Trevlig villa med solig uteplats och pool
Välkommen till denna trevliga villa på Allégatan 26 i Höganäs. Med sina generösa ytor fördelat på sex rum, varav fyra sovrum är detta ett perfekt familjeboende.
Fräscha helkaklade badrum som renoverats 2018 av nuvarande ägare.
Den härliga uteplatsen i vindskyddat läge bjuder på många soltimmar och plats för många.
Här finns även en pool med trädäck i västerläge och en lättskött barnvänlig trädgård med både plommon-, päron- och körsbärsträd.
Här har du nära till skola och förskola, vårdcentral, parker och kulturhus. Ett perfekt boende för den som söker en lugn och trivsam miljö att kalla sitt hem. Varmt välkommen att boka visning och upptäcka potentialen i denna villa med fantastiska möjligheter!
3 550 000 kr
138 kvm
30 910 kr/år
481 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Allégatan 26 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Soligt läge och lättskött trädgård.
Soligt läge och lättskött trädgård.
Närhet till bland annat skola, förskola, vårdcentral, kulturhus med mera.
Rymligt med braskamin och plats för både soffgrupp och matplats.
-
Vill du ha en fri värdering av Rickard?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Bottenvåning
.
02
Entré
Ljus hall med laminatgolv, gott om förvaring med infälld belysning.
03
Kök
Modernt designat kök från JKE design med granitbänkskiva både vid köksinredning och köksö.
Stänkskydd i glas med utbytbart motiv. Utrustning: Ugn (2013), induktionshäll (2013), fläkt (2013), kyl (2023), frys (2023), vinkyl (2013) och diskmaskin (2023).
04
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med laminatgolv, braskamin och utgång till det inglasade uterummet.
05
Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv.
06
Badrum
Helkaklat badrum med dusch med glasdörrar och mosaik, WC, tvättställ och fönster.
07
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré, vask, tvättmaskin och torktumlare.
08
Ovanvåning
.
09
Allrum
Ljust härligt allrum med laminatgolv.
10
Sovrum
om ca 10 kvm med laminatgolv.
11
Badrum
Ljust badrum med takfönster, tak- och handdusch, glasdörrar WC, tvättställ och handdukstork.
12
Sovrum
Stort sovrum om ca 14 kvm.
13
Sovrum
Sovrum om ca 9 kvm.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
481 kvm
6 (4 sovrum)
HÖGANÄS ERIC RUUTH 6
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1990
33
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
FTX-system
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump samt braskamin, elradiatorer som komplement
Ålder: Luft/luftvärmepump 2022
2019: Två st badrum samt nya golv.
2021: Trädäck, pool.
2022: Ny luft/luftvärmepump.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
205 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund energideklarationer i Skåne
04
TV/Internet
Fiberanslutning via Höganäs energi
05
Uteplats
Uterum om ca 20 kvm, trädäck och härligt poolområde
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
07
Tomt/Servitut
481 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-06-11, Senast ändrad: 2000-05-24), Erik ruuth, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-02-01)
01
2 359 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 797 000 kr
562 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
8 240 kr/år
3 600 kr/år
19 070 kr/år
10988 kWh/år
30 910 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 435 kr/år)
5
Försäkrad hos Folksam till fullvärde.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 146 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här.
En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.
I bostadens närhet finner du banker, butiker, restauranger och livsmedelsaffärer.
Bibliotek, caféer, sushi och ostbutik, bank och vårdcentraler finns också här i Höganäs m.m. Grundskola F-9 samt gymnasium.
Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.
Taxeringsvärde
2 359 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 797 000 krMarkvärde
562 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Vatten och avlopp
8 240 kr/årRenhållning
3 600 kr/årElkostnad
19 070 kr/årÅrlig elförbrukning
10988 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 910 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 435 kr/år)Antal personer i hushållet
5Försäkring
Försäkrad hos Folksam till fullvärde.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 146 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Höganäs
Höganäs är synonymt med keramik för många och än idag finns här många verksamma keramiker. Här bor du i staden, men med strand och hamn alldeles intill. Magasin 36 och Höganäs Saluhall lockar människor från när och fjärran. Bor du i Höganäs har du också nära till all tänkbar service, skolor och vård. Kultur- och nöjesutbudet är stort och butikerna många och personliga.
01
Fördelar med området
02
Leva och bo i Höganäs
Fördelarna med att bo i Höganäs är många, och det är därför inte förvånande att både barnfamiljer, yngre par och pensionärer väljer att bo här. I Höganäs finns många mysiga och gedigna områden som är väldigt trevliga. I Höganäs kan man enkelt ta sig runt via fot eller cykel. När du vill träffa vänner är Höganäs den lilla staden med det stora utbudet och det är lätt att förstå att många väljer att flytta hit eller stanna i Höganäs kommun. Här är livet tryggt och enkelt att fylla med både skön avkoppling och dagar av naturupplevelser, träning, mat och kultur. En dröm för dig som vill bo bekvämt där livet händer, helt enkelt.
03
Affärer och restauranger
Höganäs finns flera restauranger och ett fiskrökeri. Här finns även ett stort utbud med butiker och outlets.
04
Fritid och aktiviteter
Höganäs Golfklubb ligger strax utanför Höganäs stadskärna intill Höganäs sportcenter, med gym, bad, bowling och restaurang. Det finns flera vandrings- och cykelleder.
05
Din mäklare i Höganäs
Vi får varje år förtroendet att hjälpa många kunder att genomföra lyckade affärer. För oss är varje affär unik och vi värdesätter att kontakterna blir direkta och personliga. Vi har en stor fördel som har den lokala förankring och breda kontaktnät som krävs för att nå ett lyckat resultat! Vårt mål är att göra en så bra affär som möjligt för dig som skall köpa, sälja eller byta bostad. Välkommen till din lokala mäklare i Höganäs.
Anatolia Restaurang & Pizzeria
255 m
Restaurang Pizzeria Sorrento
298 m
Shakespeare Höganäs Restaurang & Pub
308 m
Höganäs Pizzeria
326 m
Adams Kök & Bar
362 m
Fritidsgården Höganäs
43 m
Småskola.
175 m
Förskolan Brorsbacke
388 m
Öppna förskolan Gläntan
404 m
Familjepunkten
404 m
City Gross
682 m
Lidl
932 m
Tempo
5,71 km
Hemköp Laröd
12,82 km
Netto
13,73 km
Ålsgårde St.
13,75 km
Skibstrup St.
13,76 km
Hornbæk
13,95 km
Kattarp station
13,99 km
Karinebæk St.
14,27 km
Höganäs Sjöcrona
194 m
Höganäs Ruuthsesplanaden
317 m
Höganäs Väsbygatan
397 m
Höganäs Skolgatan
397 m
Höganäs Gamsgatan
418 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHöganäs Sjöcrona194 m1 min1 min3 min
-
Hav1,19 km6 min7 min24 min
-
Sjö1,34 km4 min8 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.