Ekuddsvägen 3
Ekuddsvägen 3
Mathias Gustavsson, ansvarig mäklare i Stockholms Skärgård
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mathias Gustavsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ekuddsvägen 3

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Fåglarö— Österåker

Ekuddsvägen 3


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Fåglarö— Österåker

Fantastiskt fritidshus med bryggplats på idylliska Fåglarö med stor tomt i bästa solläge

Välkommen till Fåglarö, mitt i hjärtat av Saxarfjärden.

Här finner ni det perfekta fritidsboendet på den populära ön Fåglarö ute på Saxaren. Huset har 4 ordentliga sovrum, kök med magiskt utsikt över vattnet, badrum med dusch och vattentoalett samt ett rymligt vardagsrum för dagarna då solen lyser med sin frånvaro.

Stor tomt på nästan 2000kvm med sol från morgon till kväll och närhet till badplats.
Fastigheten nyttjar idag en båtplats som går att överta som ligger endast 2 min promenad från huset.
Fastigheten har egen brunn och delar minireningsverk tillsammans med grannarna.

Fåglarö har en typisk skärgårdsnatur med en attraktiv blandning av klippor, löv- och tallskog samt attraktiva stränder. Fastighetsägarna på ön tar ofta initiativ till uppskattade gemensamma aktiviteter så som traditionellt midsommarfirande med dans kring midsommarstången vilket ofta resulterar i en trevlig kväll med dans och mingel på ångbåtsbryggan.

Fåglarö erbjuder många aktiviteter såsom sol, bad, fiske och natur. För den aktiva finns Fåglarö Flyers, en fotbollsklubb som funnits sedan år 2000. Allt började med 15 fotbollsintresserade barn och ungdomar och nu är det ett återkommande intresse om nästan 60 anmälda barn och ungdomar varje sommar. Fotbollsskolan vänder sig till barn och ungdomar från 6 år och uppåt.


Ön trafikeras av Waxholmsbolaget året runt - https://waxholmsbolaget.se/


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
31 200 kr/år
Tomtarea
1 997 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Stockholms Skärgård

Kontakta Mathias för mer information kring Ekuddsvägen 3 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av solen och skådespelet av båtar!
Strålande havsutsikt

Njut av solen och skådespelet av båtar!

Här spenderar ni er lediga tid på den stora insynsskyddade altanen i strålande solläge.
Strålande havsutsikt

Njut av solen och skådespelet av båtar!

Högt och fritt läge

Här spenderar ni er lediga tid på den stora insynsskyddade altanen i strålande solläge.

Stor matplats för hela familjen, den självklara platsen att avnjuta en middag när solen lyser med sin frånvaro
Rymlig matplats

Stor matplats för hela familjen, den självklara platsen att avnjuta en middag när solen lyser med sin frånvaro



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall där man rakt fram möts av fönster med den härliga utsikten över vattnet.


02
Kök

Välplanerat arbetskök med kyl/frys, spis/ugn, bänkdiskmaskin och gott om förvaringsmöjligheter. Öppet mot matplatsen som bekvämt rymmer 8 personer för lugna middagar med vacker utsikt.


03
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med fönster i 3 väderstreck vilket suddar ut gränser mellan inom och utomhus, från vardagsrummet tar man sig sedan vidare ut till den stora altanen och lättskötta trädgården.


04
Sovrum 1-3

En halv trappa ned från hallen så har man längst vänster sida 3st rymliga sovrum med plats för sängar och förvaring.


05
Badrum

Rymligt badrum uppdelat i 2 delar där man i första delen har tvättmaskin och dusch och i nästa del WC.


06
Master bedroom

Längs höger sida nedför halvtrappan så finner ni bostadens master bedroom som rymmer en dubbelsäng, garderober och självklart fönster ut mot vattnet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 997 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER FÅGLARÖ 1:60


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Standardpoäng

19

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Minireningsverk via servitut tillsammans med grannar

Uppvärmning

Direktverkande el och Luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Ny varvattenberedare och hydrepress samt pump till brunnen 2020
Tvättmaskin 2020
Installerat luftvärmepump 2018
Toalett och avloppspump kopplat till granna 2018


03
Gemensamhetsanläggningar

Österåker fåglarö ga:2, Österåker fåglarö ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Reningsverk - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Område - se beskrivning

Planbestämmelser

Fåglarö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-26, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

606 000 kr

Markvärde

1 288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 487 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 580 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
606 000 kr
Markvärde
1 288 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 487 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 580 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skeppskattens Hamnkrog

1,92 km


Linanäsbryggan

2,73 km


Noi´s Thai

2,79 km


Skärgårn Restaurang & Bar

2,81 km


Turquoise Lillström

5,88 km


Sailstar

2,68 km


Nästgårds Värmepumpar & Skärgårdsservice

3,48 km


Skogslundens förskol

4,35 km


Skärgårdsstadsskolan

4,82 km


Skärgårdsstads förskola

5,32 km


Norrgårds Närlivs

8,94 km


Tempo

9,87 km


Lidl

10 km


Nya Pulsen

10,34 km


Fåglarö

180 m


Seglarö

1,03 km


Norra Betsö

1,19 km


Storkrån

2,19 km


Storkrån brygga

2,2 km


Österskär station

8,72 km


Tunagård station

8,86 km


Åkersberga station

9,41 km


Åkers Runö station

11,06 km


Täljö station

13,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    103 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,68 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Österskär station
    8,72 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Fåglarö
    180 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mathias!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.