Grafikvägen 11
2 350 000 kr
Läge, läge, läge talas det om och här har vi det. Lågt belånad och välskött brf!
T-banans tre gröna linjer någon minut nära eller tvärbanan för dig som arbetar längs tvärbanan som trafikerar mellan Sjöstan, Liljeholmen, Alvik, Sundbyberg och Solna, eller varför inte bussterminalen. För att få bättre kommunikationer får du verkligen ta fram ljus, lykta och leta länge. Dessutom riktigt bra närservice.
På synnerligen eftertraktad adress saluförs nu ett utmärkt första boende med renoverade och välplanerade kvadratmeter. En lägenhet med välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Vidare nås ett generöst vardagsrum som ligger i en socialt öppen planlösning mot gavel och fönster i två väderstreck. Väl tilltaget utrymme för flertalet middagsgäster på utmärkta ytor för umgänge och samvaro. Välutrustat kök som erbjuder såväl arbetsytor som förvaringsmöjligheter. Rofyllt sovdel med plats för bred säng och förvaring i platsbyggd garderob. Stabil föreningen med ordnad ekonomi.
Välkommen på visning!
2 350 000 kr
32 kvm
2 111 kr/mån
1 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Erik för mer information kring Grafikvägen 11 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Samtidigt kommer sängen undan lite, kanske bakom ett draperi.
Samtidigt kommer sängen undan lite, kanske bakom ett draperi.
Kvalitet att bo nära kommunikationer till Stockholm city och naturen på en och samma gång. Livskvalitet.
Ytterst bekvämt med så varierad närservice bokstavligen på väg hem. Mat och dryck, apotek, vårdcentral, systembolaget och i förlängningen Globen Centrum.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1946
Fjärrvärme samt frånluftvärmepump för återvinning av spillvärme. Mekanisk frånluft för imkanaler samt öppna spisar. Köksfläktar kopplade till ventilationen tillåts ej.
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Datum: 2019-12-16
04
TV/Internet
I avgiften till föreningen ingår tillgång till Tele2’s Grundutbud av tv-kanaler och internet från Bahnhof. Trådlös router ingår och ska följa lägenheten. D.v.s. att om du säljer din lägenhet så ska routern lämnas över till den som köper lägenheten. Hastighet ned och upp är 1000 Mbit/s via bredbandsuttaget.
Kabel-tv från Comhem samt kostnadsfritt bredband via Bredbandsbolaget fiber (100/10 mbps).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
I föreningen finns fyra garageplatser samt ett större antal parkeringsplatser utomhus.
Parkeringarna efter häcken på husets södra sida har eluttag för motorvärmare (bruksanvisning). Dessa uttag får endast användas till motor- och/eller kupévärmare. Det är t.ex. inte tillåtet att ladda elbilar i dessa uttag. Elbilar får heller inte laddas i de eluttag som finns i husets garage.
På husets baksida finns ett fåtal platser som saknar eluttag för motorvärmare.
Garage kostar för närvarande 900 kr/mån och parkeringsplats utomhus 500 kr/mån (år 2024).
01
2 111 kr/mån
I avgiften ingår internet och kabel-TV
75 kr/mån
245 kr/mån
93 kr/mån
413 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,08776 %
2,09137 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgifterna höjdes med 10 % fr.o.m. januari 2024. Inga ytterligare höjningar är beslutade (information från föreningen hemsida 2024-04-24).
01
BRF Litografin nr 220 i Stockholm.
Föreningen äger marken
Välskött HSB-förening, ombildad 1982 med friköpt tomt (ej tomträtt) och har en god ekonomi. Föreningen består utav 30 bostadsrätter och 2 kommersiella lokaler. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.
Uppvärmning via fjärrvärme. Investering i bergvärme är planerad (pågående).
Pågående:
Föreningen arbetar med ett projekt kring bergvärme (2023-2024).
Månadsavgifterna höjdes med 10 % fr.o.m. januari 2024. Inga ytterligare höjningar är beslutade (information från föreningen hemsida 2024-04-24).
2022: Avfallshantering/sopstation.
2015-2021: Ventilation och skorstenar.
2015: Renovering/uppgradering av husets ventilationssystem. Förbättrad luftkvalitet och möjlighet att koppla sin köksfläkt till ventilationen.
2013: Renoverat trapphuset - nya portar och säkerhetsdörrar.
2013: Stamspolning.
2009: Asfaltering av parkeringar och vägyta på föreningens tomt.
2005: Ny frånluftvärmepump.
2003: Fönsterrenovering.
1994: Stambyte kök och badrum.
1994: Elstigar och uttag, jordade installationer.
- Hobbyrum.
- Träningsrum/gym.
- Cykelförvaring samt en mindre yta för barnvagnar som alla är gemensamma.
Förråd:
- Ett mindre plåtklätt källarförråd per lägenhet (enligt information från föreningens hemsida).
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Fastigheten ligger mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan där du finner T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping och Tele2 Arena. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också fina grönområden i närheten så som Årstaviken och Nackareservatet.
Tunnelbanans gröna linje till Gullmarsplan sedan ca 300m promenad.
Avgift
2 111 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår internet och kabel-TVFörsäkring
75 kr/månHushållsström
245 kr/månBostadsrättstillägg
93 kr/månSammanlagd driftskostnad
413 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,08776 %Andel av årsavg.
2,09137 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes med 10 % fr.o.m. januari 2024. Inga ytterligare höjningar är beslutade (information från föreningen hemsida 2024-04-24).Bamses Pizzeria & Kebab
64 m
SUSHI BAR NIKKO
108 m
Sushi Yama
126 m
Peony
131 m
Happie Hands
147 m
Förskolan Backstugan
56 m
Kunskapsgymnasiet Globen
177 m
Årstaskolan
233 m
Värmdö gymnasium
245 m
Energiagenterna
396 m
Hemköp
105 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
582 m
Hemköp Skanstull
1,11 km
Kina Li
1,21 km
Lidl
1,46 km
Gullmarsplan
129 m
Sköntorpsplan
374 m
Stockholms södra
2 km
Henriksdal station
2,36 km
Sickla
2,64 km
Årstaberg
2,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten503 m6 min4 min11 min
-
Hav653 m5 min5 min14 min
-
TågstationStockholms södra2 km9 min10 min36 min
-
HållplatsGullmarsplan129 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.