Fungerande öppen spis! Gavel med magiskt ljus. Ogenerat läge med balkong i söder! Fin finish!
Fungerande öppen spis! Gavel med ett härligt ljus in i hela bostaden! Ogenerat lugnt läge med balkong i söder i den vita staden i en välskött förening några minuter nära T-bana. Bostadens finish är påtagligt välvårdad och originalattribut som stångspanjoletter, fönsterbrädor i sten, äggvred, unik läggning på parkettgolvet i vardagsrummet, gediget stengolv, tilluftsventiler i original och mycket mer. Då och nu, design och funktion i perfekt kombination med bästa läge! Klappa dig själv på axeln för att du har valt att syna den här bostaden. Välkommen hem!
Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Lidköpingsvägen ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, vid Tidaholmsplan exempelvis men även vid centrum. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
3 295 000 kr
52 kvm
3 650 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Erik för mer information kring Lidköpingsvägen 48 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det är härligt att ha en brasa som värmer de kalla månaderna. Planlösningen bjuder verkligen in till sociala sammanhang. Matkonstnären tillreder middagen och sällskapet väntar framför brasan och samtalet pågår eftersom hela sällskapet kan umgås när planlösningen är som den är. Den bästa.
Det är härligt att ha en brasa som värmer de kalla månaderna. Planlösningen bjuder verkligen in till sociala sammanhang. Matkonstnären tillreder middagen och sällskapet väntar framför brasan och samtalet pågår eftersom hela sällskapet kan umgås när planlösningen är som den är. Den bästa.
Utanför är det grönt och eftersom huset står på en höjd så är de närmsta grannarna aningen nedanför och blickvyn är över deras hustak.
Eller framtida arbetsrum eller kanske gästrum.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1945
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-29
04
TV/Internet
Kabel-TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. 8 fasta kanaler ingår i månadsavgiften sedan får varje lägenhetsinnehavare välja 8 valfria kanaler som även dom ingår i månadsavgiften.
Bredband:
IP Only
01
3 650 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
489 kr/mån
250 kr/mån
300 kr/mån
1 039 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
3,76400
3,83
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 8,5 % vid årsskiftet i april 2024 (information från föreningens ekonomiska förvaltare 2024-01-24).
01
Brf Slöjdläraren 6.
Marken är tomträtt
Föreningen övertog fastigheten 2008 och består av två huskroppar om totalt 28 lägenheter och 1 lokal, varav 26 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Föreningens ekonomi förvaltas av Delagott förvaltning.
Brf Slöjdläraren 6 innehar marken via tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2024.
Nytt tomträttsavtal från 2024-09-30 tom 2034-09-30.
Ny avgäld intrapapas.
År 1: 75.700kr.
År 2: 86.700kr.
År 3: 97.700kr.
År 4: 108.700kr.
År 5 och resterande 5 år: 119.600kr.
2024: Tvättstugan planeras att flyttas till källarplan i hus 50, hobbyrum och övernattningslägenhet planeras.
Detta finansieras genom att föreningen då ska sälja råyta där de tidigare haft lokaluthyrning och tvättstugan.
Planen är att inkomster och utgifter för detta går på ett ut men att föreningen har kvar en övernattningslägenhet som tillgång för medlemmarna men som skulle kunna avyttras om behov finns.
Avgiften kommer att höjas med 8,5 % vid årsskiftet i april 2024 (information från föreningens ekonomiska förvaltare 2024-01-24).
2022-2023: Renovering av eldstäders kanaler och därmed också ventilationens kanaler.
2022: Försäljning av omvandlade lokaler.
2020: Efter försäljning av lokalen kallad ”Mjölkbutiken” i hus 48 som råyta till byggfirman Svanberg&Sjögren AB vidtog under våren ombyggnationen till två lägenheter som senare såldes.
2020: Byte av de gamla aluminiumportarna från hyreshustiden till nya original lika i ek.
2020: Under våren genomfördes en total renovering av samtliga fönster i föreningen.
2018: OVK.
2018: Omvandling av lokal till bostadsrätt.
2017-2018: Byte av fläkt.
2017: Tilläggsisolering av vind.
2016: Fiber via IP-Only.
2015: Utbytta termostater i lägenheter.
2015: Utbytta ventiler i källaren.
2013: Gårdsbelysning.
2011: Renovering av trapphusen.
2011: Bergvärme.
2011: Renovering av gård och dränering.
2010: Fasad och tilläggsisolering.
2010: Renovering av taket och balkonger.
2010: Renovering av tvättstugan.
2010: Säkerhetsdörrar.
2010: Elstambyte.
2008/2010: VA.stambyte.
- Cykelförråd.
- Källarförråd i samma uppgång
- Stor och fräsch tvättstuga i angränsande fastighet med 3 maskiner och bra torkutrymme.
- Fin gemensam gård med uteplats och tillgång till grill. På gården växer rabarber, vinbär, blommor och vackra växter.
Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
227 460 kr
Avgift
3 650 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
489 kr/månHushållsström
250 kr/månGas
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 039 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,76400Andel av årsavg.
3,83Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 8,5 % vid årsskiftet i april 2024 (information från föreningens ekonomiska förvaltare 2024-01-24).Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Coco Koi Poké bowl & Sushi
234 m
Lampans Thai-Food
248 m
Höjdens Grill
338 m
Dalens Pizzeria
370 m
Mr Bun
372 m
Respektgympa
82 m
Äppelgårdens Förskola
165 m
Hammarby Södra skola gymnastiksalar
185 m
Hammarbyskolan Södra
301 m
Ängens förskola
319 m
Lidl
1,14 km
Hemköp
1,52 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,69 km
Hemköp Skanstull
2,28 km
Kina Li
2,29 km
Dalens sjukhus
296 m
Hammarbyhöjden
332 m
Åstorpsringen
378 m
Sickla
1,97 km
Henriksdal station
2,3 km
Saltsjö-Järla station
3,15 km
Stockholms södra
3,27 km
Lillängen station
3,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde485 m3 min2 min9 min
-
TågstationSickla1,97 km9 min9 min33 min
-
HållplatsDalens sjukhus296 m3 min2 min6 min
-
Hav1,25 km9 min8 min27 min
-
Sjö1,18 km8 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.