Victoria Fors, ansvarig mäklare i Kungsängen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Victoria Fors

Ansvarig mäklare

Tel

08-581 715 30

076-555 62 07

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Femstenavägen 3

Utgångspris

2 795 000 kr

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Brunna Park— Kungsängen— Upplands-Bro

Femstenavägen 3

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Brunna Park— Kungsängen— Upplands-Bro

Kontakta mäklaren för privatvisning! Flexibelt tillträde!
Denna trevliga, rymliga lägenhet är belägen högt upp i huset med en optimal planlösning. Underbart ljusinsläpp från kök, vardagsrum och där balkongen har sitt fantastiska söderläge! Nästan hela Kungsängen syns från denna vackra vy. Köket i vitt ger plats till många gäster och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Två rejäla helkaklade badrum, ett med dusch och det andra med badkar. Tre sovrum, alla i nordväst mot gården. Extra förråd finns i källaren. Självklart finns en rymlig hiss!

På ett par minuters promenad har du den nya handelsplatsen Brunna Park och tvärs över gatan ligger Lidls nya butik. Bussen tar dig bekvämt till Kungsängen centrum där pendeltåget mot Bålsta och Stockholm central trafikerar. Tågresan till centralen tar ca 27 minuter. Har du bil? Då tar du dig snabbt ut på E18. Dessutom ges möjlighet att hyra en p-plats i garaget eller en utomhusplats runt huset. Njuter du av vacker natur, bad, båtliv, skridskor, hästar och golf? Ja, då har du kommit rätt! Välkommen till en underbar bostad och område att trivas i!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

97.8 kvm

Avgift

6 320 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Victoria för mer information kring Femstenavägen 3 Anmäl intresse.

Victoria Fors

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med stor skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring.

02 Kök & Vardagsrum

Välkommen in i detta underbara rum med fantastiskt ljusinsläpp! Stilrent kök från Marbodal med vita släta luckor, vit bänkskiva av laminat samt en nedsänkt stor diskho och vitt kakel ovan arbetsytorna. Diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt och micro. Här finns plats för många gäster runt köksbordet. Öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till balkongen i ett högt vackert läge.
Parkettgolv och vitmålade väggar.

03 Badrum med Badkar

Helkaklat badrum med brunt klinkergolv och kaklade vita väggar. Här finns ett badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd wc, handdukstork, bänkskiva och väggfasta skåp samt infällda spotlights i taket.

04 Badrum med dusch

Brunt klinkergolv och kaklade vita väggar. Här finns en tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva att vika tvätt på samt väggfasta skåp ovan. Dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd wc, handdukstork och infällda spotlights i taket.

05 Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar. Rymligt sovrum om ca 14 kvm med tre garderober. Fönster i läge mot gården.

06 Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Sovrum om ca 8 kvm med två garderober.

07 Sovrum 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet är ca 11 kvm och har garderober. Fönster mot gården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med totalt 6 våningar samt ett souterrängplan med garage och lokaler.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-18

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Leverantör, Sappa play
Läs mer på sappa.se/play.

05 Balkong

Stor inglasad balkong med utsikt över Kungsängen. Bra läge med sol under stora delar av dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 996 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 595 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

P-plats i garaget, 87 st varav 17 är ladd platser för el . Platserna är numrerade och kontrakt skrivs med Brf Brunna Park.

P-platser utomhus, 43 st.
Platserna är onumrerade men det krävs ett parkeringstillstånd för att nyttja dessa platser. Kontrakt skriv med Brf Brunna Park. Parkeringstillståndet delas ut till respektive hyresgäst av p-plats när kontrakt är tecknat.

Gästparkering, 5 st platser, finns längs med Femstenavägen och betalas av den besökande.

För frågor om tillgång och kö, kontakta styrelsen antingen mail eller ring.

Ekonomi

01

Avgift

6 320 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad om 260 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

Hushållsström

500 kr/mån

Kallvatten

250 kr/mån

Varmvatten

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 100 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,010817

Andel av årsavg.

0,010659

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2023-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunna Park. I föreningen finns 138 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening som stod klar 2018.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, barnvagnsförråd och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 099 549 kr

Området

01

Ett mycket lugnt och barnvänligt område som erbjuder närhet till naturen, stormarknad och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra förskolor i området, Norrboda, Lillsjön, Rönnbäret och Vulkanen samt familjedaghem därefter erbjuds Lillsjöskolan F-3, Bergaskolan F-6, Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, system samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader (Lidl och Coop) finns i området.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 25 minuter till Kungsängen. Anslutningsbuss mot Brunna finns till varje pendeltåg i Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen. Nära E-18 för den bilburne.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 320 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad om 260 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

Hushållsström

500 kr/mån

Kallvatten

250 kr/mån

Varmvatten

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 100 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,010817

Andel av årsavg.

0,010659

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2023-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Brunna Park

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Lugnt Växande område Golf Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Båtliv Tryggt Bussar Ridning Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Badstrand

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.