Enbackevägen 3
Enbackevägen 3
Erik Sundell, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Enbackevägen 3

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Enbackevägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Skärblacka— Norrköping

Villa i familjevänliga Skärblacka!

(Obs. Att detta objekt innefattar både fastigheten NORRKÖPING LJUSFORS 5:13 samt NORRKÖPING LJUSFORS 4:22)

Välkommen till Enbackevägen 3 och denna fina familjevilla, belägen i gemytliga Alhagen intill Motala Ström.


Denna charmiga bostad erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och klassiskt hemtrevnad.
Genomgående renoveringar under de senaste åren har omvandlat detta boende till ett hem i mycket fint skick med genomgående fräscha ytskikt, bra materialval och öppna, luftiga ytor med gott om plats för hela familjen.

Den senaste renoveringen år 2021 inkluderade ett modernt och elegant badrum samt omvandlingen av ett förråd till ett rymligt sovrum, vilket ger flexibilitet och utrymme för hela familjen. På bottenvåningen har ett stambyte för el och avlopp genomförts, vilket ger en känsla av trygghet och långsiktig hållbarhet. Nyligen renoverade golv och fönster på övervåningen bjuder in till ljusa och luftiga rum där du kan njuta av panoramautsikt över det området.

Öppna planlösningar mellan kök, allrum och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för umgänge och familjetid. I allrummet finns en trevlig kamin som skapar en mysig atmosfär och sprider värme under kyliga kvällar.

Utomhus sträcker sig tomten över två fastigheter, vilket ger dig dubbel yta för trädgårdsarbete, odlingar och planteringar. Den extra stora trädgårdstomten bjuder in till spring och lek!

Enbackevägen 3 ligger i barn- och familjevänligt området Alhagen i Skärblacka, med närhet till förskolor och grundskola, vårdcentral, simhall, ishall, matbutiker, pizzerior och restauranger samt ett rikt friluftsliv för hela familjen. Fina förbindelser till Norrköping med buss och pendeln i Kimstad och endast 15 minuters bilfärd in till Norrköping.


Annonsen kommer uppdateras med en besiktning och mer information inom kort.

Välkommen hem!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
125/20 kvm
Driftkostnad
56 074 kr/år
Tomtarea
1 965 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Enbackevägen 3 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Trapp till övre plan.


02
Kök (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade och målade väggar, samt kakel över diskbänk. Arbetsbänk i laminat. Gott om förvaring i köksskåp i vitt. Hel kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt diskho.


03
Duschrum/Tvätt (Entréplan)

Kakel och klinkers. Dusch med duschvägg i glas, handfat på kommod, spegelskåp och WC. Tvättmaskin och torktumlare. Spotlights.


04
Allrum (Entréplan)

Trägolv och målade, tapetserade väggar samt tegelvägg. Kamin.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Trägolv och målade, tapetserade väggar samt tegelvägg. Plats för större soffgrupp.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Trägolv och målade väggar.


07
Övre hall (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i flertalet garderober.


08
Master Bedroom (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.


09
Vind/Sovrum 3 (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.


10
Vind/Sovrum 4 (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 965 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING LJUSFORS 4:13 samt NORRKÖPING LJUSFORS 4:22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

41

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från säljare.

Badrum 2021.
Renovering förråd till sovrum 2021.
Stambyte el och avlopp 1 våning, 2021.
Golv och fönster 2 våning 2021.
Belysning runt huset 2022.
Asfaltering av parkering 2023.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Tomtareal beräkning fördelat på:

NORRKÖPING LJUSFORS 4:13 945 kvm

NORRKÖPING LJUSFORS 4:22 1 020 kvm

Planbestämmelser

Ljusfors egnahemsområde 1:1, del av haget 1-3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-06-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 355 000 kr

Markvärde

546 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

44 800 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

2 957 kr/år

Renhållning

1 417 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 074 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 599 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är schablonberäknade och kan variera mellan användare.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 878 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 355 000 kr
Markvärde
546 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
44 800 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Vatten och avlopp
2 957 kr/år
Renhållning
1 417 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 074 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 599 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är schablonberäknade och kan variera mellan användare.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 878 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Anitas Pizzeria

861 m


Restaurang Strömporten

887 m


Restaurang Domino

1,11 km


Restaurang Lingon & dill

1,14 km


Blackaspizzeria

1,23 km


Mosstorpsskolan

1,11 km


Parkskolan

1,23 km


Familjecentralen Sågträffen

1,55 km


Sörgårdens förskola

1,75 km


Lindgårdens förskola

1,89 km


Lidl

14,13 km


Stora Coop Finspång

15,06 km


EKO:- Norrköping

15,4 km


Tempo

15,43 km


Folketshusvägen

893 m


Skärblacka Strömporten

972 m


Skärblacka centrum

1,09 km


Ribbingsholm

1,34 km


Såglötevägen

1,47 km


Kimstad station

5,11 km


Norrköping Centralstation

16,57 km


Linghem station

16,61 km


Linköpings resecentrum

23,74 km


Tannefors station

23,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    175 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,23 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    5,11 km
    11 min
    20 min
    1 tim 26 min
  • Hållplats
    Folketshusvägen
    893 m
    4 min
    3 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.