Lidköpingsvägen 48
Lidköpingsvägen 48
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Lidköpingsvägen 48

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lidköpingsvägen 48


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Fungerande öppen spis! Gavel med magiskt ljus. Ogenerat läge med balkong i söder! Fin finish!

Fungerande öppen spis! Gavel med ett härligt ljus in i hela bostaden! Ogenerat lugnt läge med balkong i söder i den vita staden i en välskött förening några minuter nära T-bana. Bostadens finish är påtagligt välvårdad och originalattribut som stångspanjoletter, fönsterbrädor i sten, äggvred, unik läggning på parkettgolvet i vardagsrummet, gediget stengolv, tilluftsventiler i original och mycket mer. Då och nu, design och funktion i perfekt kombination med bästa läge! Klappa dig själv på axeln för att du har valt att syna den här bostaden. Välkommen hem!

Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Lidköpingsvägen ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, vid Tidaholmsplan exempelvis men även vid centrum. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
3 650 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 09 maj 16:30 — 17:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 12 maj 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Erik för mer information kring Lidköpingsvägen 48 Anmäl intresse.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Det är härligt att ha en brasa som värmer de kalla månaderna. Planlösningen bjuder verkligen in till sociala sammanhang. Matkonstnären tillreder middagen och sällskapet väntar framför brasan och samtalet pågår eftersom hela sällskapet kan umgås när planlösningen är som den är. Den bästa.
Öppen spis och öppen planlösning.

Det är härligt att ha en brasa som värmer de kalla månaderna. Planlösningen bjuder verkligen in till sociala sammanhang. Matkonstnären tillreder middagen och sällskapet väntar framför brasan och samtalet pågår eftersom hela sällskapet kan umgås när planlösningen är som den är. Den bästa.

Utanför är det grönt och eftersom huset står på en höjd så är de närmsta grannarna aningen nedanför och blickvyn är över deras hustak.
Öppen spis och öppen planlösning.

Det är härligt att ha en brasa som värmer de kalla månaderna. Planlösningen bjuder verkligen in till sociala sammanhang. Matkonstnären tillreder middagen och sällskapet väntar framför brasan och samtalet pågår eftersom hela sällskapet kan umgås när planlösningen är som den är. Den bästa.

Grönt och lummigt på lugna Lidköpingsvägen.

Utanför är det grönt och eftersom huset står på en höjd så är de närmsta grannarna aningen nedanför och blickvyn är över deras hustak.

Eller framtida arbetsrum eller kanske gästrum.
Yteffektivt barnrum.

Eller framtida arbetsrum eller kanske gästrum.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. 8 fasta kanaler ingår i månadsavgiften sedan får varje lägenhetsinnehavare välja 8 valfria kanaler som även dom ingår i månadsavgiften.
Bredband:
IP Only


Ekonomi

01
Avgift

3 650 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

489 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Gas

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 039 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,76400

Andel av årsavg.

3,83

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 8,5 % vid årsskiftet i april 2024 (information från föreningens ekonomiska förvaltare 2024-01-24).


Föreningen

01
Benämning

Brf Slöjdläraren 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen övertog fastigheten 2008 och består av två huskroppar om totalt 28 lägenheter och 1 lokal, varav 26 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Föreningens ekonomi förvaltas av Delagott förvaltning.

Brf Slöjdläraren 6 innehar marken via tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2024.
Nytt tomträttsavtal från 2024-09-30 tom 2034-09-30.
Ny avgäld intrapapas.
År 1: 75.700kr.
År 2: 86.700kr.
År 3: 97.700kr.
År 4: 108.700kr.
År 5 och resterande 5 år: 119.600kr.

Kommande renoveringar

2024: Tvättstugan planeras att flyttas till källarplan i hus 50, hobbyrum och övernattningslägenhet planeras.
Detta finansieras genom att föreningen då ska sälja råyta där de tidigare haft lokaluthyrning och tvättstugan.
Planen är att inkomster och utgifter för detta går på ett ut men att föreningen har kvar en övernattningslägenhet som tillgång för medlemmarna men som skulle kunna avyttras om behov finns.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 8,5 % vid årsskiftet i april 2024 (information från föreningens ekonomiska förvaltare 2024-01-24).

Gjorda renoveringar

2022-2023: Renovering av eldstäders kanaler och därmed också ventilationens kanaler.
2022: Försäljning av omvandlade lokaler.
2020: Efter försäljning av lokalen kallad ”Mjölkbutiken” i hus 48 som råyta till byggfirman Svanberg&Sjögren AB vidtog under våren ombyggnationen till två lägenheter som senare såldes.
2020: Byte av de gamla aluminiumportarna från hyreshustiden till nya original lika i ek.
2020: Under våren genomfördes en total renovering av samtliga fönster i föreningen.
2018: OVK.
2018: Omvandling av lokal till bostadsrätt.
2017-2018: Byte av fläkt.
2017: Tilläggsisolering av vind.
2016: Fiber via IP-Only.
2015: Utbytta termostater i lägenheter.
2015: Utbytta ventiler i källaren.
2013: Gårdsbelysning.
2011: Renovering av trapphusen.
2011: Bergvärme.
2011: Renovering av gård och dränering.
2010: Fasad och tilläggsisolering.
2010: Renovering av taket och balkonger.
2010: Renovering av tvättstugan.
2010: Säkerhetsdörrar.
2010: Elstambyte.
2008/2010: VA.stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Källarförråd i samma uppgång
- Stor och fräsch tvättstuga i angränsande fastighet med 3 maskiner och bra torkutrymme.
- Fin gemensam gård med uteplats och tillgång till grill. På gården växer rabarber, vinbär, blommor och vackra växter.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

227 460 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 650 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
489 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Gas
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 039 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,76400
Andel av årsavg.
3,83
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 8,5 % vid årsskiftet i april 2024 (information från föreningens ekonomiska förvaltare 2024-01-24).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Coco Koi Poké bowl & Sushi

234 m


Lampans Thai-Food

248 m


Höjdens Grill

338 m


Dalens Pizzeria

370 m


Mr Bun

372 m


Respektgympa

82 m


Äppelgårdens Förskola

165 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

185 m


Hammarbyskolan Södra

301 m


Ängens förskola

319 m


Lidl

1,14 km


Hemköp

1,52 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,69 km


Hemköp Skanstull

2,28 km


Kina Li

2,29 km


Dalens sjukhus

296 m


Hammarbyhöjden

332 m


Åstorpsringen

378 m


Sickla

1,97 km


Henriksdal station

2,3 km


Saltsjö-Järla station

3,15 km


Stockholms södra

3,27 km


Lillängen station

3,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    485 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,97 km
    9 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats
    Dalens sjukhus
    296 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,25 km
    9 min
    8 min
    27 min
  • Sjö
    1,18 km
    8 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.