Till salu
Lilla Torggatan 3
Accepterat pris
3 100 000 kr
Charmig villa med närhet centrum
Detta unika tillfälle som ges att förvärva denna charmiga villa händer inte så ofta i detta område! Här bor man avskilt men ändå centralt i ett mysigt populärt område. Ett mycket trivsamt hem med kvadratsmart planlösning som rymmer mer än vad man kan tro.
Välkommen in till detta charmiga hus på det mysiga området Luffarskogen. Vi möts av en veranda med trappa från två håll som tar oss upp till entrédörren. Vi välkomnas in i en hall med trappa till vänster som leder upp till övre plan. Rakt fram finner vi vardagsrum med kamin. Härifrån är det öppet mot matplatsen. Vidare in från vardagsrummet nås ett sovrum och ett badrum. På övre plan finns två sovrum och ett rum som är förberett för att bli badrum. En trappa ned i källarvåningen finns ett sovrum, tvättstuga och förvaring. Insynsskyddad och uppväxt trädgård med fruktträd och häck runtom. Stort trädäck med utekök, spabad och ovanmark pool.
Här bor ni med tio minuters gångväg till centrum och en kort promenad från det mesta. I närheten finns populära Nisses konditori, förskolor, nybyggda Villanskolan (0-6) matbutik, Ängelholms idrottsplats och ishall.
Missa inte denna pärla! Varmt välkommen att anmäla er plats till visning!
3 100 000 kr
99/35 kvm
46 492 kr/år
611 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika för mer information kring Lilla Torggatan 3 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ett rymligt välplanerat kök, med matplats.
Ett rymligt välplanerat kök, med matplats.
Vardagsrum med kamin som värmer skönt under vinterhalvåret.
Insynsskyddad och uppväxt trädgård med fruktträd och häck runtom. Stort trädäck med utekök, spabad och ovanmark pool.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Ulrika?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Rumsbeskrivning
Välkommen in till detta charmiga hus på det mysiga området Luffarskogen. På entréplanet finns ett rymligt välplanerat kök, med matplats, vardagsrum, , sovrum och ett badrum. På övre plan finns två sovrum och ett rum som är förberett för att bli badrum. En trappa ned i källarvåningen finns ett sovrum, tvättstuga och förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrum med kamin som kan eldas på pellets eller ved som värmer skönt under vinterhalvåret. Stort och rymligt rum med öppet in mot matplatsen. Parkettgolv.
Kök
In till höger från hallen finner vi det rymliga välplanerade köket. Kök från IKEA med hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt micro och diskmaskin.
Hall
Vidare från vardagsrummet finns en mindre hall som leder till uteplats, badrum och sovrum.
Sovrum 1
Rymligt rum med laminatgolv.
Badrum
Badrum med gråmönstrad våtrumsmatta och grå väggar. Toalett, vask, dusch, handdukstork och golvvärme.
Övre plan
Vi kommer upp i ett allrum/ möblerbar hall. Till höger nås balkongen med utsikt över framsidan. Laminatgolv på hela planet. Under finns ett vackert gammalt trägolv för den som vill ta fram det och slipa.
Sovrum 2
Ljust sovrum på övre plan.
Sovrum 3
Sovrum på övre plan.
Rum förberett för badrum
Här är utrivet och förberett för badrum.
Källarvåning
Ett mysigt sovrum med luft/luftvärmepump, tvättstuga och förvaring.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
611 kvm
5 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM GRÄSHOPPAN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med källare
1936
1997
30
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Tegelpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, luft/luftvärmepump och kamin
Utvändigt
- Ny trädäck 2018
- Dränering 2018 (mot baksidan av huset, ej utfört på framsidan)
- Fasad , Nytt virke samt målning 2018
- Nytt staket mot granne 2018
- Utespa 2019
- Renovering av balkong 2020
- Nytt staket mot väg 2020
- Stenläggning framsida, smågatssten 2020
- Pergola Entre 2020
- Nytt uterumstak 2021
- Installation Ovanmarkpool 2020
Invändigt:
Renovering av källare 2018
- Flutit nytt golv
- Nytt tak
- Nya avlopp
- Putsning och målning av väggar
- Värmepump monterad
Renovering Tvättstuga 2023
- Nya vitvaror (2019)
- Klinkergolv
- Duschvägg
- Kakel
- Fönster 3 glas
- Avlopp
- Toalett
- Putsning av väggar och målning
Renovering Ovanvåning
- Nya 3 glasfönster 2019
- Tapetsering 2019
- Tak 2019
- Heltäckningsmatta & Laminatgolv 2019
- Ny balkongdörr 3 glas 2019
- Nya innerdörrar 2019
- Klädkammare Inredd 2021
- Nytt golv badrum ovanvåning 2023
- Nytt avlopp badrum ovanvåning 2023
- Nytt fönster 3glas finns inköpt till badrum ovanvåning, ej insatta 2024
Renovering av kök, vardagsrum och Hall 2020
- Nytt kök och vitvaror Ikea
- Nytt laminatgolv
- Tapetsering
- Tak
- Nytt avlopp
- Installation av Hybridkamin Pellets/ved Wifi
- Ny altandörr 2021
- Nya fönster till vardagsrum är inköpta, ej insatta 2024
Övrigt:
- Installation av Fiber 2022
- Ny ytterdörr och Yalelås 2023
03
Energideklaration
180 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-03
Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
04
Uteplats
Insynsskyddad och uppväxt lummig trädgård med trädäck med utekök, spabad och ovanmark pool.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
06
Tomt/Servitut
611 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-04-13), Gräshoppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-05-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-10-25)
01
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 130 000 kr
786 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
4 482 kr/år
5 900 kr/år
4 821 kr/år
327 kr/år
13 536 kr/år
12687 kWh/år
7 526 kr/år
5 000 kr/år
4 900 kr/år
46 492 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 017 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 130 000 krMarkvärde
786 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
4 482 kr/årVatten och avlopp
5 900 kr/årRenhållning
4 821 kr/årSotning
327 kr/årElkostnad
13 536 kr/årÅrlig elförbrukning
12687 kWh/årFjärrvärme
7 526 kr/årVed/Pellets
5 000 kr/årNätavgift el
4 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 492 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 017 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Thai in
274 m
Napolitana Pizzeria
326 m
Sibylla
346 m
Vaktkurens Mos
358 m
Restaurang Lindhaga
393 m
Förskolan Villan
579 m
Stjärnans fritidshem
579 m
Villanskolan
656 m
Montessoriförskolan Nallen
688 m
Lönndalens förskola
775 m
Ängelholms Livs
1,28 km
Lidl
2,58 km
Idrottsgatans Livs
12,19 km
Ängelholm Rosenholmsvägen
249 m
Ängelholm Willans servicehus
386 m
Ängelholm Sjukhuset
434 m
Ängelholm Flintvägen
470 m
Ängelholm Sjukhuset Akuten
485 m
Ängelholm station
1,27 km
Barkåkra
6,21 km
Kattarp station
11,46 km
Åstorp
12,49 km
Förslöv station
13,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten354 m4 min2 min6 min
-
Sjö1,06 km4 min6 min26 min
-
Hav2,79 km9 min11 min48 min
-
TågstationÄngelholm station1,27 km4 min5 min20 min
-
HållplatsÄngelholm Rosenholmsvägen249 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
