Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-528 08 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kråkrisvägen 8

Utgångspris

6 375 000 kr

Utgångspris

6 375 000 kr

Anmäl intresse

Höganäs-Lerberget på backarna— Höganäs

Kråkrisvägen 8

Till salu

Utgångspris

6 375 000 kr

Anmäl intresse

Höganäs-Lerberget på backarna— Höganäs

Strandnära med ljus och öppen planlösning med utsikt över Öresund/Danmark,

På tredje raden finner du detta gedigna och vackra stenhus med ljus och öppen planlösning, kryp upp i soffan en mysig stund och njut av den vackra utsikten. Här har du badrocksavstånd till sandstranden och strandängarna nedanför. Den nyare värmepumpen och Cronspis kakelugn ger låga och stabila driftskostnader.
Vacker blandad utsikt över byn, Öresund och Danmark. Generös planlösning med möjligheter för fler sov/arbetsrum utan att man förvränger planlösningen.
På Backarna är det mycket lugnt och trivsamt även under sommarmånaderna. Här bor man bra med gångavstånd till Höganäs centrum, Kvickbadet, Lerberget och Höganäs hamn och dess restauranger, en kort promenad till busshållplatsen samt det unika sporthallsområdet som bara växer och blir bättre med tennis, padel, sim och sporthallen, gym samt fotbollsplaner/ HBK m.m. Med gångtunnlar tar man sig säkert och snabbt till Lerbergskolan, fritids, Preems mack och butik med jourlivs.
En pärla mellan Höganäs och Gamla Lerberget. Nyare värmepump ger låga driftskostnader.

Utgångspris

6 375 000 kr

Boarea/biarea

148/20 kvm

Driftkostnad

24 279 kr/år

Tomtarea

500 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Kråkrisvägen 8.

Anmäl intresse

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-528 08 09

Skicka e-post

Boka möte

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vackert läge

Gediget stenhus

Vackert läge

Gediget stenhus

Strandnära

Välbeläget

På Backarna

Ljust och fräscht

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

ljus och öppen med parkettgolv samt trappa till ovanvåningen.

02 Hall

med parkettgolv, garderob.

03 Ljust och öppet Vardagsrum

i vinkel Cronspis kakelugn.

04 Ljust sovrum

med öppningsbart dörrparti.

05 Rymligt kök

med havsutsikt, vit skåpsinredning, utgång till västersidan, klinkergolv.
Utrustning: kyl (2021), frys (2021), mikrovågsugn (Husqvarna) varmluftsugn (Bosch), fläkt (Miele), häll (Bosch), diskmaskin (Bosch), vask, ekbänkskivor.

06 Tvättstuga/grovingång/pannrum

med plastmatta, Tvättmaskin (Bosch 2019), torkskåp, garderober, panna.

07 Wc/dusch

med klinker med golvvärme, kakel i dusch/glasvägg, vitmålad träråspont ger en marin känsla, vask, handdukstork, takspottar.

08 Ovanvåning

09 Stort ljust allrum

med parkettgolv, balkong med utsikt över Öresund och Danmark i flera riktningar.

10 Sovrum

åt norr med parkettgolv.

11 Sovrum

med havsglimtar åt söder och parkettgolv.

12 Större sovrum

med parkettgolv, garderober, takfönster med utsikt över Öresund och Danmark.

13 Wc/duscrum

med kakel, klinker/golvvärme, vask, takfönster, duschdörrar, paxfläkt, takspottar.

14 Vind

Stor förvaringsvind.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

500 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS ORNAKÄRR 4:9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Myresjöhus.

Standardpoäng

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning , Cronspis kakelugn.
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: NIBE

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

Denna villa är byggd i sten och ha en väldigt låg driftskostnad.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget ca 250 kronor i månaden.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats med havsutsikt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage 20 kvm uppfört i lättbetong.

Beskrivning, parkering

Flera platser på längden.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysigt med uteplatser med havsutsikt, lummig grönska samt biluppställningsplatser för flera bilar samt garage

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19771122)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 258 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 156 000 kr

Markvärde

1 102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Vatten och avlopp

9 200 kr/år

Renhållning

3 350 kr/år

Elkostnad

11 729 kr/år

Årlig elförbrukning

12238 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 279 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 153 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 745 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Lerberget är ett gammalt fiskeläge där den fina hamnen har anor från 1700-talet. I hamnen byggde man även båtar och båtbyggarna Per Jacobsson och Lars Påhlsson har fått gator uppkallade efter sig. Den gamla delen av byn ligger mot havet och de charmiga husen och längorna är lika välskötta som genuina.

Lerberget ligger strax söder om Höganäs som är centralort i området och erbjuder den mesta service man kan behöva.Lerberget är beläget där Öresund möter Kattegatt. Orten var ursprungligen ett fiskeläge och namnet antas komma från en lerkulle nära hamnen, vars historia är väldokumenterad sedan 1700-talet och visas i ett museum. Hamnen är bland annat bas för Lerbergets Segelsällskap och har cirka hundra båtplatser.

Kommunikationer

Regionsbuss 220 mellan Höganäs och Helsingborg med slogan " du missar aldrig pendeln du kommer bara i tid till nästa". Mindre stadsbuss som är gratis för pensionärer över 75 som går till och inom Höganäs.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi