets Fornsök: http://www.fmis.raa.se
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Sälna Ga:4
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Ledning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Avloppsledning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Starkström - Starkström, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Brunn mm, Avtalsrättighet Brunn mm, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Elledning
  • Samfällighet
    Sigtuna Sälna s:1
  • Samfällighet
    Sigtuna Sälna s:3
  • Samfällighet
    Sigtuna Sälna s:4
  • Samfällighet
    Sigtuna Sälna s:5
  • Samfällighet
    Sigtuna Sälna s:2
  • Samfällighet
    Sigtuna Sälna s:6
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 751 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 958 000 kr
  • Markvärde
    3 793 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring
    13 125 kr/år
  • Renhållning
    2 070 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    28 630 kr/år
  • Slamtömning
    2 230 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    46 355 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16709 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnader är individuella. Kostnad för uppvärmning ingår i angiven kostnad för hushållsel. Pris för sotning är 588 kr/tillfälle i dagsläget. Braskaminen på denna fastighet sotas just nu vart 3:e år men allt handlar om hur mycket man eldar. Eldar man mycket behöver man sota varje år, dvs 588 kr/år. Brandskyddskontroll utförs vart 6:e år, då kostar sotning och brandskyddskontroll 1.211 kr just den gången.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 310 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    SL-buss 585 och 662.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Tag av från E 4:an i Upplands Väsby och kör väg 273 mot Almunge. Tag efter ca 4 km av till höger vid skyltar "Markim 6/Frösunda 14". Tag av till vänster efter knappt 1 km vid en busshållplats Sälna Uppgård och ett gult hus. Gården ligger högst upp i slutet av vägen.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Följ oss i sociala medier