Blåbärsstigen 1
Blåbärsstigen 1
Michael Westerbom, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michael Westerbom

Ansvarig mäklare

Till salu

Blåbärsstigen 1

Utgångspris

4 695 000 kr


Utgångspris

4 695 000 kr



Gröna Dalen— Kungsängen— Upplands-Bro

Blåbärsstigen 1


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Gröna Dalen— Kungsängen— Upplands-Bro

Trevligt enplanshus med hörntomt och stort uterum!

Välkomna till det här mysiga enplanshuset intill Gröna dalen med stort inglasat uterum och vedeldad badtunna. Den trevliga tomten som ligger i hörnläge har fyllts ut för att få en jämn och fin gräsmatta som omgärdas av häckar, staket, en rejäl altan samt en sidobyggnad som idag utgör en kontor/studio och ett gym/behandlingsrum (totalt 36 kvm). Stor uppfart med marksten som rymmer 3 bilar. Invändigt har mycket gjorts senaste åren, som helkaklat badrum, braskamin, uterum, markarbeten och mycket annat. Väldigt populärt, barnvänligt område och strategiskt nära till det mesta. Kungsängen centrum erbjuder diverse allmänservice, restauranger och butiker samt buss och pendeltåg. Resan med tåget till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. 5 minuters gångväg till handelsplatsen Brunna Park med bl.a. Lidl, Stora Coop, Biltema och Byggmax. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, äventyrsbad och vacker natur m.m. Även nära till Lillsjön/Örnässjön och Mälaren med badplatser och båtklubbar. Besiktigat och energideklarerat. Anmäl ert intresse redan idag för att inte gå miste om chansen!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
102 kvm
Driftkostnad
48 740 kr/år
Tomtarea
401 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta mäklaren för privatvisning.

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Michael för mer information kring Blåbärsstigen 1 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

401 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:43


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad, målad 2015

Takbeklädnad

Betongpannor från 2008

Fönster

2-glasfönster (isolerglas i badrum).

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump. Varmvattenberredare från 2019.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Open Infra.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Utfylld gräsmatta med gaveln mot allmänning. Stort inglasat uterum, altan med vedeldad badtunna och utedusch. Varmvattenkran finns även installerad ute.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort förråd som är omgjort till ett gym/behandlingsrum och ett kontor/ljudrum (totalt 36 kvm). Dessutom cykel- och trädgårdsförråd.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för 3 bilar och garage i länga med eluttag. Gästparkering finns i området.


06
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro kungsängens-tibble ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

401 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-03-07)

Planbestämmelser

Ekhammar 4:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2009-08-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 913 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 512 000 kr

Markvärde

1 401 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 063 kr/år

Renhållning

2 677 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21000 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 740 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 265 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt val av elavtal. Beräknad förbrukning är ca. 21 000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår gång- och cykelvägar, yttre belysning monterad på byggnader, garage, eluttag för motorvärmare, grönytor, planteringar och lekplatser.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 597 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 913 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 512 000 kr
Markvärde
1 401 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 063 kr/år
Renhållning
2 677 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 740 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 265 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt val av elavtal. Beräknad förbrukning är ca. 21 000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår gång- och cykelvägar, yttre belysning monterad på byggnader, garage, eluttag för motorvärmare, grönytor, planteringar och lekplatser.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 597 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Gröna Dalen   i upplands-bro

Att bo i Gröna Dalen

Ett mycket uppskattat område som erbjuder närhet till naturen, idrottsplats, skolor, livsmedelsbutik och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna. Promenadavstånd till Brunna Parks handelsplats.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Golf Bussar Tågstation Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

El patron -17 April coming back -

450 m


Phad Thai Takeaway

457 m


Asian Deli

868 m


Daisy´s Kungsängen

874 m


McDonald's Kungsängen

925 m


Förskolan Pärlan

365 m


Förskola Rönnbäret

379 m


Förskolan Tibble

430 m


Klockarängens förskola

772 m


Norrboda förskola

818 m


Lidl

504 m


Stora Coop Kungsängen

843 m


Hemköp

4,6 km


Hemköp.

8,96 km


Kungsängen

1,36 km


Kungsängen station

1,36 km


Kallhäll

5,41 km


Bro station

6,4 km


Bro

6,49 km


Tibble torg

464 m


Tvärvägen

490 m


Rönnbärsvägen

495 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    527 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Lokalt centrum
    643 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Kungsängen
    1,36 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats
    Tibble torg
    464 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,24 km
    6 min
    7 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.