Olov Hartmans Väg 37
Olov Hartmans Väg 37
Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Olov Hartmans Väg 37

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Sigtuna - Hälleberget— Sigtuna

Olov Hartmans Väg 37


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Sigtuna - Hälleberget— Sigtuna

Fin 3-rumslägenhet med strålande sjöutsikt i +55-förening i Sigtuna!

Välkommen till denna attraktiva bostadsrätt i bästa läge på Olov Hartmans väg 37 i Bostadsrättsföreningen Hälleberget!

Belägen på andra våningen, erbjuder denna ljusa och välplanerade lägenhet hela tre stycken balkonger, två med underbar sjöutsikt, en är inglasad och en utgår från sovrummet, allt i absolut närhet till mysiga promenadstråk.

Föreningen, som endast godkänner nya medlemmar i åldern 55-75 år, består av fyra flerbostadsbyggnader i stilfullt utförande från år 2004. Här finns även Pojkarnas Hus med gemensamhetsutrymmen och bastu, samt två gästrum att hyra. Med hissar i samtliga boningshus tillhandahåller föreningen även bekvämlighet för alla boende.

Interiört har lägenheten genomgående ekparkett och golvvärme i våtutrymmen. I vardagsrummet finns en möjlighet att installera en braskamin som skapar extra mysfaktor. Fantastiska förvaringsmöjligheter via närförråd och stort vindsförråd.

Med gångavstånd till Sigtunas stadskärna och strandpromenaden precis nedanför huset, erbjuds även närhet till all tänkbar service. En hållplats för SL-buss finns inom kort avstånd för enkel resa till övriga områden.

Detta är en bostad för 55+ men ej äldreboende, där inflyttande medlemmar förväntas delta i föreningsarbete.

Välkommen till en perfekt plats för dig som söker ett bekvämt och trevligt boende i en vacker omgivning.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
7 085 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina eller Sven-Erik för mer information kring Olov Hartmans Väg 37 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker.
Vägg: tapet.
Tak: målat.


02
Badrum

Golv: klinker.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Toalett, badkar med glasvägg, handdukstork (el), badrumsskåp med spegel och belysning. Tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).


03
Sovrum 1

Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
3 garderober och 2 fönster.
Utgång till balkong.


04
Klädkammare

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hylla med klädhängare. Elcentral.


05
Kök

Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Inbyggnads ugn (Electrolux), spishäll (Electrolux), fläkt (Futurum), inbyggd micro (Electrolux, 2022), diskmaskin (Husqvarna), kyl i fullhöjd (Elextrolux) och frys i fullhöjd (Electrolux). 2 fönster.


06
WC

Golv. klinker.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Toalett, tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning samt väggskåp.


07
Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
2 fönster.
Utgång till balkong i vinkel varav den ena delen är inglasad.
Förberett till braskamin.


08
Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
3 fönster och utgång till balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Parkeringsplats: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
Parkeringsplats: 150 kr/månad fast kostnad.


Ekonomi

01
Avgift

7 085 kr/mån

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1312 kr (2023, 2,5% av PBB) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr (2023, 1% av PBB) kr

Andel i förening

1,7368%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hälleberget. I föreningen finns 59 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Hälleberget är ett +55-boende, dock ej ett senior-/äldreboende, vilket innebär att man ska vara 55 år eller äldre för att få möjlighet att bosätta sig i området. Styrelsen godkänner endast nya medlemmar mellan 55-75 år. Nyinflyttade boende förväntas vara delaktiga i föreningens arbete.
Inom området finns fyra flerbostadshus, tre hus i fyra våningar och ett i tre våningar, byggda 2004. Alla med vindsvåning innehållande lägenhetsförråd. Sammanlagt rymmer husen 59 lägenheter, med variation från tvåor på 67 kvm till fyror på 103 kvm, samt 2 lokaler.

Tvättstuga finns på Manfred Björkquists allé 9 A. Toalett finns utanför tvättstugan.

Carports och parkeringsplatser finns att hyra för den egna bilen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningen hör festlokalen Pojkarnas Hus som inrymmer gym, allrum och bastuanläggning. Huset går att hyra.
Två gästrum kan hyras av medlemmar vid besök av vänner och släktingar. Båda gästrummen har dusch och toalett. Den ena med badkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

654 271 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt Bopedia.


Området

01

Hälleberget har ett mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.
I Staden finns det mesta i tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, 2 vårdcentraler, apotek, systembolag med mera.

Kommunikationer

SL-buss passerar området på linjen Sigtuna - Märsta. Ändhållplats är Märsta Station där byte kan ske till SL-tåg mot Stockholm.
Även SJ:s tåg mellan Stockholm och Uppsala har tåg som stannar i Märsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 085 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1312 kr (2023, 2,5% av PBB) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr (2023, 1% av PBB) kr
Andel i förening
1,7368%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälleberget

På Hälleberget finns +55 lägenheter och villor med sjönära läge mot Mälaren.


01
Fördelar med området
Bokhandel Bussar Tennis Restauranger Sport och friluftsliv Lugnt Tryggt Bio Caféer

02
Området

Hälleberget är en 55+-förening (minimiålder 55 år) och består av 4 flerbostadsbyggnader i vacker stil byggda år 2004. Hälleberg ligger i mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km. Här bor du i en lugn, skötsam och trivsam förening. Till föreningen hör även en gemensam byggnad, Pojkarnas Hus, som innehåller matsal, gemensamhetsutrymmen och bastu. Vidare finns gästlägenheter att hyra i föreningen och en gemensam tvättstuga. Besök gärna föreningens mycket trevliga och informativa hemsida www.halleberget.com.


03
Närservice

Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför huset. Endast ett stenkast bort finns Restaurang 32 rum och kök samt Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.


04
Fritid

I området finns en gemensam uteplats, grill samt en boulebana.
På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.


05
Kommunikationer

Från Hälleberget går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Använd kartan
X

Platser

Båthuset Krog & Bar

421 m


Våfflan Hamnkrog och Bar

448 m


1909 Sigtuna Stadshotell

584 m


Café The Coin

672 m


Hey Lucie! glutenfree & vegan

674 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

393 m


Sankt Pers skola

480 m


Förskolan Harberget

487 m


Naturförskolan Karusellen

697 m


Sigtuna Folkhögskola

737 m


Lidl

1,78 km


Idun Livs

7,1 km


Mega Grocers

7,83 km


Stora Coop

8,26 km


Märsta

8,68 km


Märsta station

8,68 km


Rosersberg station

10,17 km


Rosersberg

10,2 km


Bålsta

11,11 km


Sigtunastiftelsen

128 m


Sigtuna Sigtunastiftelsen

131 m


Doktorsgården

303 m


Sigtuna Doktorsgården

304 m


Läroverket

404 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    571 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Märsta
    8,68 km
    16 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Sigtunastiftelsen
    128 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    100 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina eller Sven-Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.